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2021-10-03 联合新闻网 赵翊君 报导
内文：
主计总处预测今年CPI（消费者物价指数）为1.74%，近期房价涨幅都大于通膨率，显现购
置不动产，有助于抗通膨的效益并非空穴来风。房仲业者指出，北部房价指数增幅都大于
2%，且涨幅最强的行政区多分布在蛋白区，吸引首购族及置产型买方进场。
观察今年7月的清华安富房价指数，21世纪不动产企划研究室襄理董家菱指出，台北市房
价年增2.1%，新北市房价年增2.7%、桃园市年增4.5%、新竹市年增4.5%、基隆市年增7.6%
，整体来说，北部城市房价皆大于通膨率，也显示买房置产有可能真的能抗通货膨胀。
另外，住展杂志、591新建案统计近一年第1季新建案平均开价，新成屋、预售屋房价涨幅
前十名行政区，北部城市就包下了六名，包含台北中山、南港、新北金山、泰山、桃园平
镇及中坜。董家菱观察，涨幅最强的行政区超过半数都落在都会区的蛋白市郊区。
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，蛋黄区价格达到一定水平后，入手门槛提高，没有
特殊议题或建设带动，房价难以再拉升，高价自然会将买盘挤压出去，反观蛋白区价格尚
在低点，若未来有建设或大型商场完工启用，届时房价还有可期待空间，因此投资置产型
的买方会趁势进场，且价格低能吸引首购族买房，需求增加、价格基期低等影响，让蛋白
区价格成长幅度优于蛋黄区。
心得：
通货膨胀时，持有不动产有助于对抗通膨；蛋黄区在涨到一定高档之后，相对在低点的蛋
白区，价格成长幅度会优于蛋黄区