我买的每一间房子都有房贷寿险
我印象我自住这间 68坪递减型好像才10万初
投资的几间递减型大概5~8万(印象)
我算过这个投资报酬率之高 非常夸张
因为一般保险公司你投保寿险相关险种
他的费用其实都很高昂
所以房贷寿险变相是一种寿险(费用低的)
在有效时间内 确保你的风险 (花钱买发生后的保障)
(不用买返本的因为没意义)
返本的大概是递减的三倍费用
然后30年前的30万 和 30年后的30万还你 根本就被通膨吃光了XD
假设我一个人挂掉 房贷是全部保险公司吸收
你名下如果五间房 五间直接清零XD
当然你如果觉得自己是天选之人 这辈子不会有事那就OK拉
上次发一个自备款想不到有这么多的响应
其实大家讨论到有一点就是 开源 节流
在我认知两者是不相冲突的
你很会赚(开源) 但是不懂得 (节流)
其实最后也是一场空
之前我在股版有提到一段话
未富先富永不富
意思是你不是有钱人 但是做着有钱人的工作
那你一辈子都不会变成有钱人
未贫先贫永不贫
意思是你不是个穷人 但是做的是穷人的工作
那你一辈子都不会变成穷人
所以开源和节流本来就是不相冲突
我们在社会上不管什么环境
永远不可能一直大赚钱 海浪看似平静 下面是暗涛汹涌
你现在很会开源但是你不懂得节流
最后当你开源没了 收入变少 你支出>收入时候 始终维持 最后只会变贫穷
本来我要找一些我当初还款的一些计画书
以及去中华路国泰大楼二楼柜台还款的明细单
但是好像都收在旧家 找到然后有机会再发文相关 在PO一下人权资料
有人说苦行僧的存款很可怜
其实我觉得这满有趣的
假设你要存一笔房头款需要五年
你人生中难道先苦个五年都不愿意吗XD
又不是叫你苦五十年...
任何工作获取高报酬本来就是高时数 或者 高责任制的方式
如果有低时数 不用责任制 月收入十万以上 我想除了偷拐抢 已经没有了
对了很多人对我有点误解
我7年级生 中段班 打工时候时薪65元
家里小时贫穷我有清寒证明 (非什么富二代)
(低收入户我忘记当时候为什么没申请到了)
打工做过红包场 端盘子的服务生 辈那些阿姨摸屁股 拿红包
加油站 一岛二岛三岛 油表归零
服务生点菜
饮料店摇摇杯
系办工读生
管院工读生
电机修护工读生
大学厕所清扫工读生(大学下课五点) 大家去happy 我要去清扫厕所(男女厕)
代销业的工读生(帮忙代销小姐) 清扫样品屋 展示间
做过的工作好多哦...
最后
至于为什么对房子有莫名的执著
单纯就是因为小六生时候看着一个胖阿姨 带着警察 和法院的人
来我家贴封条 然后为了莫名的自尊 半夜搬家 还贴春联把门口封条藏起来
我小时候童言童语跟我妈说 我长大要当操盘手
然后报给你 跟你说买哪一只 你就会赚大钱
所以我在高中时候就开始看股市 我有密密麻麻的笔记本
当时候没有什么模拟软件虚拟仓 全部都要靠人工
当时候没钱 但是我看过一句话
机会是给准备好的人
你不准备好贵人也会变路人
我当时候没钱 所以只能一直持续准备
当我有第一笔钱时候我的愿望是买第一间房子
当时候买三民区 屋龄18年 41.6坪 (加独立权状汽车位)
这间房子很有意思 是我一间一间大楼去问管理员
询问有没有没人住 屋主有可能会卖得状况
我印象我找了至少20间大楼以上
在某一天大楼管理员打给我 说有一个台北屋主回来收信
他有询问 然后屋主愿意把资料给我 请我联络
这屋主说这间是他的起家屋 然后他知道我现况后 直接一口价四百卖我
当时候对保代书时候 这阿伯很可爱 还拿他当初买房子价格给我看
他买440万 然后车位买40万 结果含车位卖我400万
这就是我第一个贵人
所以当机会来了 你没准备好 贵人也会变成路人
以前老一辈买房第一笔存款也是很艰辛的
不是一些网友讲的屁话一样好像很容易
在2000年以前还有无壳蜗牛运动呢
那现在的人怎么说以前买房很简单？
不管哪个时代哪个年份永远都会有这种无壳蜗牛运动
大概94这样吧
※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: 直接说重点
: 1.房版很多人不推房贷寿险
: 但其实对自住一户来讲
: 房贷寿险其实是很有必要的
: 房贷寿险是这样
: 你买房 跟银行借钱 就是房贷
: 然后顺便办个房贷寿险
: 你不小心过世 理赔金就是直接给银行 抵销房贷
: 你的继承人 就是直接继承一栋房子
: 没有背贷款
: 没有比这更好的保险了
: 房版以前不喜欢房贷寿险
: 觉得不如去买定期险
: 但其实房贷寿险有个最大好处
: 就是他缴费方式是直接整合在房贷里面
: 所以是每个月跟房贷一起缴
: 对现金流压力很低
: 一般保险都是一年缴一次
: 其实实际感受负担会比较大
: 今天假设你买了一间一千万的房自住
: 你不小心过世了
: 你有房贷寿险 去抵销贷款
: 留给你家人的 就是一间一千万的房
: 他们拿去卖掉 就能拿到一千万现金
: 已经很够用了
: 2.很多人很看不开的一点就是
: 很担心一人垮 全家垮
: 所以一定要保险买满满
: 期望就算自己垮 全家人也能不受影响
: 这是不可能的
: 因为一定会受影响
: 只能期望影响幅度尽量减弱而已
: 我是觉得这样
: 老天要亡你 你挡不住的
: 上天要你全家垮 你们也是挡不住的
: 只能 认命
: 不然呢?
: 逆来顺受
: 遭逢巨变 也只能尽量调整因应
: 想要完全防范
: 你们想也知道是 不可能的
: 所以我对保险的看法就是
: 保的可以 适当就好
: 真的遭逢不幸
: 那就是努力面对不幸
: 也只能如此
: 因为过度害怕不幸
: 而去保了巨额的保险
: 包山包海的寿险 失能险 残扶险 意外险 族繁不及备载等等
: 最后高额的保费反而过来压死自己
: 你都还没遭逢不幸
: 你的保费就先让你不幸 快笑死
: 3.我这两年来
: 已经两位认识的医师学长过世了
: 都四十几岁而已
: 一个整形外科 一个耳鼻喉科
: 小孩都还小
: 整外那学长 小孩甚至还没小学
: 所以有时候我也会想
: 如果我过世了
: 我家人怎么办?
: 很悲哀的 我也没办法留个几亿财产给家人
: 让他们无忧无虑生活
: 我最大能力也不过就是两千多万房子一栋
: 搭配房贷寿险
: 我突然过世 我老婆拿到房子一栋
: 算冲击很小了
: 是说还好她长得够漂亮 改嫁不是问题
: 所以老婆还是要尽量找漂亮一点的
: 万一你突然走人 她很容易找到另一个对象
: 比较不用为她担心
: 而且而且而且
: 多亏这两三年来
: 房市大涨
: 我这两千多万的房子
: 其实现在市价应该有三千万甚至上看四千万了
: 你们看看
: 哪一个寿险保额可以像房价上涨这么多的??????????
: 所以我如果真的过世
: 我家人获得一栋房产
: 拿去卖掉 说不定可以得手三千万的现金
: 已经很够它们用了
: 去买一间五百万的小两房
: 然后每个月花五万 把我儿子养到大学毕业都才花一千万
: 三千万根本已经用不完
: 对中产阶级来讲
: 没有比自有房产 是对家人更有保障的
: 4.对全世界中产阶级来讲
: 其实大部分资产 就是自住那间房
: 这个二十一世纪资本论这本书就有讲了
: 所以说穿了
: 中产阶级 根本不用去跟人家讨论资产配置
: 你房子买完 就没钱可以配置了
: 还配置三小XDDDD
: 什么股票 基金
: 那些都是零头而已
: 突然过世 能留给家人的 不多
: 5.最后还是要提醒买房心结的
: 不要把房贷当成负担
: 那其实是 储蓄
: 你每个月缴房贷
: 事实上就是每个月存钱
: 帮家人存钱 帮自己存钱
: 你房贷缴完 就是存钱存完
: 最后手上就是一间几百万几千万的资产
: 这资产 就是你对家人最大的保障