撇开格套或老公寓格为两个出租单位这种要额
外装修，精算成本收益的物件不谈。
以整层住家来看，
蛋黄区老公寓二、三楼，相较于同等价位，甚
至更贵的新北市电梯大楼，北市蛋黄区老公寓
的租金是比较高的。
新北电梯大楼会折旧，北市老公寓土地会增值，
有梦里最美的都更题材，新北电梯大楼租金输人
，又没土地持分。
以置产角度来看，是不是永远北市老公寓>>>新北市电梯大楼?
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-10-28 12:25:00老公寓
作者:
sbob (hmm)
2021-10-28 12:27:00要看地点，你的地点在哪里？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-28 12:30:004… 但是自住还是新大楼爽 客群不同
作者: youngerbro (Ericer) 2021-10-28 12:43:00
出租老公寓，自住新大楼，蛋黄总有爱小孩的妈妈为了学区委屈自己，自住干嘛这么委屈
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-10-28 12:46:00过几年就变60年老公寓 没都更+没人接盘 能不能租也是问题
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-28 12:47:00自住新北新大楼 买台北老公寓租人
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-28 12:49:00只考虑现金流我建议2412。做房地产还是综合考量比较好
作者:
lefan (红气球雯雯)
2021-10-28 13:06:00老公寓要大马路或是捷运200m内，不然再过10年烂到租不出去
作者:
ibaby (消失)
2021-10-28 13:26:00首先要先厘清蛋黄 现在有人中山区也在蛋黄..
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-28 13:27:00又要开地图炮鄙视链了吗0.0张忠谋爷爷不喜欢你的发言
作者:
Hardi (因为我，还有梦。)
2021-10-28 13:29:00中山区蛋黄没问题啊 统计破亿房最多的区 还赢大安信义
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-28 13:51:00中山区不是蛋黄敢问你家住哪？
作者:
ibaby (消失)
2021-10-28 13:56:00原po问租金阿 谁拿破亿去租人 老蛋黄大安信义就很好租了
2500 新北电梯坡平 北市公寓学区没车位 各有支持者
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-28 14:06:00这在凹什么我怎么看不懂
作者:
boxoxox (BB)
2021-10-28 14:10:00哇 我还以为台北就算蛋黄了,看来还得分胚盘跟蛋黄膜了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-28 14:14:00台北市：QQ请问我是左宗棠还于右任
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-10-28 14:17:00政策一改 到时屋龄60的真的还能租人吗?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-28 14:18:00我手上有54年的 过六年再来跟你分享
作者:
boxoxox (BB)
2021-10-28 14:18:00可以租菇农 做几面太空包墙,反正漏水潮湿有利于香菇生长
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-10-28 14:21:00最好政策改60年直接算危老 不得租人 强制都更 这样更赚你这问题 自住投资答案完全不一样
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-28 14:23:00我这边对面51年公寓，正在全栋拉皮搞水电。弄的很现代风
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-28 14:23:0060年强制都更 那还蛮赚的ㄟ越接近越值钱
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-28 14:24:00能4.50年强制都更或拉皮我一定投票爆 拉皮就算了 拉完住户赞成率马上下降再战二十年
作者:
ibaby (消失)
2021-10-28 14:29:00第一行*拉皮多打的
作者:
sj4 (sj4)
2021-10-28 14:41:00蛋黄就大安信义跟一部分的中正跟松山吧中山有一些区域看起来跟南部差不多
作者:
zaqimon (dream)
2021-10-28 16:20:00台北市老公寓很适合年轻家庭 但却被一堆老人霸占著楼梯都快爬不动了还是死不肯离开
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-10-28 16:47:00就知道老公寓区的机能有多好了 XD