[请益] 青埔高铁 A18或A19两房如何挑选?

楼主: archipelago (人生短暂追寻幸福)   2021-10-27 16:37:50
大家好,小弟拜读板上的文章,加上最近看完青埔高铁附近的房子后,
打算找A18, A19找两房含车位的房子,总价希望落在1050~1150左右。
主要考量有两点:1.搭高铁通勤 2.生活机能(没有小孩,目前没买车)
目前有两间在考虑中,只是很难决定,所以想请大家提供宝贵的意见。
1. 青升宫附近(这区算A17吗?),Google到高铁走路大约13分钟,骑摩托车比较快,但没
有uBike,到高铁的公共汽车会绕路所以不考虑。
两房两卫,格局普通(客厅为暗听),整体采光视野还不错,平面车位,但生活机能相
较2比较不足。
2. 领航北路二段的北边两条街,靠近青埔国中,Google到高铁走路大约21分钟,可以走
到青埔国中那边搭公共汽车到高铁,骑摩托车或uBike也可以(时间和1到高铁就差不多)
两房一卫,室内格局比较好(明厅),采光通风不错,视野可能因为附近房子关系不能
看太远,但栋距还是足够,平面车位,生活机能可到领航北路二段找到比较多店家。
这两间衡量下来,2的生活机能、交通(到高铁)、室内格局、附近环境优于1,但总价高过
1大约100万初头。虽然1的视野看出去比较好,但生活机能看来看去真的没有太多选择,
要买吃的都要跑比较远。不知道大家会怎么选择?或是有什么其他想法可以提供小弟做参
考。
谢谢大家。
作者: kagaya (~~)   2021-10-27 16:39:00
生活机能是看妳自己需要什么机能阿
楼主: archipelago (人生短暂追寻幸福)   2021-10-27 16:40:00
主要是买吃的跟采买生活用品。
作者: freekid (世界真是小)   2021-10-27 16:43:00
威均帝玺两房一卫刚好在你预算上限,可惜你晚了两个礼拜那位置超好,高铁走路五分钟又在国中旁宏普前几天开销,喜来登是这礼拜五,你也可以去比较看看
作者: chen09885 (阿喜)   2021-10-27 16:48:00
生活机能整个青埔都还不行 ,还要时间成长 ,买A18近高铁的就对了
楼主: archipelago (人生短暂追寻幸福)   2021-10-27 16:48:00
请问威均帝玺还有类似的房子吗?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 16:53:00
你的预算应该没有A18
楼主: archipelago (人生短暂追寻幸福)   2021-10-27 16:56:00
p大说的甚是,青升宫附近的应该不算A18范围了吧?
作者: freekid (世界真是小)   2021-10-27 16:57:00
帝玺是有,但锁起来了,它早鸟价44.5,半个小时就达标调价,两房一卫一天半清空,剩下锁起来的两房一卫至少要等一坪50才卖,你预算应该爆,所以我才说可惜。
作者: huangmax (Gman)   2021-10-27 16:57:00
往A10-A11买透天。捷运到高铁20分
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 17:00:00
算啦当然那边价格反应嫌恶设施
作者: davidjay828 (QQ)   2021-10-27 17:00:00
我买在青升宫旁边,走到高铁上车大概八分钟左右 体感来说还算轻松给你参考
作者: freekid (世界真是小)   2021-10-27 17:00:00
后天开销的喜来登有很少数的21坪两房,跟18坪的1+1房,在你预算内,但它是饭店宅你可能不爱
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 17:01:00
不介意的话还有个电塔旁更便宜
楼主: archipelago (人生短暂追寻幸福)   2021-10-27 17:04:00
饭店宅的确不考虑,人数太多,上下班等电梯很可怕
作者: lovemost (螃蟹)   2021-10-27 17:05:00
这要看你,是我两个都不喜欢
楼主: archipelago (人生短暂追寻幸福)   2021-10-27 17:05:00
d大是走路步调比较快对吗?我走过一次,大概13分
作者: taohua (taohua)   2021-10-27 17:06:00
如果你靠高铁通勤 店家就靠高铁周边的 住家附近可以忽略
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 17:08:00
我朋友老公高铁通勤台中买在A17选ubike在家附近的
楼主: archipelago (人生短暂追寻幸福)   2021-10-27 17:09:00
p大说的电塔旁是哪间?
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-10-27 17:12:00
樱花致啦不过只剩转单,至少现在要拿个现金
楼主: archipelago (人生短暂追寻幸福)   2021-10-27 17:13:00
青升宫算是正宫吧?还是说只要庙宇都算嫌恶设施? XD
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-10-27 17:13:00
两三百万…
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 17:15:00
https://i.imgur.com/D4EbKND.jpg没记错电塔应该在红色那
楼主: archipelago (人生短暂追寻幸福)   2021-10-27 17:16:00
谢谢Y大,先前看过很多您在其他推文的建议,收获蛮多
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 17:16:00
樱花走路不会到啊不介意宝咖咖跟宫庙可以看成家大玺
作者: piercingX (Guandro)   2021-10-27 17:18:00
威均峰泽比帝玺好
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 17:18:00
他没在电塔隔壁但也不远看个人你的预算买成家没问题这预算势必要接受一些缺点否则没办法买A18
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-10-27 17:19:00
认真跟你说,可以考虑桦龙抢潜销,如果你有通勤需求
楼主: archipelago (人生短暂追寻幸福)   2021-10-27 17:21:00
请问Y大推荐桦龙的哪个房子呢?P大说的我会考虑 谢谢
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-10-27 17:21:00
你的两房,室内实坪多少?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 17:22:00
现在买预售要留意交屋日有些可能会非常久
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-10-27 17:22:00
永丽花园后面
楼主: archipelago (人生短暂追寻幸福)   2021-10-27 17:24:00
第一间室内约18,第二间大一点18.23
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 17:25:00
之前去樱花的代销跟我讲别家建商的坏话说有人卖完不开工收钱继续开案这时买预售要留意一下风险
作者: coonash (库耐)   2021-10-27 17:26:00
领航北路这机能比a18站前好,但你有高铁需求还是优先选a18有去看宏普画X代吗?我上周末去看还有早鸟
楼主: archipelago (人生短暂追寻幸福)   2021-10-27 17:28:00
桦龙格局不知道怎么样,需要牺牲室内坪数来买c大,宏普这间不知道总价多少?方便私下透漏吗?谢谢
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2021-10-27 17:30:00
搭高铁通勤还是选书法公园那边的好了,但自备要多一成
作者: coonash (库耐)   2021-10-27 17:32:00
低楼层25坪挑烂一点的车位也许有机会擦到你的预算
作者: redpapa (胖胖怪)   2021-10-27 17:33:00
樱花致超级远
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-10-27 17:39:00
收回桦龙…,室内18坪,权状依公设比权状至少27-29坪(含阳台)再加上车位,会爆表…应该说近期新开案的都会爆表预售屋大概只有宝台跟伟筑比较有机会
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2021-10-27 17:48:00
樱花离高铁、大江、青埔国小1.5km内 真要说远倒也还好大概有些人不管到哪都是走路而且还走不了15分钟吧价差对自住客来说也是可以斟酌一下比起其他地方只能择一为邻,或路线复杂,可以再想想
作者: kenkao25 (Ken)   2021-10-27 18:22:00
推pillwu 成家大玺
作者: SteamTank   2021-10-27 18:53:00
坪数再小点宝徕联上A+有机会 预售不用想了
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-10-27 19:17:00
成家大玺也要有释出才能买啊…然后…威均天祥,两房网络上开价1280万宝徕1+1房,最便宜1280万原po已经做不少功课,在这个时间扣掉车位,每坪能单价35万以下的小坪数认真说满厉害的!宝台潜销时面溪每坪大34.X,两房是面后面所以才说有机会,然后伟筑是宝佳还没开卖,只是跟代销闲聊…潜销开价会落在35万区间。然后给原po建议,可以思考一下5年内的规划就是会不会换屋、生小孩。短时间这两间可能对你居住起来差异不大如果会换屋,我选1,因为站前广场起来有机会再涨一波…如果短时间没有要换屋会选2基本生活机能有,远一点还有家乐福建议找个冬天下雨天,自己实际走一遍1、2毕竟你现况是靠高铁通勤…以上供参考,欢迎来当青埔人。樱花致之后的卖点是站前广场跟大江二期
楼主: archipelago (人生短暂追寻幸福)   2021-10-27 19:49:00
如果考量两边价差有一百万左右,Y大您会怎么选?
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-10-27 19:49:00
其实从站前西路直走到高铁是方便因为直行,外加人行道沿途有麦味登、7-11可以买早点,下班有贵族派(鸡排)、自助餐清心、万波、comebuy、lag、卤味小火锅、扁食、四海游龙、烤肉饭、牛排咸水鸡、尾端过桥还有串烧店还没谈到支线的拉面、茶聚、烧腊等。不够吃,往大江购屋中心什么都有。100万其实贷款下去没什么差,剩下会考量户数希望介于100到200,这样管理费撑的起公设。
作者: ppnow (no ways)   2021-10-27 20:02:00
青埔我只能说赶快买,国际解封马上就开喷了
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-10-27 20:04:00
然后你没有汽车,这两个点应该趁平日无论机车或走路多去逛逛然后tao大的建议很实在,只能从你给的资讯能给的建议,就这样…然后快下手XDDD
作者: iyowayya (iyowayya)   2021-10-27 21:06:00
12月要开案的丽江案,可能可以考虑,面溪无遮蔽,18坪1+1 含车位,可能不用到千万。
作者: Evilbear (恶鬼熊)   2021-10-27 22:50:00
国家大院
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2021-10-27 23:32:00
都买
作者: lifeofstar (艾许)   2021-10-27 23:32:00
樱花嫌恶设施多 又是宝x 离高铁也远真要宝x,还有其他更好选择
作者: azasibyl (湖水绿)   2021-10-28 00:50:00
樱花致附近应该再争取个ubike点,这样会轻松许多。
作者: OnePiecePR (OPPR)   2021-10-28 00:55:00
都买
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2021-10-28 03:17:00
预算如紧绷,便宜治百病...
作者: clockyy (A-boo)   2021-10-28 05:18:00
请问有大大看过A18领航南路三段上的宜雄湛吗,网络上很少对于这个预售屋的评论
作者: u9515311 (随风飘逸)   2021-10-28 09:10:00
我当初也是看A18跟A19,最后入手A19但比较起来,A19青埔国中附近,真的比较喜欢。
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
18 A19除非退休或在家上班人士
作者: u9515311 (随风飘逸)   2021-10-28 09:13:00
从青埔国中到高铁站,可以考虑骑youbike悠闲沿着绿地公园骑乘到高铁站,也能搭公共汽车到高铁站,还能先到A19坐机场捷运到A18。光附近超商,就让你有许多家选择。
作者: azman1018z (冷漠的旁观)   2021-10-28 10:21:00
A19超荒凉
作者: azasibyl (湖水绿)   2021-10-28 10:39:00
A19在领航北路民权路附近,不到荒凉吧领航南路权路附近比较冷清一点,这区的建案大多数坪数都蛮大的。相对冷清领航南路全联
楼主: archipelago (人生短暂追寻幸福)   2021-10-28 10:49:00
感谢几位朋友分享,我会思考消化一下。
作者: exodus29 (exodus29)   2021-10-28 13:16:00
今年也是去看a18附近但发现已经场太多被洗到稍微远一点的地方(离高铁1.5km以内的) 找了间户数少 电梯多(不喜欢公设)的预售屋就毕业了
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-10-28 13:55:00
恭喜楼上,请问是丰城秀景吗?

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