※ 引述《benson20084 (M.D)》之铭言：
: 各位版友大家好 此篇为房版首po
: 小弟与女友准备要结婚 目前在看房
: 目前两人合计年收约 130万
: 月收入合计约8万
: 一个在邮局 一个在经济部的法人单位
: 都相对稳定 且每年调薪
: 女友跟岳父看了一间房很喜欢
: 总价约1700万 透天
: 坪数很大 预售屋 预计明年八月完工
: 贷款八成 30年 无宽限
: 头期款340万 咬牙 加奖金 可在明年九月前存到（两边长辈已经金援欧印）
: 之后每个月房贷约为46000
: 我们两人合计月开销 节俭一点约为25000
: 月存合计约为12000左右
: 年存加奖金 可以存到约35～40万左右
: 以上全部不含娱乐开销
: 以月收来看 房贷薪资比约为 5.5成
: 以年收来看 房贷薪资比约为 4.2成
: 目前有预计要有孩子（至少一个 有意愿两个）
: 两人的薪资都会调涨 每年2～4%不等
: 想请问这样的价格负担会不会太大 ？
: 有找了几间比较便宜的 但女友跟岳父
: 非常坚持要买这间1700万的房子
: 我很怕买下去后会被房贷压到喘不过气来
: 女友说以后他还会继续往上考 两年后他薪资会更高
: 我这边可能也会换薪资比现在高的工作
: 因为我们都约29～30而已 后面还有很多成长空间 但这些都是不确定因素
: 每年虽然多了约35万到40万
: 但考虑中到之后的开销非常巨大（结婚 小孩 长辈医疗费）
: 再加上岳父跟女友他们都没有任何医疗保险
: 还要保证30年 一方不能有超过一年以上没薪水 要间健健康康好手好脚
: 我自己是非常抖 不知道各位版友怎么看
: 是不是我担心太多了？
: 备注：我月薪比女友高 但头期的部分女方出了约7成 所以他们很有话语权 我原生家庭没办
: 法给我太大帮助 且未来也不能给家里孝亲费了
: 岳父意思是他们多出的部分 未来每个月给他一点当生活费（孝亲费）就好
不是欸，你才29岁，也没什么钱，怎么会去看1700万的房子啊？
而且头期并不是1700万的两成好吗？
是要给银行鉴价，鉴价完还不见得每个地段都可以8成，假设最后下来是7成，你的购房头
期款就变成510万
还有契税、代书费、过户登记的费用
假设这些全部算你525万，买了之后，是不是要装潢、买家具家电，你说坪数很大，我假
设室内60坪，装潢一下，一坪两万，也要120万，冷气装一下30万，其他家具家电也要30
万
这样你的头期是525+120+60=705万
有人说没钱不要弄装潢，、冷气家具烂一点，欸，你现在住的是1700万的全新透天，如果
搬进去前没装潢好，之后要弄非常麻烦，冷气也是，如果要长期自住，装好一点的，有冻
结洗净冷暖合一的，就差很多
没钱应该不是省这些，应该是看便宜一点的物件
然后不要把所得成长估得那么乐观，万一你太太往上考没考到哩，你换工作没那么顺利哩
？
还有要生小孩，小孩到时候会有一大笔开销是你现在还没想到的
现阶段有多少能力做多少事，你自己那样最保守的算，只能月存12000了，代表已经捏到
爆了，几乎月光族的状态，这间房子明显超过你能力范围，请慎思啊！