楼主:
humbler (兽人H)
2021-10-24 13:32:33921大地震2000年后的房屋
因为建筑法规规定
抗震能力可以达到6级
但是台湾有50%以上属于30年以上的老屋
这些老屋的抗震能力如何呢？
买来翻修要注意什么？
如果做结构补强有用吗？
大概需要准备多少预算呢？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-24 13:36:00除非你买透天 集合住宅不用想了吧
楼主:
humbler (兽人H)
2021-10-24 13:38:00就想买老透天翻修阿
作者:
Maori (毛利)
2021-10-24 13:49:00不要怕，房价涨了之后卖掉买新房子
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-24 13:49:00没这回事, 说可达6级只是口语而已基本上921以前台湾是分成四区, 抗震分别是0.33g 0.28g 0.23g 0.18g, 921之后合并成两区, 0.33g跟0.23g六级是0.25~0.4g
https://imgur.com/a/siWdgtb楼主:
humbler (兽人H)
2021-10-24 13:53:00感谢资讯!
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-24 13:55:00所以如果是北北基, 基本上新旧标准一样是0.23g这边的抗震能力, 指的是10%倒塌机率所以如果台北发生五级顶接近六级的地震, 抗震标准刚好是0.23g的房子, 大概有十分之一会倒塌
楼主:
humbler (兽人H)
2021-10-24 14:00:00作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-24 14:04:00山脚断层在距今1万~10万年之间还有活动 近一万年都没有
我看过耐震补强 基本上就是把柱增厚或是墙面增加斜支撑
楼主:
humbler (兽人H)
2021-10-24 14:08:00台北不是有大屯火山群？我还没看过老透天有人做抗震补强的 通常都拉皮学校或公家机关抗震补强倒是很常见
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-24 14:12:00破公寓整栋补强谁理你 能换新电线就阿密头佛了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-24 14:13:00耐震达不达标 就是看你设计而已 921前当然也是要达标但实际盖起来有没有偷工减料就等老天验证现在的老屋耐震检查也是一样 看原始设计 然后看目前的违建状况 结构有没有裂缝 年份 然后套公式算出来耐震就只能这样检查 难道真的去晃晃看？之前危老健检 30年以上建筑物检查了一千多栋, 不合格率低于8%检查项目很多 但耐震这部分只要不合格就一定不合格所以大概可以推得 台湾30年以上老建筑 送去检验 不合格率应该会低于8%
楼主:
humbler (兽人H)
2021-10-24 14:17:00不用仪器测量吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-24 14:18:00耐震不会
作者:
deengel (机.D.安格尔)
2021-10-24 14:19:00各个医院拜托补强一下都是老弱残根本跑不动
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-24 14:20:00看运气囉
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-24 14:22:00楼主:
humbler (兽人H)
2021-10-24 14:24:00这样看来老屋翻新要做耐震力补强要花不少钱耶...要找建筑师和鉴定机构先套公式 然后建筑师想补强方法之后还要发包施工
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-24 14:29:00一般设计没问题 主结构没问题 就是补强而已结构有问题如果硬要补强就是上钢构
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-24 14:44:00淡水河边有几间餐厅 什么领事馆的 那个都150年以上砖造它们的补强就是...直接钢构撑起来 红砖都变内装lol
公家机关很多都加满H钢了加满就没事了本来就这样整间打掉本来就是智障做法
楼主:
humbler (兽人H)
2021-10-24 14:55:00我看公家机关和学校很多用阻尼器 只是很丑买老透天翻新的预算不知道要怎么抓 没有翻新的经验
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-24 15:00:00阻尼器 很多结构技师会跟你说除非你是体育场那种跨距很大 超过50M那种 不然挂了有点硬要...
挂阻尼大概想拼200年吧台中怕啥 顶多再次921日常有钱住好屋 怕啥小？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-24 15:22:00结构柱加强啊，不便宜
楼主:
humbler (兽人H)
2021-10-24 15:23:00结构柱加强大概要怎么抓费用啊？
直接拉皮 铁衣 h钢上网看材料价*3-4倍就差不多啦如果你找的到人做不过管结构 就直接看 东西有没有烂 有烂的全换 还有补一补然后拉皮 铁衣 H钢 就可以战百年了不然你要用6000磅以上水泥 重灌喔？
作者:
Diaw19 (Diaw)
2021-10-24 15:29:00花莲前几年倒的统帅不是有补强过..有用吗？
那你家都会倒快便宜卖人不管你住那住什么，说补强没用的，我一律觉得你家很容易倒，迟早都会倒
楼主:
humbler (兽人H)
2021-10-24 15:40:00一般住宅干嘛用到6000磅以上的水泥 又不是盖防空洞XD
作者:
otira (欧特拉)
2021-10-24 15:42:00双北不是一堆6000磅的
透天三五层楼干嘛 6000磅 真的当碉堡盖啊打钢柱应该会比较省事 柱加粗墙面还要敲光光
耐震能力评估完才有办法抓预算，老旧校舍耐震补强工程费会抓2500-4000/m2
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-10-24 16:25:00加钢构补强都会吃掉室内空间 所以很多人排斥
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2021-10-24 16:28:00补强多数都能补，不然古蹟怎么维护？难是难在集合住宅大家有共识，透天则是单笔消费高
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-10-24 16:29:00破公寓才5户都很难叫大家出钱补强了 921前大楼更不用想我们大安路破公寓 5户里面就有2户死不出钱做各种事的 最后只能出租 房子越旧 房子跟人的问题越多
作者:
SkyShih (天行者)
2021-10-24 16:44:00刚刚就是压力测试
压力测试才好不用评估啦 直接上就好....评估你自己看缺啥支撑 看看就知道了尤其是老公寓土炮一直加H钢都比和评估 连费用啥的一毛都出不出来快又稳 有总是一定比没有好最后一定还靠北说啥要找什么建筑师评估什么的结果连个漏水都不处理连漏水都不好好处理的别去想什么支撑 评估老旧打针 pu漆都出不起就别幻想直接等天然都更就好找专业人士评估的钱都可以多弄一个支撑了
作者:
yiempt (机会稍纵即逝)
2021-10-24 17:03:00因为真的住破公寓的人应该就是没有现金流的人可能这间房子就是他的全部了
pu漆一桶才多少钱....犀利康一根才多少钱 eerr
作者: qilar (羊牧人) 2021-10-24 18:12:00
现在最新法规哪有只分成两区阿 双北细分到每个里 其他县市都分到乡镇市区 每一个都会有点差异耐震规范的图表那一个档案可以翻一下有些地方是真的耐到6级 不过台北是不到6
他讲的是内政部的最低规范你讲的是建筑物耐震系数分区表一个是法规 一个是执行参考附表需要六级的就是认証断层带阿因为规范六级好棒棒？0..0？
作者: qilar (羊牧人) 2021-10-24 18:25:00
因为现在就不是两区 目前也不是0.23g近断层还要有近断层系数我也不是学界的 就不争啦 反正老房子 就是各安天命 不要想太多了
作者: qilar (羊牧人) 2021-10-24 18:40:00
说是分到每个里 其实还是分成台北一二三三种区域而已但就可以看到盆地周边山上的分区 跟中间软烂的湖底是不同分区
作者: CYAward (家教老师) 2021-10-24 19:42:00
老房怎补都没用啦...怕地震就买新大楼+SRC，保证震不倒
作者:
susuper (苏舒跑)
2021-10-24 20:05:00能选SRC还是选SRC比较心安
作者:
arias (超级塞亚人)
2021-10-24 20:10:00结构补强不是不能作，但是因为伤筋动骨成本一定很高，而且钢筋水泥本来就是有他的物理寿命
作者:
aasai (阿展)
2021-10-24 20:14:00网络上是说补强顶多跟新的一样，要跟921以后的房比，还是差一大截，连较单纯的漏水补强都2266了，结构补强肯定大工程
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2021-10-24 20:45:00请教那个一二三区的意思是？
作者:
lch0425 (BaLa)
2021-10-24 21:15:00迪化街有剩老外皮。骨架都超粗H钢
作者: opas1216 (opas1216) 2021-10-24 21:33:00
扩柱跟阻尼器
作者:
karachi (golf)
2021-10-24 22:04:00自住不要买就好了，自己的命有什么好赌的啊如果要投资，你花这么多钱补强，跟买稍微新一点屋龄的不是价钱也没差多少，何必？
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-10-25 02:50:00会买40年以上老公寓的，十个人有九个是拿来出租投资的，谁敢自己住啊？火灾地震遇到一次就完了
超过400那间高湿度地区 房子也会烂的别人的法规就是你外面不修补就会有人告
打掉重盖比较快，补强要搞到真的能抗强震太难了，补强柱子很有限，而且横梁结构更难补，除非你是多柱子，要真的有效你整栋外侧直接做个框算了，但地的问题呢，重盖算了
理论上要超高大楼才要SS或SRC，15层的大楼RC的强度和SRC没差多少毕竟所谓SRC就是低楼层RC，高楼层SS