连结：https://house.udn.com/house/story/5889/5853780
内文：
房市交易热 连三月成长
2021-10-30 联合新闻网 经济日报记者 游智文 报导
永庆房产集团统计内部交易，虽然央行出手打炒房，10月房市交易量仍较9月成长9%，连
三个月成长。其中台北成长22%、新北量增17%，桃园增加10%，新竹增11%，台中以南因前
几个月交易热络，基期较高，台中量增3%，台南与高雄分别较9月成长6%与2%。
永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，国内持续严守边境，落实防疫，疫情明显趋缓，自8
月国内疫情逐渐获得控制后，市场氛围转趋正面，房市交易量几乎已回到疫情前水准，8
至10月全台交易量月增率也连续三个月呈正值。
若与去年10月相比，陈金萍指出，全台交易量年增29%，表现优于去年同期，七大都会区
均有一成以上增幅，台北、新北分别成长15%与18%，桃园量增41%，新竹县市成长24%，台
中增加35%，台南量增10%，高雄成长47%。
至于住商机构企画研究室统计旗下加盟店10月成交业绩，全台与9月相比量增5%，较去年
同期增加8%。其中，台北市较上月增加11%，与去年同期相比增加22%；台南较上月增加
15%，年增11%，高雄较上月增加5%，年增22%。新北、桃园、台中则较前月减少，不过减
幅不明显，只有0.5%~3%。
陈金萍指出，10月看屋量与9月相比约增加二成左右，民众看屋意愿高，出价意愿也有增
加趋势，显示只要价格合理，买卖双方价格认知能拉近，成交机会就大幅增加，加上适逢
年底购屋旺季，房市交易还有机会扩量成长。
陈金萍指出，资金潮挹注与低利环境加持，国内疫情趋于稳定，加速有购屋需求民众选择
将资金投入房市，购屋需求增温，推升房价走升，在国内政经局势稳定下，预期这波房市
荣景仍会持续，第4季房市交易量仍有扩量成长机会。
住商机构企画研究室资深经理徐佳馨指出，整体资金大环境不变，虽有政策干扰，利率尚
处低档，未受到政策限制者仍积极进场。
大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，营建成本高筑议题不断、资金狂潮窜入市场，且市
场预期将酝酿出通膨压力，让刚性自用买方现阶段进场更具信心，置产型买方也有以不动
产抗通膨的盘算，新案价格持续走高，不过政府打房思维不变，价格暴冲区若无实质机能
支撑，房价也容易松动。
心得：
利率处于低档 市场预期通膨压力 资金狂潮涌入房地产市场
虽有政策打压 房市交易量仍连续三个月成长