※ 引述《arains (KATO TADANO)》之铭言：
: 问题2.
: 买了30年-40年，非蛋黄区大楼，自己住30年后，
: 房子不在精华区没都更又卖不掉(屋太老或下一手贷款原因买不起)，
: 那不就几乎都变类似城中城超老社区?
其实我一直不懂这个问题就是，你怎么知道现在的蛋白未来不是蛋黄
或是现在的蛋黄，未来一定还是黄？
我现在住的地方是国宅，91年买的时候，没有任何生活机能
当时根本卖不出去，我买160万时被全部人笑，当时买平镇新荣路透天大约250-300万
社区的某区，在96还97年时，国防部交给桃园县国宅处
县政府甚至要用打六折的方式卖，还没人要买，后来那些尾楼都是现住户买走了
用来给子女住，当时一间只要80多万，还没人要
现在有火车站、家乐福、国小、国中、高中、大学、公园好几个
门口还有WG、1公里内三间星巴克，二间麦当劳
市价至少八百万，信箱都是求购房仲的纸
再来像杨梅五守新村，97年时甚至被监察院检讨

滞销率近六成，当年房子根本是用送的，政府送你求你买，打六折不要就打五折
34坪将官房送平面车位不用100万，我同学有买，好像80多万吧
现在五守一坪多少钱？
十多万吧
(谢纠正，等下打去骂我同学..)
多久前？也不过十三年前的事...
你认为的永远白？

https://i.imgur.com/gua3PZ7.jpg 杨梅哪里3-40万报一下91年全台湾买哪里没有赚钱的？

真心祝福，你的故事很浪漫：）喜欢你温暖的文字 洋溢着满满的幸福：)1991还是民91?应该是民91搞不好是说店面

A7就这样啊 才没几年

F93935 你也太急 等下人家如果秀店面怎办.....

太快打脸= =了吧太急了吧

耶靠北找不到30几万的还真的店面也是一样价格，这到底好还是烂阿这区域新板销售爆烂变翻倍 也是阿，莫名奇妙对吧

这故事全台北市蛋黄蛋白都一样啊…

朱立伦就一直推销廉价宅被人戏称砂石轮阿我哪知道 透天会那么值钱 不然全家就人人欧in

所以也不用很多年前，就十几年内就这样了

话说那几年自住持有率很高

懒得吐槽还不如拿2008年北大一坪15万来讲还比较励志

我同学当年卖掉基河国宅跑去北大买新成屋不知道是福是祸

然后我想想我付的所有的水电瓦斯油钱还有小孩两个私立和她的零用钱说错她说从出社会就完全靠自己耶干 最近可以靠自己吗 我觉得我花费有点高然后我用她薪资来做收入分析 来推测可能 没啥缴税的人会赚多少钱

上古时代买房又不用自备款 有可能啦贷110%120%很常见

还有之前有个房虫论的 我觉得 因果颠倒 不是 收租吸血创业，是创业的人看房地产涨还有股票涨都不想努力了已经创业成功的人学习躺平的艺术

我想表示的只是，当年我们买房时，一堆人不屑买房，等过了十几年后，没房的人说，居住不正义，难道当时买的人都是捡的吗？

学习投资不如存钱去整形的年代居住不正义 我会告诉他存钱 整形 当网红基础值会爬的最快爬起来无脑0050 钱够就欧in 房子跟着FED一起不想努力了主要是斜率不太对啦 近年QE 比例太夸张你想想6%-》4%和4%-》2%和2.5%>0.5% 根本是不同世界

当年鸡排加珍奶五十块

但是干我们屁事啊 台湾人可以拿核弹指著FED不可以QE吗要有人买单

2003年台北市政府旁边只要20万，永和过桥第一圈高楼只要17万

就变成资产换资产 无资产吃屎我2018就说 dpp炒房所以这次改投蔡英文....2020打错上一届就很明显了就是要炒头都洗下去了 不乱涨才有鬼...

我不觉得蔡政府有炒房就是了

国际因素 美 中印超印太凶

看股价 房市根本稳稳的有喔

一直说以前物价便宜，会不会十年后的人，在PTT说，2021年百香QQ一杯才55，现在110了。

海外资金汇回，能投资房地产的只有5%

能投资房地产的是100%是要绑住才只有5%你钱进来了 看到2020和QE下去 就不绑了给你课先进股市再进房地产

愿意给他课本来就能进来

错啦 税率不同他有缴税基本税负制耶拜托打折耶

我说的就是愿意给他课20%的话本来就能进来

还有营业额 耶对啊 但是20%谁想给他课都每年用最低的进来

所以讲这个白讲的，海外资金汇回专法就不是给你炒房用的

QE了不就考古题 先股市后房地产

何来蔡政府立这个法为了炒房之说

因为上次QE 波波折折的股市，但是房地产只涨不跌遗赠之前就在喷了

然后 内需刺激 根本也没做多少，那就更没有创业的必要只剩资本利得就全部进房地常经济火车头就算没锁的本来就在的资金看到QE和锁住的资金也是会更加投入房地产，等你解锁然后还有低利率，所以一直冲到28%以上，这可是包含海外资金回台的现金....政府刺激消费内需做的力量只有不到1/10反而什么交通建设，那样就只剩房地产政策太明显先炒房再说各国当时有些没影响的都洒钱刺激内需了 台湾是有疫情进来后才消费券这样一看就知道 不管一般小企业内需死活，水库欧in在资产成长房地产金融也相当明显，宽限期比企业纾困还好申请，房贷也是利率一直掉然后常常吃到接近上限你有房可以反向贷款 就好，没房是租的？就去死

30年前火车站是蛋黄区 现在重划区才是蛋黄区除非你眼光真的很好啦 不然话别说太死

其实还有一堆东西 还没因为通膨涨到价的最近正在买XD还有跟换

要不然就挑一些基本上很难跑掉的区域啊...市区的交流道著名的国立中小学区,大型医疗院所附近这些相对商圈比较难转移就是

所以就看人要不要赌未来啊，信者恒信

买房等于也是一种长期投资

资金回流专法实价用的人非常非常少那是针对帐一塌糊涂的个人或公司实价回流都是走正常管道10%没有很低那是两种不同base一般回来是课所得税 资金专法不是课所得是课所有资金第一年8%第二年10%爆低的但没什么人在用金额也超级少因为那个8%10%是连你拿出去投资的本金都要课一般公司正常营运的海外所得需要缴税但常常扣抵光了实价良好运作的公司他汇回台湾可能是没有额外税负的

就和洗钱没两样阿你都说了 帐目不明一次10%其实很低啦 就和赠与变10%感觉差不多的，本来帐目有问题的都要躲个几年再回来

桃园县当时很多眷改方案的国宅 台北都抢翻 桃园余屋很多

其实就是资金特赦法案但回台投资本来就是大公司为主他们没这种问题因为台湾所得税率太低在国外缴完税回来基本上都缴不到

这个我有印象 2006.07人事总处有发函请军公教帮忙清国宅军宅库存 我记得台中虎啸不到300万其实关键字喂狗也有 有些县市政府公告都还在

你这纯粹是蛋白区变贵了 蛋白也没变蛋黄

有一种新创老板会觉得创业第二年成长500%所以他只要每年都成长500%10年后就不得了了^^