连结：
https://tinyurl.com/tsy2czez
https://www.google.com/amp/s/house.ettoday.net/amp/amp_news.php7%3Fnews_id%3D2
111586
内文：
记者陈建宇／高雄报导
一般民众买房时仅会买1~2个车位，少数的豪宅物件可能必须购买3~4个车位，不过高雄却
有个高龄大楼物件一口气配了51个停车位！房仲指出有那麽多车位挂在该户，要出租给外
人先要和社区管委会打点好关系，否则恐怕无法如愿。
车位可说是现在买房的必备条件，除了因车位配比不足导致无法购买车位外，一般产品都
至少可以配1个车位，豪宅更可能配3~4个车位，不过在《591房屋交易网》却出现高雄的1
栋中古大楼物件，一口气配了51个车位，令人啧啧称奇。
该物件位于高雄市新兴区，邻近高雄车站，大楼屋龄已有44年，其中1户顶楼户3房2厅的
产品开价4200万元，就是因为配了51个车位，且清一色是平面车位，业者更表示车位可出
租，满租时租金将近10万元。
台湾房屋爱河之心加盟店店长林家福表示，此栋大楼位于站前商圈，周边住宅聚落密集、
商业机能高，人流车流多，因此停车空间需求也高，原所有权人看好停车收租效益，因此
将B2整层停车场全买下做出租使用，可能有其他投资考量选择出售，才会出现1次51个车
位的状况。
住商不动产企研室经理徐佳馨表示，这么多的车位想当然耳出租最有利，不过可能要向社
区及住户协调，例如缴交回馈金做为社区公基金，另外电梯保全设施也要更新，否则只要
管委会决议“非住户不得使用车位”、“外人不得进出社区”，车位就无法出租。此外，
由于车位无法独立贷款，因此配了这么多车位的住宅恐怕不容易贷到理想的金额，也是消
费者要注意的地方。
心得：
听说是管委会当年修法的时候输给建商，全部车位除了两个留给管委会当公共车位使用，
其他全部被建商收回，现在建商亲友户拿出来卖，不过租金算起来报酬率好像也没特别好
……有什么人会想买这种东西吗？好奇有什么潜力？