连结：
https://udn.com/news/story/7239/5848331
内文：
虽然政府积极打炒房，但据金管会公布统计数字，9月国银不动产放款仍继续上升至12.21
兆元，再创历史新高，不过9月现金股利入帐不如8月来得多，且存款增速略低于不动产放
款，让不动产放款比率下降二个月后，9月又见回升至26.83%。
在分子部分，整体国银办理不动产相关放款的总金额从元月的11.63兆元，一路攀升至9月
的12.21兆元，每月都创下新高，光今年就增加6,800亿元之多。
以9月而言，分子不动产放款增加700亿元，分母的存款总余额及金融债券发售合计来到
45.51兆元，较8月增加了1,100亿元，多于放款。相较8月分母增加4,600亿元，相对较少
，增幅也低于放款，因此平均国银的不动产放款比率又上升至26.83%。
对于银行不动产放款比率续升，银行局副局长童政彰表示，此数字跟去年同期一样，较8
月虽略有上升，但无显著变化。
台商回流加上现金股利入帐，国银满手现金需要资金去化，不动产仍是必要“出路”，金
管会银行局统计，9月国银对不动产放款金额持续高，且已有八家银行已经踩到银行局放
款比率不得超过30%的警戒线之上，其中有一家更是超过29%。
银行法72-2条规定，个别银行不动产相关放款占比不得超过30%，金管会统计9月超过29%
的“红灯”银行家数有一家，8月是零。
银行局副局长童政彰表示，有一家超过29%是因为发售金融债有到期还款，因此分母减少
的关系。
金管会统计显示，银行住宅和建筑贷款余额再度放大，分别月增601亿元及307亿元，其中
房贷未超过6月最高峰时期的804亿元，6月主要是因房地合一税2.0上路后，民众赶着上车
、集中提早交易所致，不过9月数字已是第3季的最高水准。
7月房地合一税新制上路，加上央行加码新一波房市信用管制，一度让银行房贷增速趋缓
，但9月似乎又再度“回温”。对此，童政彰分析，主要是因为银行存款也持续增加，资
金不断进来需有出路，银行要维持业务动能，也得靠不动产放款，银行局观察金额虽有增
加，但整体比率满持平，没有剧烈波动现象。
至于央行打炒房究竟有没有效果？童政彰回应，政府推出政策是否具成效，需要持续关注
一段时间，不可能马上巨幅下降或上升，以目前的数据来看，国银不动产放款比率的分子
是有增加，不过分母也同步增加，主要的动能来自于出口经济景气持续畅旺，收入持续增
加，让银行存款从去年以来，每月都增加二、三千亿元。
心得：
央行打炒房
然后
国银不动产放款再创新高
目前看来央行打炒房
反而等于认证房地产的投资价值
会让更多人愿意加入投资