楼主:
wolf76er ( =资三连线= wolf)
2021-10-25 16:56:09家庭成员一对夫妻加一个嫩婴
购屋预算2000万（含车位）
因为需要至少2+1房（收纳兼供亲友短住1.2天）
所以希望室内至少23坪以上且有2套卫浴
没有急迫入住的需求，预售屋也可接受
夫妻都在中正区上班（一人开车一人捷运）
希望离捷运站步行10分钟内且好走
好学区有加分，但不强求
目前只看过三个区域新建案或预售屋
1.中和左岸
虽然捷运是环状线，但是我开车10分钟就到公司，所以先送老婆到我公司附近的捷运站也
绰绰有余，可惜喜欢的物件谈不进2000内，不然我们就签了，因为我们都很喜欢这个区域
2.新庄副都心
一样是环状线但通勤相对不便，所以只考虑A3附近的物件（老婆公司在A1步行范围内），
大部分都爆预算，除了某个离A3很近的预售案，但严格来说不是副都心，基地位置是A3旁
边的办公大楼重划区，所以地目是商业用地，完工后大楼内也会有事务所…
3.土城海山站
非重划区范围，蓝线老婆通勤方便，但我每天要开车从土城进北市，感觉塞车应该颇严重
，而且附近建案颇多，未来都完工后交通状况应该只会更差…
中古大楼则是还没开始看，因为不像新案有接待中心，带着嫩婴看屋是一大工程XD
在以上条件下，还有其他建议的区域吗（有推荐的案子更好！）
另外想请教，这个坪数一般装潢预算会抓多少？
我们目前是额外抓150-200，不知道是否足够
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-10-25 16:59:00江翠北不考虑吗
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2021-10-25 17:04:00如果中和左岸会爆预算 那江翠北也只剩AB区了吧
作者:
nenpow (...)
2021-10-25 17:04:00爆预算就不要买新房
楼主:
wolf76er ( =资三连线= wolf)
2021-10-25 17:05:00单价4字头才有机会符合我们预算，江翠北走得到捷运站的好像没看到4字头的QQ
作者:
TACO17 (十年之前十年之后)
2021-10-25 17:08:00先买然后装潢费抓少一点
作者:
boxoxox (BB)
2021-10-25 17:09:00四字头喔...仁义重划区 没有河景的应该还有
楼主:
wolf76er ( =资三连线= wolf)
2021-10-25 17:10:00左岸谈的价格其实捏一下是上得去，可是单价比实登同坪数最高价还高，实在有点不甘心…
作者:
boxoxox (BB)
2021-10-25 17:10:00但离捷运有点距离就是了 你看看能不能接受其实蛮想推你二重的,不过就爆预算了
作者:
lefan (红气球雯雯)
2021-10-25 17:20:00三重芦洲应该能找到适合的
作者:
TACO17 (十年之前十年之后)
2021-10-25 17:27:00喜欢左岸的话就买左岸阿，现在市况买社区最高价满正常的
其实2比较好 但是看你好像很讨厌事务所老婆走路就可以上班，到时候小孩子接送靠他了
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2021-10-25 17:54:00上下班时间哪里不塞车选中和的话以后两个人上下班都要配合托婴时间喔还是选太太可以自己搭车的比较好
作者:
overhead (overhead)
2021-10-25 17:59:00150－200，普通等级装潢够了
作者:
tenpush (十推)
2021-10-25 18:00:00副都心还在开发中工程声有点吵，刚好前两天有去
作者:
Yanzi (Yanzi)
2021-10-25 18:00:00太太只能依赖大众运输的话以太太为主吧
作者:
livic (.....)
2021-10-25 18:03:00头前中古屋找看看
作者:
kimukao (心灵)
2021-10-25 18:12:00先入场左岸吧，喜欢的区域以后才不会后悔，新房不急着装潢，省下来继续理财钱滚钱
左岸建商直接跟我说要便宜找二手的 他们不会降那么低
作者:
foxs9 (moon river)
2021-10-25 18:38:00(2000-200)/(23/0.67)=52.43
作者: nildog (nildog) 2021-10-25 18:43:00
中正区工作，就选蓝线沿线的地区吧
土城吧 2000一堆好案子 蓝线无敌 未来还有万大线
原来2千还包含装潢喔,这样要新成屋有点困难,我最近弄了间2房的小房子,室内坪约18,装潢花约150不含冷气
作者: Federer4ever (费神) 2021-10-25 19:02:00
就左岸啊 现在价格上去了比实登高也正常 差一两百万捏一下OK吧
作者:
kobe581105 (581105211114753bj4)
2021-10-25 19:41:00预售屋先订看看，到时候有机会转单也可以
楼主:
wolf76er ( =资三连线= wolf)
2021-10-25 20:01:00感谢以上大大建议！会跟太太讨论看看！
作者: g22770996 (谢小飘) 2021-10-25 20:55:00
唯一可以选的只有土城
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-10-25 21:00:00芦洲南港子重划阿 九扬假设54万，33坪含车差不多2000万，离捷运站350公尺左右，上车后到北车含转车20分钟，出门时首站一定有位子，搭配时刻表出门爽的很
作者: meagoa (米来堡) 2021-10-25 21:17:00
推三芦+1
作者:
abo7151 (布)
2021-10-25 21:43:00如果考虑左岸，那就是板桥埔墘，板桥中山路上很多社区，过光复桥进蓝线，去中正区也是15分钟。至于其他区域都离中正区太远了，上班交通不便
作者:
karachi (golf)
2021-10-25 23:03:00中正区哪里？橘线永和应该是首选吧，过个桥就到了，永和预算不够的话，可以往中和景安南势角一带看其他什么三卢土城新庄板桥都不用考虑啦，如果开车通勤远的要死，坐捷运通勤也不会比橘线沿线快
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-10-26 00:42:00如果不急着住，看看万大线一期沿线啊
江翠北两年前应该有符合你预算的建案，现在价格上去了，ABC区以外要四字头难了
作者: zurmacht 2021-10-26 10:50:00
预算需求和我一样，左岸明显就不想卖低于50万，一直丢给我小坪数高单价的物件，想慢慢将平均拉回5X万
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-26 11:33:00三重右岸重划区三重右岸开车过忠孝桥就到中正区... 也可以坐机捷到台北还有大都会公园
作者: Federer4ever (费神) 2021-10-26 11:46:00
左岸现在要买4字头应该只剩下casa的低楼层有点机会了吧(如果还有剩的话)等华固公开如果开高高，远雄就更不可能降价了
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-26 12:14:00可以看看合康心绽。一坪大概54,三房含车位大概2200..
作者: FONGJUN (轰轰) 2021-10-27 12:02:00
中和中古屋找看看吧，捷运五站内进中正区古亭
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2021-10-28 14:27:00中永和屋龄十五年内 几乎都爆你预算 不是你捏上去 就是坪数要再小如果含车位 你至少要准备2200万以上