A7确实站上3字头了 供还在观望的版友参考
小弟做置产收租为主, 分布三重、新庄及龟山
上周签了第四户A7超高楼打算自住
关键字精品饭店宅 最高地标那栋
我挑永久栋距 面文化一路及台北盆地的
单坪含雨遮约32，扣掉雨遮约35
楼上半年前成交14xx, 这次签成交15xx
近半年建商调涨约2w/坪(涨幅约7%)
考量该区域许多预售2022交屋
这件约2025盖好，三年时间差预计机能大概到位了
住户来了 店面开了 房价就涨了
目前涨幅来看, 再过2年预售全面上4字头没问题吧
依区域比较 预售三重60 新庄50 龟山40 很合理的
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关于进场A10我觉得还太早, 尤其是资金有限的置产客
mf前辈习惯做顶客族 手骨粗放个5-10年没问题
但像我没什么$的小资族, 经不起长年租不出去或转手困难的压力
还是跟着重大建设买比较稳, 捷运、学区及就业机会
近年政府明显做多并集结一身就是A7了
持续看好A7重划区~~

新庄50？我看国美，陆江，长虹全部都成交6x耶

要论政府全力做多，A7也比不上青埔啊

笑死人 站稳～～抖哟

你买大亮时代吗？

回龙40 A730吧(捷运附近)新庄到龟山 还卡塭仔圳 跟回龙

这间view这么好

觉得80稳

允X

允将大作的位置不会被挡吗？文青中商都盖到24-25楼https://i.imgur.com/YdqL62f.jpg看不到台北盆地吧

客厅能看到台北盆地的会很加分能看到101烟火...

没有 我第一次做顶客 之前都觉得要正三房 现在想说自己都一脸顶客样了 试着买小 总价控制讲实际a7 a10根本没这么大的客群种叠性

看到你买这价钱就觉得林口3X很便宜...

当初允将我谈26～27没买不过我谈低楼层

新庄很大 还分上下新庄 平均差不多吧 目前就在40-60之间游走 离捷运近的

A7要发展前提是要有人住呀

A7一堆人等盖好入住吧 有点类似以前的北大特区

A7还是跟北大不一样吧 A7就像A8 A9的阑尾吸引不到A8A9的人过去商圈自然不会像北大发展的那么好

买国校对面才有永久栋距啦

A7到底有什么发展？

大型商圈还是以A9为主 A8属传统市集街边店 A7就基本生活机能但目前算对得起30出头这个价格 不便宜也不贵之前买20多本来就超值 只是当时如果有更高预算的人一定也是秒选35-38的A9同一生活圈的房价本来就一环扣一环

政府做多怎么也排不到A7啦

之前22~25的时候喊进场A7，也是一堆人喊没机能，现买现套，现在都要30了，套在23真是痛苦等到机能来才要进场吗？当初我买得时候跟代销说，最烂就是现在这个什么都没有的样子，但是我觉得不可能，因为我呆A8十几年，十几年前也是很多人喊A9现买现套，现在跑来继续看衰A9吗？A7*

没机能就这价格，等到有机能还得了不论a7a8a9最重要一点是长庚医院都不远，a7还有两家长庚有些重划区都没医院，这真的很麻烦

去看看今年交屋的金捷市，入住率蛮高的喔，后面可以看看远雄新未来1跟鸿广新A7，看入住率如何

a7到2024之前交屋数大约12000户左右，人潮其实不会少到哪

北大当年被一面倒看坏 甚至还有林三淡的组合

大概跟200的长荣一样

入住率是重点，二次供给潮也有想法

看准进场有机会，看衰的就一样，两手空空

a7目前入住率很好，很少早期重划区点灯率这么高的

新庄新房早就站稳60了

政府作多a7什么？

一般重划区是地方都发局写资料送中央审核，中央同意才算数目前有三大重划区，是中央自己写，自己审有什么利多建商都最先知道...建商愈多的地方就是未来利多愈多的地方

A7建设也不多就吃个凹陷区 环境也不比林口 三峡好买到跟林口差不多价钱..就祈祷A9继续带头涨八A9 A7因为环境因素注定有不小价差

A9均价43应该可以达成 回推A7我是看35

价差会在5~10万，别忘了去年价差是15~20万现在才15%完工而已...还有2~3波邮政园区完工是第二波，A9媒体园区和A1双子星是第三波第三波，整个A7大概也80%都交屋了.....网络上一堆A9十几年前的影片...看完就知道为何要选A7了

应该很难只差5-10 万 A7较多区域性不利因素也导致至少都差15万。 以前A9 A7这样子是才十几万的.. 整个卖未来价 XDA7还没经过重划区第一个跌幅期... 涨太多生活机能跟环境没跟上又会盘整，到时再来看看

A7 & A9能拿来相比，可能只有地点，两个发展的方式不太一样。A9当时点灯率真的不高，他是有机能人进来，A7靠低价先有人，等机能发展。我认为不太能比，说真的A9超过公园路我还真的宁愿选A7说错 超过仁爱一路

推A9的时侯捷运跟本不知啥时好是在卖未来，A7是捷运早好了等你来