目前台湾的地产ETF不多,规模也偏小,投资者也少,
香港的地产ETF则有十多支,规模与受益人比台湾多很多,
当中的领展市值甚至一度破兆台币,地产ETF受益人更是突破百万,
政府也鼓励民众去购买,以便针对高涨的房价进行避险与享受房价上涨收益
港府难以平抑房价,难以打压房市(它们经济命脉就是地产)之下,
干脆放一堆地产ETF进入市场,再叫投资人买,形成类似全民投资房市概念,
未来台湾打房不易下,是否也会加速放行一堆地产ETF,然后鼓励投资人去买?
要民众跟不断上涨的房价共存? 尊重市场机制?

那个叫REITs好吗?台湾已经有了啊

为何不直接买房

台湾有阿...但相对关注度低吧对一般投资者而言。美国相对多而且分类很细，很多项目蛮有趣的...去年美国零售挂掉，像SPG之类爆跌，涨回来倍数不少还有啥医疗、住宅、林地、资料中心啥的，趋势看对也很猛...台湾不盛行的原因大概有很多吧，没深入了解过。

台湾REITs几乎都是原本银行或保险就拥有的大楼做成REITs卖不像美国很多是基金集资之后再去挑标的买卖台湾REITs基本上就是稳定分配房租

好像监管方式差很多 台湾很保守拉...然后台湾的REITs印象中不是要被抽很多手续费 就是投入金额偏大大到一般人不太可能参与 能参与的也都买得起房

台湾REITs跟股票一样在证交所挂牌交易啊, 不用很多钱买卖的部分税跟手续费基本上跟股票一样, 是基金本上的管理费贵, 2%~9%不等

台湾的REITs 报酬率特别低。只反映租金收入不反映房地增殖

没雷曼的世界，你干嘛草创一个

市面上只有一档主动型的reits，绩效还不错但炒股仔看不上这样的投报率

香港房价就是这样被炒爆的啊发展这种垃圾要干嘛

这其实是一种资产配置 跟股票 债券 可以一起配置都是有钱人资产调配的方式 不够有钱就会觉得是垃圾对我来说 我也不会想买 因为不够有钱 哈哈凡人买间房子自住 逍遥过生活就好钱太多绝对是烦恼

领展的核心不是住宅