楼主:
obrag (Alley Cat)
2021-11-01 22:28:55这两年看到好多地上权的推案
大安区的地上权新屋竟然也要卖到百万了
法规规定国有地超过五百坪不能卖
现在台北市有些不到五百坪的地竟然也只卖地上权
房子还是永久权才有价值吧
以后会不会愈来愈多地上权的推案？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-01 22:30:00其实我昨天跟朋友讨论到地上权等于50年+超长租约
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-11-01 22:30:00看自己想爽还是想给小孩留资源
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-01 22:31:0050年前1970年 精华区3房的租金可能只有今天的1/10如果房子真的买不起 那退而求其次 20年后这个租约就便宜而且可以让你便宜很多年 但地上权案子很多种有些地租缴个没完的 要承担地租变贵的风险事实上如果现在在信义区大安区最好的地方有70年地上权一级建商盖的 物件是如果比对新屋 单坪150万以上等级地上权只要押在7折左右 吸引力就很大了
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2021-11-01 22:34:00这种有钱谁想买
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-01 22:35:00有钱也要看多有钱 2E 4E砸在单一物件上 那是10E以上的人
作者: cuteama (骂儿) 2021-11-01 22:38:00
70年地上权我觉得可以，40年的我不行，大楼老旧也是需要重盖不过地租是问题
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-11-01 22:41:00以后会出现40小时地上权吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-01 22:43:00我确定有8小时女友权?
作者: CYAward (家教老师) 2021-11-01 23:17:00
不会你可以看一下京站卖得好不好 那个地点够精华了吧
但这种超长租约还是要拿一大笔头期款我觉得比较适合蛮手现金的保守派拿来收租用比方大安区12坪套房买1200万 月租3万 70年租金2千多万勉强比定存或还本型保单好一点？
卖得好就会越来越多有钱谁想买 阿就一堆穷鬼没钱啊 废话每个人都很有钱 那是谁在抱怨房价很贵???
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-01 23:57:00@brianeric2 但理论上20年后的租金应该不是3万所以这个也是有抗通膨的作用
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-02 00:34:00收的租金会抗通膨 但要缴的地租会反效果
对厚 算上通膨1200万现金 说不定30年后租金就变6万我是在想自备款只有3、400万的中产会不会喜欢这种贷个800 月缴2、3万一生住大安
作者:
ppnow (no ways)
2021-11-02 02:18:00八折就有吸引力了，地上权是假议题，大楼要买土地干嘛，能自建？只要能转手，跟现况基本没差别
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2021-11-02 03:13:00地上权 完全没兴趣 等于当长期租客
70年是够住了，不过要换大一点的时候很难卖你看高雄国扬地上权卖多久就知道了...我宁愿买鸟松或大寮靠凤山
作者: cuteama (骂儿) 2021-11-02 07:11:00
高雄房价又不贵，干嘛买国扬地上权
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-02 07:32:00如果三十年后贷款一样没问题那就可以啊
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-11-02 09:00:00一定的阿,最后地上权还是卖跟现在一样贵,你觉得谁很爽...恨不得现在都地上权了,另外,政府一直推地上权,但没一家官股要做,这不是很有趣吗
作者:
cccict (马路柏油)
2021-11-02 13:00:0015楼以上的大楼那个土地持份也跟地上权差不多了，老大楼都更要是阿共不帮忙，以后会有很大问题