现况：
三个小孩家里没有房子
我妈50岁存款只有140万（100万是外公给的遗产）还在工作薪水3万
我自己26岁月薪实领4万3（公务员）存款60万
目标：
1. 500-600桃园市内离火车站近的新大楼
2. 不要田中间不要离工业区太近
用途：
给我妈住养老用
我们家也有一个家
不用觉得家人因为没有地方住四散就算了
过年也没地方团聚的感觉
（我姐在桃园租两房、我在苗栗租套房、我弟我妈在台北租雅房）
结果：
591上面意外的没有太多符合我们期望的标的
冲动下订了一间杨梅区埔心车站很近的新建案（明年4月交屋）
离市场商店街很近及公园就在楼下
室内19.9含Ｂ1车位 730万
尚未签约
担忧：
1.
房贷会占掉我一半薪水
2.
该社区目前看乐居实价登录（虽然只有两笔）
还停留在均价17.5万
但是我们买在20.5万
代销说两房现已经卖完（可以的话想换格局）
偷听到隔壁家庭买三房车价格是950万左右
感觉没有成交
3.
格局不好（小房没有墙没有窗只能当书房、
暗厅、厨房位置怪、厕所没开窗，但其实我跟我妈
不介意，更烂的房子都住几十年了，只怕不值得）、
附近有消防局、未来附近有社会住宅
https://imgur.com/uNJdOHW
4.
希望换房能平转即可，不求涨价赚钱只求不跌价
5.
我妈已经老了不可能一辈子工作租房
最近才发现她不太会存钱
扣掉遗产竟然只有存40万
（我大二开始就没跟他拿钱，但是她帮我付4年国立大学学费）
不倾向给孝亲费怕他乱花
送养老院是下下策
买房可能好一点？
6.
我跟我妈感情一般
感谢她的养育之恩
但并不会想跟他长久生活（不想一起住）
其他：
1.
我自己没什么物欲自己煮不爱外食
每个月都可以存2-2.5万
稳定调薪（虽然赶不上房价涨幅）不怕失业
2.
交往八年的男友买在新竹2024交屋
年薪约我的3倍
以后会跟他一起住
男友体谅我家境不好
请我帮忙负担管理水电食材费即可
3.
目前跟男友没有结婚生小孩的打算
4.
跟手足一起买我怕弄得太复杂不考虑
5.
房市及货币价值未来到底会如何呢
每天都为此感到忧心不已
6.
在准备薪水更好的国考中，总觉得不是房子贵，是我赚太少
方向：
1. 捏爆买下去然后先租人
2. 不租人车位卖掉（社区204户车位150个）
3. 不租人车位出租
4. 不要买退订再看看
我妈倾向3
选4请推荐我物件或地区感激不尽