楼主:
IFnight (開開心心éŽæ¯ä¸€å¤©)
2021-10-14 08:55:54记者崔子柔／综合报导
高雄市盐埕区府北路城中城社区今晨2时54分发生严重火警，有消防人员透露，现场情况相当不乐观，至少已经发现3人命危，超过百人受困。一名获救的郭姓妇人指出，她2个30多岁的儿子住在楼上，原本有一人接电话，后来就再也没音讯。
一早就看到这个新闻，新闻照片是全部都烧黑了，印象中之前ceca大有分享过这栋有多乱？
这样是否就可以都更了呢？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-14 08:58:00烧了，屋主还是屋主啊，都更要同意无期限地上权，号称铁打的钉子户烧了，花点钱翻修一下，继续出租之前一间才2x万以前有大户狂收说要都更，也是搞不定这栋可是高雄最便宜的大楼，包含冈山，路竹，你都找不到更便宜的要都更唯一解法就是建管处和消防局认定危楼强制宣判不能住人但，政府谁想不开去惹这种里面住一堆人的老大楼？你让这栋不能住人，里面住户跟你拼了他整个高雄找不到第二间这么便宜（租金也便宜）的住宅他就要当游民，当然跟你拼了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-14 09:06:00刚刚吃早餐看新闻好像很惨
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-14 09:08:00这种当然惨，楼下商业空间堆杂物堆的跟垃圾山一样
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-14 09:08:00这算惨案 讨论留点口德好了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-14 09:09:00这可是那区最大毒瘤，喔，高雄最大毒瘤他比七贤土地公还毒
楼主:
IFnight (開開心心éŽæ¯ä¸€å¤©)
2021-10-14 09:09:00每次房价问题，迈迈就推说要盖8800户社会住宅啊～社会住宅是否就是解药？
不会 这种都市废墟 通常烧了又烧 不会都更台北锦新大楼烧几次了 有都更吗 没有 现在还放在那发臭
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-14 09:23:00屋主的问题，屋主不同意就无解一堆屋主又不住那边地主很想都更，但上面地上权屋主是钉子户啊地上权你要都更，上面地上权屋主你打算怎样分他房子？那你想，他怎样才会同意？他一间地上权套房6坪，你是一换一还是三换一
作者:
Tosca (hi)
2021-10-14 09:26:00所以光烧没用 要等地震
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-14 09:26:00你要盖一间两坪的给他？地震也有得灰，地上权地震倒了，那屋主还有权利吗到时候必然吵吵闹闹一哭二闹三上吊因此新的地上权都有期限，不像这种无期限地上权你有土地的，都更都照土地算好算无期限地上权很难搞，太难算了
作者:
Tosca (hi)
2021-10-14 09:28:00是阿 这就等法院判决了想也知道无限期地上权于法不合理 英国租用新界都才99年
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-14 09:29:00不过当然，无期限地上权要是倒了，所有人瘫在那边
作者:
Tosca (hi)
2021-10-14 09:29:00一个地主可以无限期地上权卖给人 靠杯 比国家还威
作者:
Tosca (hi)
2021-10-14 09:31:00没有例外啦 这可以往上打释宪看地上权无限期的契约是否合宪
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-14 09:33:00太凶了，不敢嘴
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-14 09:36:00无期限地上权全台物件很多，这个释宪会反弹很大四维路很多透天店面都是地上权那边就很不好惹外加不少大型商业空间也是地上权，这扯到很大利益问题
死够多人就有机会被强制变危楼，答案能不能都更就另外一回事
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-14 09:43:00101是bot
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-14 09:47:00民法本来有说长于15还20年以上的和无限期契约无效这些无法处理的也是蛮奇怪
作者:
Tosca (hi)
2021-10-14 09:57:00很难想像台湾居然还有像九龙寨城这样的恐怖大楼存在
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-14 10:07:00火灾跟危楼哪有什么关系
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-14 10:09:00哈哈哈，不说了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-10-14 10:28:00地上权本来就可以设定无限期 效力就跟所有权差不多 但城中城这案子看来是设定没有期限的地上权地上权的期限就是建物使用年限 现在这一把火一烧 城中城结构大概是有问题了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-10-14 10:30:00但城中城的都更10年前有搞过一次 但没成功
城不是全部地上权，而是混合的，麻烦就麻烦在这我觉得城中城火灾对那一带是重大打击，以前虽然恐怖但至少还算有人进进出出，现在火烧了那么大的量体又有人过世，在拆除前应该会更恐怖
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-10-14 10:35:00其实城中城的房子长年以来都有很多老人独自死在房间内没有被人发现......
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-14 10:38:00盐埕区一堆 破旧老大楼 克林大饭店都还没处理掉咧
作者:
lucky360 (加摩尔会保护大家的)
2021-10-14 10:38:00这真的很难处理 明知道不适合住人 但这些人要搬去哪?哪个市长敢赶走这几百人?马上变成重大社会新闻
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-10-14 10:45:00高雄的贫民窟没人敢动，迈家除非不想再出来选，才会去搞
有点感慨呀...请问40年前这大楼落成时,算是精华区吗?都市重心的迁移是不可挡的;但40年前没办法知道
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-14 10:51:00拜托那些人才多少票，附近居民有多少票??
以前就热闹，但40年前的高雄人都知道市政府后是什么
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-14 10:52:00重点还是容积奖励和有没有厂商要开发，地上权是小事地价太便宜就比较没人想去都更，这才是原因
作者:
lain2002 (lunca)
2021-10-14 10:55:00鉴定有公安危险才能强制、否则无救
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-10-14 10:55:00城中城落成的时候可是轰动高雄的现代住商大楼当时楼下是商场楼上是住家这种规划很新潮
收一直有人要收，问题就像Qoo说的人难找，且很多地上
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-10-14 10:56:00听老一辈说当年的套房一间要一百多万台币
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-10-14 10:57:0040年前的套房这种价格 根本天价
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-10-14 11:01:00高雄王别再吹这间了啦 有点腻了
作者:
fancy (折叠爱情)
2021-10-14 11:19:00号称高雄第一鬼楼会出事不意外
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-14 11:26:00为啥在城中城的新闻下面不要讨论城中城？难道在这边讨论定潮者？这逻辑有点奇怪这经典地上权老化外加规划崩溃的案例很有代表性意义而且是重要的社会现象和社会变化
作者:
kage01 (嗯)
2021-10-14 11:31:00贫富差距变大 除非这种死多人到足以引起政府重视 不然政府只会装死而已
作者:
doushebu (五元)
2021-10-14 11:38:00谢谢c大分享 别管酸民
作者: xier (ZWLYS3) 2021-10-14 11:38:00
以前城中城对面爱河边有高雄市唯一的公娼寮，年纪很大的小姐在门口站壁看到某建商矗立在旅馆对面的广告，这里view就算很好我也不行跟朋友同事讲住址的时候，对方应该会自动转换记法吧
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-10-14 12:09:00可以讨论不是一直吹啊…
作者:
ux410 (ux410)
2021-10-14 12:12:00谢谢ceca的分享
作者: cuteama (骂儿) 2021-10-14 12:24:00
谢谢ceca分享
现在那边公娼寮拆了后其实还好，就很老旧这样，所以很多人希望城中城都更，因为他量体很大，如果以新规盖大楼有足够的缩退，加上原公娼寮的都更会变比较多
作者:
didi0909 (didi0909)
2021-10-14 12:43:00附近还有个七贤大楼也是地上权
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-14 12:46:00本版有七贤大楼下面店面的房东屋主..XD
而且七贤之前发生过有住户检举公安，被管委会揪众80，让我感觉是一个很在乎房价的管委会XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-14 12:50:00我那时候错过买4x的七贤大楼,有点怨叹..XD他管委会主委好像是大包租公的样子,没记错的话.
作者:
jwa (等待)
2021-10-14 13:05:00谢谢ceca的分享
这就都心转移啊！高雄以前都心是盐埕，台中以前都心是中区，这些40年前的都心地区，现在没有一个有好下场的，全都万华化了………
所以,买房子到底是不是应该要一直持有?还是波段有行情就换手?
作者:
jongam (Csardas)
2021-10-14 13:51:00C大真是高雄通～好多内幕一般高雄人都不一定知道
作者:
fuzuhada (864阿荣)
2021-10-14 14:30:00公告期限不来处理就收归国有
作者: smallmila (MILA) 2021-10-14 18:58:00
原来地上权的房子水这么深，谢分享
作者: inunoya (全盛时期) 2021-10-14 20:18:00
谢谢c大分享