如题
小弟在新竹拿了某大建商的案子
在约定的时间内也汇了10%总价订金
但在签约前一天被代销业务告知老板觉得卖太便宜不卖了
想要收回 现在就卡在这里 还在等后续消息 约也还没签
只有付清订金盖公司章的证明
业务表示可能会有一定程度赔偿 但小弟没这方面经验
请教前辈单兵该如何是好?
谢谢!!
作者:
jaricho (...)
2021-10-27 19:55:00业务自己要当中人了
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-27 20:13:00照合约走呀
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-27 20:16:00就没签约，没有违约的问题闹上新闻行情是5-15万上法院拼到底反而你没领到钱，他有机率被政府罚5万
就丰X呀，新竹这样玩也不是第一次了，这次消保官不处理，未来只会更多…
作者:
zx2132837 (zx2132837)
2021-10-27 20:42:00已经卖这么高，还说卖便宜，说建商没良心也不为过
作者:
wease (嘘！小声点。)
2021-10-27 20:50:00以为只有竹风这样搞，还有其他建商也这样？太夸张
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-10-27 20:54:00没签约也没办法吧 付订拿了预约单你回家觉得贵 可以不买跟建商觉得卖便宜 不是一样的意思吗？
买方付订返回不能退订吧 但卖方反悔顶多罚5万？两者还是不太一样
没签约不是就没违约吗？退订吧？如果签约就白纸黑字照合约赔偿！
订约当事人之一方，由他方受有定金时，推定其契约成立。收定，契约就成立了大家看一下法条，不要在那边乱猜建商敢毁约你就去告它，自诉又不用钱，跟它慢慢玩
作者:
hfli (我想当一只小鸟)
2021-10-27 22:07:00没签约为何敢汇2xx万出去？
作者: chouwang68 (张子房) 2021-10-27 22:46:00
那个，民法248定金规定不是这样用的。最重要的是，即使推定契约成立，你们没有约定违约条款啊，根本没有索赔基准，私法自治，还没签就加钱吧，不然就看别间。就算你想用249，实务上五万十万可能判赔你一倍，你给了二百多万，很吃审判长的人品。XD我如果是建商直接抗辩定金就是五万，其他是预收工程款，很大机会下庄。
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-10-27 23:04:00退钱后记得直接公布建商名^^ 虽不违法但毫无诚信可言 诚信会反映在盖房子品质与后续保固上
作者:
jery1017 (jery1017)
2021-10-27 23:11:00没签约就没辄 还公布建商咧到处退订的客户是不是也该公布姓名！？
作者: kyova 2021-10-27 23:21:00
我也觉得应该要公布建商名。这样谁敢买他家房子阿...恐怖为了蝇头小利搞自己客户，那大概也不是啥正派经营。退订的客户公布姓名无所谓喔... 看哪边比较怕建商敢这样干，应该也没有在在乎名声啦，公布就公布嘛...让会参考的人注意即可。觉得没差的人自己去交关阿...
作者:
kici (111)
2021-10-27 23:52:00神爱世人那家...都付10%房价不是10万还这样搞 毫无名声可言
作者:
isco (踏着月光回家)
2021-10-27 23:58:00楼上的，是921在台中建案倒塌，后来由老板娘出来重开公司，每个建案都有十字架的那一家吗？
作者:
a1e (我上了贼船了囧)
2021-10-28 00:07:00这下订还没签约，应该会全额退还，如果下订你还可以拿一点赔偿金，建商可能就是看准你没签约才敢这样玩
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-10-28 03:19:00可是我今年也买丰邑的 是签完约一个礼拜再汇满10%耶订金我刷10万而已
作者: k798976869 (kk) 2021-10-28 07:56:00
叫他赔钱啊 10%总价都汇给他了 告告看拿这段时间利息
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-28 08:36:00丰X很明显啊丰字辈大建商他在新竹的工地崩塌过
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-10-28 08:47:00建商根本不怕你公布好吗？这几年玩过这招的大建商也看过几次了，之后还不是都高价卖光，台湾人根本不会抵制
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2021-10-28 08:57:00
很多台中人听到都摇头
作者: sfdev 2021-10-28 09:11:00
有些人已经签了合约书了啊，等建商用印而已代销说连签完合约书的都可能有变化了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-28 09:35:00我也遇到下订后建商调价格但没反悔我的订单
作者: eddie0729 (....) 2021-10-28 10:35:00
新庄车站那个??
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-10-28 10:53:00没签约就辄 契约都还没成立 没什么好说的你的红单上一定会有但书 价格是双方都同意才会签约另外签约后再汇款很常见 甚至签约现场给支票也有原PO可能看太少了 并没有一定要先汇款才能签约 哪有这种事
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-28 11:12:00现在市场9成都是默认先汇款1-10%，但也同时接受现场开票/现金。投客爱用建商6-10万就可以用印了，7天内补5-10%就好
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-10-28 11:16:00
很久很久以前信义计画区要起飞的时候也是这样玩的 有签约的宁可付你违约金也不卖。
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-28 11:18:00会反悔只是反悔代价不够啊南部那种翻倍的地方，我都怀疑建商最后到底会不会交屋区区10%+建商良心。希望束缚的了吼
作者: annypink0506 2021-10-28 11:28:00
这种建商就新竹盘子养出来的阿一坪已经60几万建商还嫌卖太快 可见新竹的工程师们多盘
作者: konkona (土鸡) 2021-10-28 11:31:00
主是耶稣 就新庄车站前啦 垃圾建商啊
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2021-10-28 11:33:00也太贪婪了吧
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-10-28 12:56:00没诚信的垃圾建商还有人护航 我看富宇也把高铁那边全收回去加价卖好了预售屋调涨正常 但红单已签多少就该是多少 收回红单再调价格就是没诚信 管他什么但书不过就是掩饰没诚信的屁话这种建商就算合约写什么保固十年 肯定就是会摆烂十年 不爽你去告我的那种
作者:
horse175 (为何这城市为所欲为)
2021-10-28 14:13:00楼上c大是对的，民248推定契约成立ok，但没订违约会怎样