本身资深玩家
讲重点:
1. 不要买改过的隔套，没价值，你去贷款就知道。
2. 要买套房新建案，因为新房子前3~5年最好租，投报率最高。
3. 很多一工就做好的套房建案，一户四套房或八套房等等那种。
4. 整栋透天型的可以买，但不要买那种原本五楼再违建到八楼九楼的。
5. 这点最重要，续2. 专业套房投客都是租个3~5年就卖掉，再买新投套建案，
因为通常3年左右还可以卖到原本新屋价，甚至更高，以这几年来说。
所以不用担心无法脱手的问题，新建案前几年屋况也比较没有问题，
租起来也轻松。
※ 引述《futureroad99 (hello)》之铭言：
: 朋友介绍要我投资一个案子
: 前段私校的学生收租套房屋龄28年(1层隔很多间，整栋收租32间)
: 地点在学校周边走路3分钟+满租
: 目前了解的状况是
: 总价4200万收租230万一年(一个月实收19万)
: 自备款约1000万
: 跟银行贷3200万40年利率估1.5%(一个月还9万)
: 等于每个月可以赚10万的被动收入
: 每年收入120万之后还可以在钱滚钱其他投资~实际约7年就可以拿回本金
: 我思考了一下好像没有什么BUG~
: 朋友说很多炒房团都是这样玩~这是真的吗?
: 是不是我朋友要害我家破人亡?那么好康的事情干嘛跟我说?
: 贷款有询问过~可以贷8成~贷款方面没问题