楼主:
pauljet (喷射机)
2021-10-21 23:11:57这么推崇共产主义 可以移民到共产主义国家
非反串 世界上真的有共产主义国家
而且很欢迎移民的
地上权 好傻白甜的想法喔 比租屋还惨
你买地上权房子 房子修缮折旧要自己出钱
（租屋 房东要负责修缮）
房屋税都要自己出
土地持有人 年年都有地租收
等于你连地价税都一起交了
等你好不容易 父子两代地上权都缴完了
刚好70年屋龄推掉重盖 土地还人
两代人重新找房子住
买地上权住宅 缴70年房租 折旧算你的
改建红利不算你的 所为何来？
租屋你勤劳一点 可以年年住新成屋
折旧算房东的 也不是太差的选择
地上权 你所为何来啊？
作者: kyova 2021-10-21 23:16:00
最终都是要看价格啦...市场高估低估正常的
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-10-21 23:16:00钱省下来可以有报酬率更高的利用方式 不是每个人都要炒房的
楼主:
pauljet (喷射机)
2021-10-21 23:22:00到底哪一个字看不明白 就说花费全部算你的 红利全部是地主的 比租屋还贵 哪里有省到一毛钱？什么高估低估 地上权不要碰 很难明白？你跟你儿子两代精华收入养地 他妈的比佃农还不如 佃农种地 地是有产出的整天鼓吹邪门歪道
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2021-10-21 23:30:00地上权住宅 会设定买来出租还有赚 所以买来自住 就是自己当房东的概念 如果会赔 就不会有人买来出租了
楼主:
pauljet (喷射机)
2021-10-21 23:35:00你要不要看 人家专业投资客都花大钱装潢 租给单身外商一个月房租6万 你有办法学人家这样搞？
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2021-10-21 23:39:00住那里 就是月租6万的水准 你付不到6万 就赚到了
楼主:
pauljet (喷射机)
2021-10-21 23:42:00你都不出钱装潢 真的会租不出去喔你怎么算装潢折旧？我说这个太硬 我不会出钱撩下去 专业的人自己去搞自己住 只值月租金3万
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-21 23:56:00人家外商也是要新的，二三十年后外商还会选择这个吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-21 23:58:00其实租金这个东西是这样, 当然房子老了会折旧, 商务客会不愿意租, 高租金物件慢慢会变成中等价位
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-21 23:59:00但另一方面, 通膨也会拉高整体租金, 所以其实长期来讲应该是可以期待租金不至于因为折旧回跌的
作者: kyova 2021-10-22 00:10:00
我说地上权跟租屋哪个划算不就还是得看价格来评估...这两个方式就是有不同阿...你怎么确定所有地上权的价格算出来一定比较不划算哪...这不是通论吧...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-22 00:12:00地上权价格通常会有租屋利益, 才会有人买啦
作者: kyova 2021-10-22 00:12:00
市场会交易不就是有一方觉得这个方式它觉得更符合需求和价
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-22 00:14:00对 对于利益个估计是否认同又是另回事
作者: kyova 2021-10-22 00:14:00
租屋的人评估上有所差异阿...
经典范例就是纽约四季酒店 已经28年了还是相对很贵
作者: kyova 2021-10-22 00:17:00
可能是我说太简陋让大家有所误会，但房版实力过硬我觉得不太有必要解释太详细啦...这对大家来说就很无聊的基础
楼主:
pauljet (喷射机)
2021-10-22 00:18:00因为一般人不是投资客 你要省钱就是要花心力 就像我也不会预估下一代去当觉青 还当到觉青中的王者领9万 其他觉青啃老族怎么看 这都不是一个常态的分布啊你怎么会觉得 张教授 花教授 有市场的受众 会是对房地产有概念的族群啊？就像女王的读者 大多是蹉跎青春的可怜老阿姨 眼巴巴的看她们的女神结婚闪嫁帅小开 做人工受孕多年终于四十岁生儿子 代理母婴产品继续赚 她们已经生不出小孩也没有小开要了
作者: talentsu (一休) 2021-10-22 00:58:00
70年一到，地上物的产权还是你的啊！假设政府要将地上物拆除，必须要征收才行.....
作者:
PDPDPD 2021-10-22 01:06:00回楼上，台湾现在蛮多地上权的案子是只卖给你“使用权”，你既没土地也没建物所有权。这种付了大钱买房，然后价值随着时间而递减，最终归零的商品，还有人有兴趣，想到就觉得好笑。对于时间到想继续赖著的人，好歹也选个买了会给你房屋所有权的案子，可能还有机会跟房子同生共死。不是说不能存在这种商品，而是你卖这种价格，真的以为台湾人是智障吗？什么还卖得不错，那就当我没说，这价格订的真他妈好。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-22 01:23:00台湾建商推的地上权案, 都有到期所有权转移的条款啦跟中国的情况是不同的
你以为台湾地主傻？到期直接移除产权，除非地主是政府之类，有选举压力让你闹，现实这么多地上权直接赶走的例子他们有在心软？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-22 08:38:00自己精算啊，建商开价都精算过的。都是你精算过差一点点不划算。赌未来房价成长，或自住吞下去地上权的问题其实都不是问题。只有一个真正的问题，就是市场有完整产权的产品在竞争，看一看一般人还是选择完整产权
地上权台湾价格就如同Anyotw说的开始开价就没有便宜之处...
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2021-10-23 05:10:00台湾现在就有地上权物件啊，京站价格就...