楼主:
imlitq (潮流不懂Nancy)
2021-10-21 13:21:39各位前辈先进大大好
小弟目前在桃园上班 年薪130W上下
（由于单身 因此不是双薪付房贷）
目前手上大约可以拿出400-500W的头期款
目前考虑1000-1500W的新成屋 3房1厅 1车位
（权状大约40-45坪 ）
上次去看了一件青埔47万的新建案
不过钱没有丢下去 因为超出预算太多（2000W以上）
目前有计划大概以下几个地方
1.经国特区 2.中路特区 3.青埔
4.A7 5.A10
考虑高速公路的情况 1跟2的顺位会大于3跟4
请问如果考虑预算 这样子安排是否合适 谢谢！
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-21 13:24:00我是你会买青埔，青埔这种地方就是为你这种桃园上班的准备的
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-10-21 13:25:00桃园上班就选桃园阿 何必挑中坜龟山在桃园上班 特地去挑一个比较远又比较贵的 不太懂意思
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-10-21 13:34:00我在青埔炒房，我建议你，青埔新古屋cp值比较高
还是推青埔 ，明年很可能成交都破50以上 ，趁便宜买
作者:
may78125 (may78125)
2021-10-21 13:49:00经国特区要等幸福陆桥那边开通之后，可以搭上一波捷运，转运站话题，附近的幸福汇...我从23p看它现在已经来到31p，快完销了！其它附近的建案也都起来了，但要小注意有些建案是商业中心用地，有些是住宅区中路特区可以选靠近目前市中心那边的，可以吃一点机能，晚上那边现在偏暗，可能好几年都会是盖房子的状态，不知道会不会像其它重划区，靠近里面一点采光容易被遮住，只要不是晴天都会暗暗的感觉(新大楼盖很高。之前还有捷运红线黄线的话题再炒，我印象中就...好像没这话题了，如果有重启可能需要一段时间才会盖好青埔我只看了一个建案，比较没办法提供建议，但那边不符合我的生活需求，所以不考虑
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 13:58:00我也不懂为什么要中坜龟山，桃园上班通勤时间和机能都有差
作者:
may78125 (may78125)
2021-10-21 14:00:00A7一开始就放弃，就有个臭味，我无法接受所以没考虑。A10之前有兴趣，因为宝佳造镇。还没去看实际任何一个建案仅仅google，在google map上看到牛
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 14:01:00除非是投资考量>自住考量 才会去考虑更贵更远的吧
楼主:
imlitq (潮流不懂Nancy)
2021-10-21 14:02:00A7纯粹是考虑 台北跟桃园中间的林口（顺位很后面）青埔是考虑高铁 反而不太会有中坜这个选项
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-10-21 14:02:00如果要1500内.开车OK.我这下个月杨梅有推案.有兴趣敲我吧
楼主:
imlitq (潮流不懂Nancy)
2021-10-21 14:03:00我主要区域大概在A10跟经国中间的位置 所以才会加入A10
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 14:03:00你选项中的青埔是我们说的中坜
作者: alphanet (奈落) 2021-10-21 14:04:00
A10是要跟牛当朋友吗
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 14:05:00A10到经国中间....是南崁吗 南崁其实现在也很夯喔看你常不常搭高铁阿 不常搭高铁那有什么理由要选青埔....
作者: alphanet (奈落) 2021-10-21 14:07:00
青埔不值两千万，半数的房子掌握在投资客上，有一些建案的格局杂的可怕
作者:
may78125 (may78125)
2021-10-21 14:08:00下南崁案件很少，上南崁没研究，只看了阅美这间预售屋。南崁不考虑屋龄(20-25年)总价比较便宜，20年以下的价格都上来了
楼主:
imlitq (潮流不懂Nancy)
2021-10-21 14:10:00因为G13附近基本上没什么房子 所以才会经国特区
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 14:12:00工作在G13?
年薪130， 建议预算抓高一点，选择更多，未来另一半加进来，2000万真的轻轻松松
作者:
may78125 (may78125)
2021-10-21 14:15:00小桧溪或是大有呢？
我跟老婆年薪400，当初买2000的不知道在紧张什么，现在觉得自己根本傻B,
作者:
may78125 (may78125)
2021-10-21 14:16:00桃园骑机车比开车来的好(个人感受
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 14:17:00资讯不足不通灵了啦。你要投资蟑n自住 工作在哪 都差很多
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-21 14:21:00你要买重划区 最好买未来有可能形成商圈的
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 14:23:00这几个要商圈大概就青埔了 但他不知道到底要投资还是自住
作者: climb1314 (wayne) 2021-10-21 14:23:00
如果工作离A10算近，当然A10，准备起涨…
楼主:
imlitq (潮流不懂Nancy)
2021-10-21 14:24:00主要区域在南崁 所以第一个考虑是G13 然后要自住
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 14:24:00他所谓的桃园工作不知道是哪里= ="搞不好不在桃园区
作者: coonash (库耐) 2021-10-21 14:29:00
在南崁工作就先选南崁中路 经国往南崁交通都很塞哦
作者:
aahhaa (.)
2021-10-21 14:33:00错大了，考虑高速公路才要青埔好不好 1高上下2高都能走
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-10-21 14:46:00南崁?国一的话那11月我帮你留意看看有无近交流道吧.
@alotofjeff 家庭年薪400当然轻松啊，跟原po啥关系到底
活动区域在南崁，那G13很棒，离南崁近，也有捷运，只是还没重划，还要等等等。青埔也行，南青路直直走就到南崁了，只是贵加上机能还不够
作者: queefcat 2021-10-21 15:05:00
这种范围大小讲桃园=桃园市 一开始讲南崁才比较好让人选
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 15:07:00G13那边一大片空地，是不是连计划都还没有总觉得政府应该要有都计规划了 但连影子都没
作者: coonash (库耐) 2021-10-21 15:10:00
g13这块水很深～
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-21 15:11:00
G12 13人家灿神都喊桃园新都心了 再等15年可买（大误
G13早就有计划图了，有个好大的公园之类的，还没征收就是了，毕竟这里是配合绿线，至少五年后才会重划好吧
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-21 15:14:00
帮开幸福路要被征收的地主QQ 都要重划了 只能拿钱滚蛋
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 15:14:00刚去查真的有个好大的公园 只是还没开始征收的话要很~久
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-21 15:15:00
如果是我 先买经国吧 开幸福路后会很方便
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 15:17:00幸福路那边有要开了吗
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-21 15:18:00
A10完全不推偏僻 离高速远 旁边毛猪市场从小去到大 臭幸福路都计有公告 正在跟地主乔 每位都含泪不想被征收
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 15:20:00看来光幸福路就要乔很久
作者: coonash (库耐) 2021-10-21 15:26:00
g13郑肥早就收手不管了，更新一下资讯吧
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-21 15:31:00
G13他任期结束也才能开工 收手也不意外～A10 A20 A21拖到他来做完 很棒了～捷运盖好 有站无路 台湾奇观
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 15:32:00XD 桃园真的是很神奇
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-21 15:34:00
~初听说的是剩500米内 才有人要收 重划范围又要缩
作者: coonash (库耐) 2021-10-21 15:35:00
不认识郑肥吗？能剪彩计业绩的他才不会留给下任才开，看得懂的人就看得懂囉～
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 15:36:00原po那个 既然是要自住 没事不要跨区 你要知道桃园的路是出名的细，你要从这一区挤毛细现象挤到另一区 要挤多久你自己去挤个几天看看就知道了
作者: chimouse (手汗王945) 2021-10-21 15:36:00
这预算八扩/广丰 +1票，真的舒舒服服
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 15:38:00哎 历任市长都这样 下一任不知道会怎样 能不能规划好一点
作者:
kccoaoa (无限之刃)
2021-10-21 15:55:00没要常跨县市不要看青埔了，经国或就近工作的地方吧，除非你抱持半投资的心态
买上班近的 就对了买南崁透天阿A10随便买个透天就对了 看大楼做啥
买大楼都在上班那些公设是用的到喔？还要付钱维护收东西用7-11 要健身去健身房，要游泳去商业泳池透天四层的话四楼当仓库 住三楼 2楼厨房+酒吧 一楼客厅 +ktv多爽睡三楼
作者: alphanet (奈落) 2021-10-21 17:05:00
青埔真不值那个价，没有高铁通勤的刚性需求根本不用考虑那边
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-21 18:03:00当然是青埔，等各国陆续解禁飞机飞来飞去，机师空姐开始麦克麦克的时候你就知道了xd
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-10-21 18:33:00桃园上班当然买桃园啊 青埔环境很好但对你来说不方便 而且两者价格差不多当然是选你工作方便的
作者:
dermis (Isolated)
2021-10-21 19:52:00青埔已经跨县市在打怪了不用拿市内的览趴来比
青埔往南崁走南青路还行吧，不太会塞。找a17这边的新古屋，比较靠南崁还行吧A17的单价低，应该找找还是有….吧
作者:
magpie (一百万种晴雯)
2021-10-21 22:29:00跟新北人喜欢说自己是双北人有什么分别
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-10-21 23:04:00青埔5千万的都要出来了 2千万便宜啦
买17除非桃园工作或在家上班 不然天天迟到还不如买桃园车站 青埔保值只有18大园太大 农地还一堆
作者:
kagaya (~~)
2021-10-22 10:49:00看下来 觉得青埔反而是给不在桃园上班的人买的
青埔明明比较适合高铁通勤族，在桃园上班买小桧溪中路就好了去青埔干嘛啊XD
作者:
rmxtpc (冤妄啊 大人)
2021-10-22 12:59:00我机场上班买中路 上班约20分钟供参
作者:
kagaya (~~)
2021-10-22 13:10:00我唯一想得到的理由就是为了去青埔投资
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-10-22 19:45:00反正我寄信过去看看.看他能不能接受这边的预售屋