楼主:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2021-10-26 14:03:01如果以同样小2房2厅1卫来看的话
台北 房价1500万 房租2.5万 年收30万
高雄 房价 500万 房租1.5万 年收18万
如果不计其他各项支出
台北租金投报率 2.0%
高雄租金投报率 3.6%
如果只是想稳稳收租金的话
为什么会有人买台北爆低的投报率？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-26 14:03:00你还要乘上空置率
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-10-26 14:05:00钱没有地方去
作者:
lovedie (æ„›æ»)
2021-10-26 14:06:00超过0.7%就够
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-10-26 14:06:00台北我买一间就可以跟银行借1200万
作者:
kagaya (~~)
2021-10-26 14:06:00地缘吧
作者:
Skydier (噫！)
2021-10-26 14:08:00本很粗低又何妨?
没有利息的黄金 v.s 有1％租金的台北市 dochi ?
作者:
Skydier (噫！)
2021-10-26 14:09:00光是不会倒这点就够吸引人了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-26 14:10:00钱多的置产客 一样的钱台北买一间高雄要买三间还被限贷
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 14:10:00所以高铁通车后，超多双北跑来台中买...
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-10-26 14:11:00现在这时间点 脑子没坏都知道要通膨好几年手上现金不但要出清 还要想办法跟银行借很多钱如果你是这个目的 台北房就很优越了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-26 14:19:00抗通膨 跟投报没啥关系 也很少人买四千万以上出来租
作者:
shuichia (水餃)
2021-10-26 14:24:00台北3%以上用心找还不少....
只看租金报酬率当然觉得有问题，但是价值不能只看报酬率
作者:
fedona (Solanin)
2021-10-26 14:36:00台北有高雄北漂来租，高雄没人租
有钱人跟你想的不一样...你看的是表面上投报率...有钱人看的是多跟银行借钱开杠杆...反正利率那么低.跟银行借越多越好...
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-26 14:42:00台北两房你确定只能租2.5万？我估应该3.5万以上吧
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-26 14:44:00前面人提的也是一个重点，租金投报率足够的同时，单价要够高，才能贷出更多的钱，你一间500万杠杆就开不出来了，现在政府从第二间房子就限贷了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-26 14:49:00台北投报的确比较低 但也要考虑空租
作者:
kevinhon (kevin)
2021-10-26 14:56:00投报率爆低，难道要听租屋股神半年前喊进货运三雄吗？
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-26 15:09:00你还在问这问题 难怪不有钱
谁在问就是潜在买方啊 没兴趣的话根本不会来版上 更何况发文问问题
青埔800万租2万（空屋）不过青埔现在的时空背景，根本找不到
淡海也是一直在丢资源啊 轻轨蓝海线开工 淡江大桥也盖了如果新北市长被DPP选上 淡海新市镇二期一定会大量修正为产业专区 然后逼电子业来设厂炒起来
机捷、高铁，还可以吃到既有桃园机场就高铁的部分，北横跨到南港、南至竹北台中
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-26 15:45:00我上次去淡海看房的时候 销售人员是说划了个物流专区要吃淡海大桥-台北港-桃园直接串海岸线我心里满满问号就想问她物流专区薪资是很高能撑你这间?
风险低啊 如果崩了也是先崩最近那些爆涨炒起来的地方
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 15:58:00主要还是台北太小，人太多，就算投报率0.9还是会有人买
作者:
iwilltry (tryit)
2021-10-26 17:44:00高雄500两房一万五...没那么贵吧
作者:
k85564 2021-10-26 18:06:00台北随便买随便租
你有没有想过台北房价炒高就是成本低的在炒租金 你最后一手当然投报率低 总之还是物以稀为贵
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-10-26 19:05:00各有好坏吧！投报率低但是好贷款，增值空间也高就跟台积电一样
作者:
cka 2021-10-26 20:18:00坐等楠梓那些空屋要租给谁
想住台北的人啊☺会买台北房的应该都是自住另一种就是害怕少子化会对乡村地区房价有影响的但目前看来无影响
你收到了租金还要看未来可能的卖价啊以股票来说台北就像大型电子股 高雄就像金融股的概念
作者: yoshiuan5566 2021-10-26 22:07:00
买在大安森林公园旁自己爽住啊…