大家好
有个问题想要请问一下
最近看中一间预售屋转单
目前协议大约1100万上下成交
但因为建商规定的关系~ 必须要明年年中才可以转约
而对方除了赚走了我的100万之外~ 还希望我先付这一百万，他赚的钱给他
他说他要继续投资另一间房
要不然他就不卖 留到明年涨价再卖给别人
我本来是想请代书写预售转让单 但赔偿金的部分，我不太知道该怎么办
才可以保障我的权益
毕竟我很怕
我先给了这100万 对方毁约还赚走我的钱
请问该怎么做比较好呢? 谢谢

请他留着明年涨价卖别人

你不会先去买潜销案，然候赚转单钱。最后回来跟他买吗？

没必要当盘子还没保障

请他先签本票啊！过户了再还他

二楼好建议

请他签本票 连同合约压在代书那边即可 别省代书费

为何不是在履保帐号等过户才拨款吗？

卖方就是要先拿钱才卖这个价格吧 放越久预期行情上去他就要赚越多

找政府立案的民间公证人写强制执行，标的物绑预售屋合约是公证人，不是代书

预售屋转单已经违法 你还把他讲出来

转红单才违法，转订单没有违法

签权利让渡书 找信任的代书当见证人 金流一律透过履保帐户

预售屋转约哪里违法？不过钱进了履保帐户就拿不出来投资啦

对方就态度很强硬 认为我没办法接受 他宁愿等明年卖更贵

当然不行给他一百万冒这么大的风险，傻了吗

本票感觉ok

让他去卖别人

我情况跟你一样，我们是都有签本票压在代书那

我会放弃吧 合约没换不想给钱（我是卖方也不会这样）

多看一些物件吧这间跟你无缘 你得忍受心里毛毛的半年

你不买后面还一堆排队要买

建议不要买 你风险太高

不要先给他这些烂理由成立的话，你也掰一个送他预售没盖好的期间，房租他付之类的不然就叫他合约附上本票，也只能这样转嫁风险干话太多的人直接失去我的信任之后他又提出什么，就算你站的住脚也很烦

傻了吗，房子这么多

傻，到时人家也可以不卖你。

不要吧 风险都在你身上 给钱只有本票风险还是很高 对方不履约 你那100万还要打关司拿回来 等等吧

讲违法的是反串吗 哈哈Y风险很高拉 你再考虑一下 还有半年变量蛮大的

价格贵了 10%，不再考虑一下吗

别当盘子

明年准备蹦蹦不用买

感谢大家回应 目前已委拒对方 正式破局XD 只好继续看房

叫他吃大便，等到明年又涨了，他也不甘心用1100卖你别上当了到时候屎尿一堆。例如什么退回你100万不卖了（白白借人100万投资)、或除了已给的100再加200万才愿意卖

麻烦的事，不要干