楼主:
humbler (兽人H)
2021-10-25 13:08:40连结：
https://house.udn.com/house/story/5889/5841336
内文：
主计总处公布9月租金指数，国内租金在疫情期间短暂微幅下跌后，8、9两月明显攀升，
连两月创历史新高。有网友表示，政府7月打房政策连发，但不只房价上涨，租金也涨，
到底打房政策打到谁？
根据主计总处统计，国内租金自2011年3月以后一路上扬，长达10年期间，仅两个月持平
，其他都是每月上涨。一直到今年5月，因疫情关系，租金指数才出现首度下跌，但8月起
又开始回升，而且连续创高。
以实际租金来看，根据屋比房屋统计，七大都会区今年网络待租住宅租金开价都呈仰角直
上涨势，过去五年来租金开价涨幅约20%~34％，但今年10月，租金开价和去年相比，涨幅
多在一成以上，其中桃园高达15%，台北也涨12%。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，目前台北市平均租金已突破每坪1,700元，一间10坪套房就要1
万7，北市除了高房价让人买不起，也开始出现租不起的状况。
而由于北市上班租屋人口外移，造成新北、桃园租金五年来飙涨幅度也加大。新北今年10
月平均租金开价1125元，比起5年前2017年的836元，大涨34%。一间10坪套房租金要价也
从先前平均8300元，涨至1.1万元。
另外桃园近五年租金开价也有32%涨幅，每坪租金也来到800元以上。
不只北部，中南部这几年新推建案多，带动租金同步大幅上扬，近五年也都有2到3成的上
涨，目前每坪租金都要800元以上，10坪套房都要8000元。以往租金基期较低，买不如租
，但这几年主要都会区租金涨势都优于房价涨势，即便不买房，租屋压力大幅攀升。
陈杰鸣表示，政策打房不断，但房价涨，租金也涨，主要是政府打房调升“持有成本”，
包括提高房屋税、囤房税、豪宅税与获利空间(如房地合一税)，都让屋主将部分成本“转
嫁”给租屋族，加上房价压不住，屋主取得成本持续攀高，租金因此跟着水涨船高。
他表示，过去台湾租金水准长期偏低，让人有买不如租的错觉，但也显见租金有大幅上涨
的空间。如今租金涨势猛烈，政府除了加快兴建社会住宅，也应提供更多协助与补助，否
则“买不起、租不起”情况将更严重。
心得：
官方一方面说台湾物价平稳、没有通膨的情况
但是数据却显示租金和房价飙升
有点矛盾
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-25 13:12:00欧美日常 租房存不到钱永远没头期款
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-25 13:16:00台湾就新兴国家，所以很多人还是把买房当计画
你们在这样逼租房子空空 他们通通移民中国享共同富裕!
作者:
redpapa (胖胖怪)
2021-10-25 13:17:00总算是租金也涨过
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-25 13:18:00成熟国家的大城市，早就放弃了，台湾是中产存款太多
作者: mow1982 2021-10-25 13:24:00
租金太便宜，还有很大的上涨空间
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-10-25 13:25:00企业存款才多
作者: SteamTank 2021-10-25 13:31:00
欧美化就是4成薪水缴房租
作者:
rig2121 (阿中)
2021-10-25 13:34:00空空不是都说房地合一无法转嫁房价、持有税无法转嫁租金，假的啦
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-10-25 13:34:00房价涨，涨房租，头期款存不到，房价再涨，直接放弃买房不好好赚钱，每天吵，社会就让你永远躺平
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-10-25 13:36:00日本化的话大概也是薪水三成去租房 虽然相对有保障
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-10-25 13:51:00很多人想急着宣布打房无用
那再去推一个房地3.0跟实登3.0，484Paler？
最好房租涨到一坪50万 这样就可以把买气拉高到极限
作者:
imlitq (潮流不懂Nancy)
2021-10-25 14:02:00所以现在到底该不该下手 能不能等
作者: rason6 (阿草) 2021-10-25 14:08:00
年年涨，最好涨到一坪1亿
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-10-25 14:11:00当然涨，我的房换约现在为止平均涨了8%-15%。爽。我还是让房客报税的。会相信房租不会涨的智商堪忧，难怪会鲁
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-25 14:18:00cpi很多种算法 但主流算法是不计房价 只计租金的样子
是不是都一卡皮箱办完的啊 假如一个月涨500 一年6000我房客搬家成本都不止了…..何况还有些入籍需要户籍的
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-10-25 14:20:00就是因为智商低，才每天期待政府帮你把房价降低。考试分数烂，希望政府把建中、北一的录取分数降低，问题是一堆人考的比你高啊
我前阵子租23个月的房客搬走 我小涨1000还是好多组约看 带第二天遇到一个不错的就租了
作者:
mayu1230 (Hades)
2021-10-25 14:28:00前阵子才涨租金。 那天回去处理事情遇到另外一位屋主。硬是比我多2000还租出去。
作者:
c1397426 (Not the best,but better)
2021-10-25 14:29:00刚盖好10间套房，符合条件的房客才约看，5天满租..
说到这个 我当天在带看的时候 刚好有一组要看其他房东房子的在大厅 警卫跟我很熟就说 看房的来了 结果我带上去 他们超满意 直接要签约 结果他们看的是13500的招租公告 我是16500的 我直接带回大厅 另一个房东跟我约好的房客在那边伫立等待…..
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-25 15:18:00某些人表示：要涨早就涨了！！涨了我不会换没涨的？
作者:
jamo (hi)
2021-10-25 15:21:00台湾目前民生数据可信度大概快要追上左岸了~我是比较信体感
那个CPI细项真的有鬼上次伯南克QE还正常点我用Costco购物来看我的CPI 都破15%了以前还没这么严重
作者:
Agilitar (Agilitar)
2021-10-25 15:28:00鲁空继续跳针你484怕了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-25 15:37:00绝对有接近10% 至少我爱吃的牛肉涨到飞天
作者: chimouse (手汗王945) 2021-10-25 15:52:00
不就说过惹 让房东持有成本增加 就是反映在租金上
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-10-25 15:53:00我心地很好的.蚵仔面线1碗20.不要给我其他面线糊啥小的.我就相信
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-25 16:35:00房价大幅上涨，影响租金是一定的
台湾早就有租金乱象 几十年了好ㄅ难道租金是今年才涨?
作者:
paunch (胖)
2021-10-25 18:22:00空空：房租和薪水相关，无法转嫁啦，你是不是怕了！
作者: capirex (′・ω・`) 2021-10-25 18:29:00
空空又再一次害到自己了 时价登录定锚效应 涨持有税就涨租金 这些人是自虐狂吗?
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-25 18:52:00XDDDD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-25 19:47:00餐饮跟牛有关的涨10%正常鸡倒还好
作者: Asdukee 2021-10-25 20:24:00
房价租金越打越高.....
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-10-25 21:33:00那个.K大你要的面线大概要1碗100等级的.......不是可能.1包蚵仔成本昨天就爆20以上(眼神死.............
作者: remotefly (picat) 2021-10-26 10:56:00
房东要涨价 理由一堆 现在只是先趁机涨 之后还会在涨
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2021-10-26 11:28:00永远不要跟市场作对，是好是坏端看你怎么跟他共处
作者: bonjovi1003 2021-10-26 14:29:00
政府说物价，没说房价