楼主:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2021-10-25 16:31:20现在啊～
一堆40年老房 装潢后
用新成屋的7折在卖…
钢筋水泥用40年就算了 没偷料的话 应该也不会坏
但电梯呢？
钢缆.机电设备.…
这个应该没办法整组换掉吧？
缴完30年房贷
这电梯就变成70年电梯了…
如果买这种
每天搭70年电梯上上下下… 不会有问题吗？
电梯有没有使用年限啊？？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-25 16:32:0020、保养之神30、变态40年。
作者:
foxn (foxn)
2021-10-25 16:35:00你的疑虑跟我一样，所以建议旧的租人
基金够的话就换啊 台北一堆30年大楼这样作再加上大厅重新装潢 根本跟新大楼一样
作者:
jobli (十七岁的梦 七十也感动♪)
2021-10-25 16:36:00没差，坑道在都可以重做，从无到有很难，汰旧换新很容易
作者:
bensont (给我五月天吧)
2021-10-25 16:36:00电梯主要是那条钢缆，会是损耗。安全系数很重要，一台电梯现在看到报价五六十每个月保养只是基本的检修了
作者:
ha271923 (csie_new)
2021-10-25 16:38:00电梯可以用社区存的管理费换啊！
作者:
jaricho (...)
2021-10-25 16:38:00没人逼着买中古老屋啊 可以用高出30％的价钱去买新成屋就没这问题
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-10-25 16:38:00整组换掉啊！我老家换过大概100万左右搞定，如果是大楼住户平均分摊也没多少钱
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2021-10-25 16:39:00顺便请问正常的钢索使用年限大约多久我之前住过一个社区8年就被厂商建议更换钢索3台电梯花了40几万我觉得很扯
作者:
ssttyy (哈哈)
2021-10-25 16:43:00社区最近刚换电梯，之前用25年了，一台约一百万，管理费基金瞬间少很多钱
作者:
isco (踏着月光回家)
2021-10-25 16:43:0020年
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-25 16:52:00当然可以整组换，一般是20-25年吧
大楼整组换掉没什么问题啊，我朋友住40年华厦只有一部电梯都换过了
作者: ppp00003 (杀人魔) 2021-10-25 16:59:00
少见多怪，换电梯阿
作者:
rexxon (我要成为CP王)
2021-10-25 17:03:00社区经费够会换电梯啊
作者:
sismiku (Simiku)
2021-10-25 17:03:00有保养没差
作者:
bce (归云)
2021-10-25 17:06:00敝人所住公寓电梯之前已经用了三十几年,终于有住户提议要换本来也是有住户有异议啦,不过发起人找了几个同意的一家一家去劝说,后来居然大家都同意了
作者:
iamala (it depends)
2021-10-25 17:13:00电梯设计和保养是有iso标准的，理论上可以到永远。电梯已经是百年前的老科技了...
第一40年屋龄的通常只有楼梯公寓要找的到40年的大楼社区还真不好找
电梯可以换啊，你电梯井没坏都是小问题。就算是透天，电梯也就跟车子一样成本而已，没车还能叫出租车，没电梯是要请揹夫吗？
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2021-10-25 17:27:004没看过换电梯逆……
作者:
aaaplay (残念)
2021-10-25 17:37:00重大修缮费用
电梯有两种更新方式，一种整台换新，一种部份更新，建议是20-30年左右就可以换了
作者:
achkarh (Suzy)
2021-10-25 17:44:00我也好奇电梯可以用多久
电梯钢索没有年限问题，检查标准是看有没有生锈或是断丝断股，有的大楼运气好，三四十年都没换过，运气差的，三五年就生锈要换了有正常保养和零件供应无虞的前提下，电梯是真的可以用一辈子，有零件能修就好
作者:
koeiiso (dino)
2021-10-25 17:49:007成价有人买不就代表有那个价格
电梯基本上可以用汽车的概念去看，一台车只要有零件有师傅帮你修，要开一辈子一定是没问题
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-10-25 17:54:00部分换 是换马达吗?
作者:
q4609369 (Bravo)
2021-10-25 17:54:00小弟从小住到大的房 约25年屋龄，经管委会讨论 预计五年内会大保养 差不多快要整个换掉的概念，小型社区大楼两座电梯，约30户使用。
部分换就是控制盘和电气类的换，机械类的看状况换马达可换可不换，早期电梯的马达其实很勇猛
作者:
apple00 (冒号三)
2021-10-25 18:16:00钢索 转盘 调速机 大约二十年内换一次 你感觉电梯到楼减速时会抖就该换了(钢索煞不住)
作者:
apple00 (冒号三)
2021-10-25 18:19:00电梯顶上方有个总接线处+手动盒 每次淹水那边都要换 十万起跳 电梯内门上方有门用直流马达跟计数器 淹到全换五万起跳遇过天才阿嬷看到阳台洗衣机水倒灌满出来 直接把水扫到电梯门流下去
另外真心建议，社区不要为了省一两千块，把电梯交给小厂保养，一台一个月省一两千，一户平均下去根本没多少钱，看过小厂的保养和维修方式，真的会吓死人
60年 我去欧洲玩的电梯给您参考 超级小基本上 缆线跟马达正常都不危险
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-10-25 19:15:00电梯井有可能会损坏吗？不就是一个打通上下的正方形空间，什么情况下会损坏呀？
作者:
ptttong (tongtong)
2021-10-25 19:16:00就换掉啊 不然推电梯透天的都？
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-25 19:18:00..................没出过社会？
作者: blackorblue (胤哥) 2021-10-25 19:21:00
问这种网络随便都查的到的问题…
作者:
notepad67 (145×154÷DB7)
2021-10-25 19:24:00也不一定是坏，可能你换新的电梯，他的重量改变了，要请技师重算，看要不要改轨
作者: OxFFFF (65535) 2021-10-25 19:28:00
没钱换电梯是多可怜一般电梯大概20-30年，住户大家决定要换就换，跟都更一样重点都是邻居或自己不能太穷
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-25 19:37:00一般正常社区公积金都够换电梯啦
基本上升降道 导轨 车厢这类东西不会坏 除非大地震
作者:
mecca (咩卡)
2021-10-25 19:50:00电梯旧了就换不就好了，不然纽约一堆几十上百年摩天楼没有?
作者:
good10740 (good10740)
2021-10-25 20:10:00电梯井要怎么坏
作者:
zack0000 (哄哄哄轰轰)
2021-10-25 20:28:00电梯可以换阿
作者:
gk1329 2021-10-25 20:52:00换电梯的社区其实蛮多的 很贵没错
作者: Fran0601 (1345) 2021-10-25 22:52:00
最近敝社区刚换电梯 ，撑30年，换一部80万，6+1个楼层
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-10-25 23:30:00我在维也纳的时候 80年的电梯 门要自己拉的那种还不是爽用然后那种电梯有够慢 大概跟你自己爬楼梯差不多快
作者:
abcpiii (KJ)
2021-10-26 07:32:00电梯这问题我问过喔，有钱整组汰换含轨道没问题喔，$$$
to abc:正常来说不会换导轨 因为这会牵扯到建筑结构而且导轨要坏的机率很低
这跟大楼管理好坏有关,一般15年换钢索，电子面板都是小事，25年换整座新的。管理不善的大楼才恐怖。
真的很多都只在保养，更换反而没有，不过应该有使用年限，可以和管委员讨论
作者:
abcpiii (KJ)
2021-10-26 11:03:00管委会有$$都不是问题，我跟崇友保养闲聊的
我是认为跟社区的住户素质有关 有的社区有钱 但是就是有些住户会认为 电梯就是不会坏 为何要花钱换每次开管委会 就是反对到底 等电梯停了或是关人了就会开始怀疑厂商保养不确实或是偷工减料这业界待久了 真的形形色色的人都看过 不分职业XD
作者: superani (Maybe......) 2021-10-26 14:35:00
电梯可以换，小事，你说的钢筋水泥不能换才是大事