楼主:
jamo (hi)
2021-10-18 13:19:51※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 另外套句名言.
: 一个人专注都在做一样事情,做了五年十年二十年...
: 那他通常就是真的是这一行的人.
: 因为他赚到钱了并且可以长期经营.
: 他在这一行的经验和分享是可以参考的.
其实看板就知道
房板有经验能分享,并持续赚钱的人,
通常是在这一行摸爬滚打五年/十年以上的老屁股
而在房地产投资(不是业务)这一行做十年以上,
只要不要去业外其他投资赔钱
几乎每个都身价稳稳超过千万
房地产最大的优点就是"稳"
首先租金是稳定的,不会有太大波动
涨幅部分只要时间拉长到十年为单位
也几乎可以预测
再加上不会被断头,所以置产类型
房地产投资的人生是很平稳的
稳稳地买,稳稳地收租,稳稳地赚价差
当然以前有一派杀进杀出做装潢价差的
但这种在房地合一后已经死的差不多了就不讨论
但它的难点在于
1:入门门槛高
头期款就会筛选掉很多人,这点算好也算坏吧
好处是筛出有恒心有毅力存钱的
以及没钱但有执行力会想办法突破现况弄到头款的人
坏处就是筛掉其他没这些特质的人
2:无聊
真的很无聊,就是那几件事重复的做
朋友聚会买股票的可以从美国大选讲到中国恒大
讲到 TSMC 什么屁事都能扯上股票屁一堆
投资房地产呢?
数十年如一日,看房->买房->整修->收租->套现
无聊到爆
3:心累
看房是一件很心累的事
至今我还没搞清楚为什么看房会这么累
我现在的看房行程,已经是仲介报来地址
我助理租台 CRV 搭配 GPS 载我去看房
一路都不用我动脑筋
但尽管安排到这样了,看房还是心累
我也不知道为什么看房是这么累的事情
这件事显然不是我一个人这样
因为我周遭买房的人也都有同样的感觉
所以这点还挺谜的
股票呢
优缺点刚好跟房地产相反
入门简单
杀进杀出/跟谁都能聊一口股票很有趣
电子/口头下单轻松方便
股票的特点刚好也跟房地产相反:暴起暴落
就看看当年股市四大天王(新一代估计都没听过了)
哪一个有好下场?
再去看看股板,都是一堆少年股神在大鸣大放
做股票超过五年十年持续赚钱然后还在股板分享心得的
真的没几个~
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-10-18 13:33:00看房会心累应该是你没兴趣吧, 我是很喜欢看房 XD没兴趣的事情做再久还是没兴趣
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-10-18 13:34:00我喜欢是因为可以看到每间不同的状况, 遇到每个不同的
我也觉得看房心累，但有些人真的是当兴趣；我有个朋友住信义帝宝，他就说他爸妈常常没事就出去看房
每间房子的状况都不同 大脑高速运转当然累学黄勇义包栋整批装潢就轻松惹
还好我是年轻屁股我也很喜欢看房......其实看房很有趣 不同社区不同格局不同装潢 有时候会看到一些生活智慧王
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-18 13:38:00沈庆京还在也是改买房地产
整理房子或油漆的时候 放放音乐 悠哉悠哉 我可能有病 做工都会自己找乐子
作者:
kagaya (~~)
2021-10-18 13:40:00整修不好玩吗？我觉得整修装潢好像很有趣
作者: eddie0729 (....) 2021-10-18 13:44:00
干 我看房也会心累耶~~ 只要不是看兴趣的心都好累
2.0以后杀进杀出死了差不多？你要确定欸今年是我杀进杀出赚最多的一年了今年还创造了个人最高纪录半年回200%
作者:
sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)
2021-10-18 13:57:00有图给推
作者: zaza5566 2021-10-18 14:01:00
心累通常是怕仲介骗 怕卖方骗 怕银行审不过 怕后悔等到买第二间时就没这感觉了看房很好玩啊 只有自住的会想一堆
作者:
R3hab (小师哥)
2021-10-18 14:03:00作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-18 14:04:00看房子真的很累啊，我通常一天约三间极限，再多就不行
作者: kyova 2021-10-18 14:06:00
超累的，因为要移动。股票大致上网络资讯看一看，反正你也不可能真的去干啥工厂数卡车数量或跟高层约谈这种事。
我朋友说 看房就是进入新的磁场 你的磁场太容易变动
作者:
sooge (老衲)
2021-10-18 14:07:00a8个0你是不是没放在眼里你看他有杀进杀出吗
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-18 14:07:00因为老了记忆力变差，会把前几间搞混
作者:
kktt254 (.....)
2021-10-18 14:08:00看房很好玩啊
作者: kyova 2021-10-18 14:10:00
贾文中百亿身家，比较少人知道。现在也转不动产。
作者:
qurs (QURS)
2021-10-18 14:11:00英业达的叶国一是不是也转做不动产...
作者: kyova 2021-10-18 14:11:00
对呀，没错。看各种建设、产业发展很像在玩模拟城市啦...但可能台湾房子比较样版，有趣或设计好看的不多吧。厉害的造镇也比较少。但装潢大致上都还ok囉...网络上还是看欧美豪宅好像比较多好看的，当然那都很贵...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-18 14:15:00最近装潢太贵了，台北最近都看到直敲掉毛胚在卖的连装潢都不要了反正怎么装都有会嫌最近懒得看房，报过来什么酒泉街那带破公寓都开价六十多连皇宫都敢开价70一开始还以为他买错房子，结果最近一堆这样搞
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-18 14:31:00看房一天三间真的是极限
作者:
hdw 2021-10-18 14:39:00我知道一个富二代，以前做啥赔啥，就我所知就倒了两家店，赔2000万吧！虽然主因是没识人之明，重用废物，最近改玩房地产，买整栋搞出租喔！补充一下，那2000万跟2000元差不多，他一年利息收益就亿来亿去了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-10-18 14:49:00两年就千万了 不用十年
作者:
adort (dodo)
2021-10-18 14:50:00看房累是要挑物件 现在一堆买未来题材就下手的格局超烂
作者:
ssiou (科科~~)
2021-10-18 15:24:00证明房地产是有钱人的游戏，一般人只能当韭菜？
作者:
karachi (golf)
2021-10-18 17:55:00看房蛮好玩的，可以看到原来有些建商盖出来的格局公设可以这么好，或是屋主的装潢可以这么美，有一种欣赏艺术品的感觉，当然看到一些烂建商盖的烂格局也是会生气XD那种烂格局的又以重划区最多
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-18 18:02:00优文
作者:
mfcke (drive)
2021-10-19 01:30:00看房子认真看的话 爆干累