[请益] 田地放货柜屋出租

楼主: Ptune (PTY)   2021-10-17 10:36:04
大家好,第一次莅临本版
因为本身收入阶级还碰不到土地这方面
一直没去了解跟关注相关时事或知识
如果触犯到版规还请告知
几年前阿公过世分给我爸约3分地
因为全家都有自己的工作,这片土地就还是维持水稻种植,但洒药、收成……的都是给人用
,印象听到爸妈聊到半年约赚5000左右,家人假日还要拨时间去清杂草。觉得很没效益
我就在找找有什么土地更有效率的利用办法
因为朋友家工厂最近花了一笔钱去装潢给外籍员工当宿舍,刚好我家田的附近一堆工厂,我
们这边晚上外劳也很多,有的住宿条件满差的。
就想到我是不是可以先去附近工厂市调问问我做货柜屋给你们外籍员工当宿舍这样,如果有
这个需求,我就来做。
查询一下相关费用,一个40呎的弄好似乎30万上下,隔热做好加上冷气网络上的住宿心得似
乎也不差,网络照片的货柜屋也都很漂亮。
我的收入每年搞出一间压力似乎也不大
然后查一下法规,农地不农用会开一张6万,但我也不是瞬间3分地都改,大部分还是维持种
植,那这样子去施作动工可行性高吗?
当然整体动工细节、法律我还不是那么熟悉,也不是相关背景,搜寻资料也不知道关键字,
所以想来请教有这方面经验的大大吗?
作者: prostar   2021-10-17 10:39:00
水电跟排水要能够搞定
作者: sagarain (HNY 2010)   2021-10-17 10:41:00
那妳要赚多久回本?
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2021-10-17 11:29:00
做仓库就好了现在的人家里越来越小,有些东西舍不得丢又没地方放
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-17 11:37:00
你只搞一个没用 要够多
作者: wave1et (百分百殖利率)   2021-10-17 12:21:00
被检举怎么办?
作者: justin037666 (5421)   2021-10-17 12:23:00
持有2分半以上,且地主设籍于该县市两年以上盖农舍是没问题的,所以正常不会有被检举的问题货柜30万要做到人可以住我是觉得做不太起来XD
作者: tasimho (11)   2021-10-17 13:23:00
农地没有农用,土地增值税课很重。
作者: redmi2 (redmi2)   2021-10-17 13:51:00
货柜使用年限不长要折旧 再加牺牲租地的收入 好像很难划算
作者: tasimho (11)   2021-10-17 13:51:00
补充一下,农地买卖不课土地增值税,但如果没有农用被注记上去,以后买卖会被课土地增值税,会是一大笔钱。
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-17 16:10:00
水路电路排水没有估到还有要出租30万应该做不起来你要搞就要有点数量 摊提你做基础建设的费用现在农舍不好申请 资产室又不能有居住事实 你还不如把地租人实在
作者: pkno   2021-10-17 17:36:00
住在田里的货柜屋?台风来怎办?整个货柜被吹走?
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2021-10-17 18:49:00
货柜之前一堆人很天真,地基 水电管线没那么便宜。30万很难,而且还没有组合屋或合法钢构盖便宜方便好用。楼上货柜都要锁在地基上,不是放著。如果要放著,买一体成型仓库不是更好
作者: chigo520 (CHIGO)   2021-10-17 19:10:00
三分可以盖农舍
作者: giorno78 (天晴)   2021-10-17 20:15:00
三分地可盖 150坪的农舍 一间房 5坪
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-17 20:37:00
直接放很麻烦的 还要看你什么土 黑土基本上遇水就下陷了 正常都搭配地基 不然至少也弄6-8个水泥基座这个我上半年才在研究https://i.imgur.com/lYpNzVR.jpg今天才做了步道
作者: autumoon (青山 暁)   2021-10-17 21:42:00
我小时候也觉得货柜屋很浪漫,但长大之后研究才发现光是屎尿处理问题就很头大....
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-17 23:55:00
其实还好啦 马桶粪管 化粪池 排水 搞定
作者: sdhpipt   2021-10-18 08:58:00
其实货柜屋要打地基 不然一般水田你放货柜屋会慢慢沉下去然后 你的田有没有经过农地重划很重要 普通重力漫灌的田没有专用排水道 你污水会污染到邻田 保证你被检举死有经过农地重划的田 一侧是灌一侧是排 你埋化粪池之后流出的水 排到专用排水道就可以合法真的要搞铁皮屋或货柜屋 旱地林地远比农田好多了半年可以收5千已经很好了 我建议你慢慢收 不要肖想有的没的 无成本的5千很爽 而且可寻求加入农保 未来拿老农年金
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-18 10:35:00
农地如果是种稻还需要填土 都是成本 还会被检举

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