楼主:
besonin (是儿内)
2021-09-29 13:07:56想跟各位前辈请益下列的一屋二子女的继承规划是否公平,
或有需要注意或其他建议的规划方式
谢谢！！
条件：
1.北市蛋黄区旧公寓（电梯）近三十坪, 市价约1500万
2.两名子女,皆结婚成家. 其中子女Ａ搬出去住, 子女Ｂ居住在该公寓
3.保留该公寓产权,但子女不共同持有
4.子女Ａ年净增储蓄可达50万元
方案一：
房屋由Ｂ继承,Ｂ续住公寓, 但需由Ｂ抵押房贷,提供给Ａ一千万元
Ａ取得自由现金,并将贷款投入股市,定存股抓5%报酬,由Ａ每年偿还房贷费用.
方案二：
房屋由Ａ继承,由Ａ抵押房贷提供给Ｂ一千万元,Ｂ可另购买住房（在Ｂ名下）
Ａ将旧公寓出租,每年借此支付贷款.
大家怎么看
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-09-29 13:12:00一律建议卖掉分钱
作者:
Arietta (坐看云起时)
2021-09-29 13:15:00这种事情问乡民没用，乡民说公平但是子女不接受还不是一样，你要做的是找出子女能接受的方法直接问AB想要怎么分最快
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-29 13:16:00你准备怎么执行 写借据? 本票?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-29 13:16:00市价才1500为啥拿现金拿1000？
作者:
mecca (咩卡)
2021-09-29 13:19:00原来有股神 那就什么都不成问题!!
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-09-29 13:19:00方案一要是A不付贷款 不就糗大了 方案二要是租金不够抵不也是糗大了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-29 13:19:00就算是一人一半，750万，我都会选现金
作者:
alicezzz (长耳朵!!!!(布条))
2021-09-29 13:20:00请问条件3跟怎么分的关系是？
B贷出来后750万现金给A，一切结束。干嘛要绵延20年
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-09-29 13:25:00说到底这题就是看谁要这房子 就要给另一个750万
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2021-09-29 13:25:00鉴价后一个拿屋一个拿钱
那个条件“保留产权”是你的意思还是子女的共识？为了避免AB二位日后不和，卖掉分钱最好
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-29 13:35:00我看了一下，这两个方案都是B在爽，方案一是普通爽，方案二是超级爽，这两个方案谁拟的
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-29 13:36:00卖掉分钱，不然两个基本上就陌生人了。要谈事情法院讲A应该捡来的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-29 13:37:00因为B还住在里面，所以卖掉分钱对两个人的成本也不一样卖掉分钱就对A比较有利，但比前面的方案一二公平很多了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-29 13:41:00会上来问就是家族持有恒产祖产的概念不想卖拉还愿意拿去抵押已经让步很多囉
方案一二都是笑话而已，卖了税金结一结看以后还要不要当
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-29 13:42:00同上，觉得对B偏心太多了。卖掉分钱或抵押拿750万最公平
亲戚，不肯卖的那个拿钱出来啊，该多少拿多少，看是不是
作者: highca0709 2021-09-29 13:43:00
我猜A是女儿 B大概是儿子
作者:
kagaya (~~)
2021-09-29 13:44:00好复杂。不过真的会舍不得卖阿 住一辈子的家
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-29 13:45:00两个人各写下愿意用多少钱把房子买下来，价高者得
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-29 13:45:00分成这样第一代嘴巴骂而已，以后第二代表哥堂哥的绝对是互告
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-29 13:46:00分钱才有联络啦，公平才有亲情。不然只留下怨恨
另外跪求ibiza大大教学1000W怎么制造200W现金流QQ
作者:
baconone (falconone)
2021-09-29 13:47:00由小孩A分2份 由小孩B先选
作者:
kagaya (~~)
2021-09-29 13:47:00上一辈的也是最后卖掉分钱。无法想像自己家以后也卖掉分钱
作者:
Noe1 (hello)
2021-09-29 13:49:00另外跪求ibiza大大教学1000W怎么制造200W现金流QQ
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-09-29 13:50:00一坪50万 可能在万华吧 不过要看年份
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-29 13:51:00买两间含顶加3000万，每间顶加3万5主建物4万5租出去啊
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-09-29 13:51:00南万华30-40年的电梯大概就50
作者:
kagaya (~~)
2021-09-29 13:54:00仔细看了一下 为什么都是1000万.....750万才合理阿!这样哪有公平 你是想问怎样可以粉饰太平吗钱跟房子都分了 还要规定怎么用喔 那干脆不要分
作者:
hobbes (go! Chen)
2021-09-29 14:06:00这天才方案谁想的，会不会太天真了点
作者: oANEMONEo (小七) 2021-09-29 14:14:00
这两个方案到底哪里公平，怎么看b都是爽翻天啊==
作者:
i386 (i386 cpu)
2021-09-29 14:14:00B搬出去租房子,卖掉,平分..这么简单的事也搞成这么复杂
作者:
kagaya (~~)
2021-09-29 14:19:00为什么子女不共同持有???偏心啦 偏心还要骗公平最恶心
作者: daniel3658 2021-09-29 14:26:00
为什么怎么看都B在爽啊?! 有产权有得住还免还房贷只因为A可年存50万就活该吗?
作者:
aaaplay (残念)
2021-09-29 14:27:00子女Ａ年净增储蓄可达50万元，强调这个不知道在干嘛
明明能简单处理的事 为什么要搞哪么复杂 产权不分割的
作者: daniel3658 2021-09-29 14:30:00
B继承继续住，但要贷款750万给A，这不就好了?给人现金还要帮你还房贷喔??
我看过的情况是 继承房子的一方直接帮另一方出新房头期
对B有利，代表你是B的家人？通常住在里面的人说话都会比较大声
另外子女A的存款是人家的本事 甘房子产权什么事 XD
作者:
kagaya (~~)
2021-09-29 14:31:00他就偏心啦 要护B 所以才搞那么复杂 看看能不能唬住A
作者:
kagaya (~~)
2021-09-29 14:34:00你做梦 偏心就偏心 你不如直接问A要不要多给B 250万
作者: daniel3658 2021-09-29 14:35:00
结论：B就是现在立刻马上要爽，A你等20年后才能爽原因：A每年能存50万，太可恶了！
B 拿房子，并贷款 750 万给 A，房贷由 B 缴
作者:
kagaya (~~)
2021-09-29 14:51:00楼上这才是正常解 原文分法越看越火
我猜啦 子女B还在唸书有结婚但是还在学校或是子女B会提出养育证明
作者: eddie0729 (....) 2021-09-29 14:55:00
都是B 在爽 哪个A会答应
单纯看这一点点资料看不出来问题的，隔空抓药不好喔B只要提出长辈的医疗费单据 和看护等 扣除继承对方占比就好直接上法院请人分阿没人说A到底是不是长辈挂了才回来阿这资讯太少自家人把花费摊列出来算好就好
作者:
kagaya (~~)
2021-09-29 15:00:00真要有额外花费 应该是额外花费提出两者均分 房子也均分
卖掉 对分 结案不然谁要拿750万给对方 产权转移看起来应该是A买下来 贷款750万给B B再付租金给A
作者:
u4fu3 (chi)
2021-09-29 15:12:00这什么方案啊.....这么简单的事情怎么能搞成这样...不就一个人拿房子，然后拿房子的的给另一个人750万吗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-29 15:13:00B贷款750万给A拿现金就好
作者:
chigo520 (CHIGO)
2021-09-29 15:14:00ptt真的老年化到要分财产了么…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-29 15:14:00他自己是A吧不是 他应该是B B比较爽
作者: jason90580 2021-09-29 15:30:00
卖掉平分
B贷款750万给A，B缴贷款，这样才公平，如果真的是价值1500万的话
作者: daniel3658 2021-09-29 15:36:00
也不用问我们 你自己两个方案A跟B对调 会觉得公平吗?
方案一超扯的，A很吃亏吧，贷1000万，还1000万+贷款利息，然后只赚贷款利息跟股利的价差？如果赔钱损失更多，然后B什么都不用做直接得到一间房子？也太偏心过头了吧！
作者: daniel3658 2021-09-29 15:40:00
题目该改成:让A吃大便味咖哩还是咖哩味大便 哪个公平?
作者:
aikopake (money)
2021-09-29 15:40:00b真的很好意思，拿去市价看多少叫b出市价买二分之一持分才公平
作者: niko0202 (Niko) 2021-09-29 15:45:00
卖掉平分最公平啊， 看B要出多少买囉
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-29 15:50:00拿现金可以拿房间一半其实也不公平，毕竟房子不管持有卖掉都一堆税，现金好用太多其实最好就是各自写下愿意买下对方产权的价格，价高者得，或是用拍卖轮流加价也可以
作者: daniel3658 2021-09-29 16:00:00
感觉原PO知道哪种方式公平 只想问怎样可以吃A豆腐而已
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-29 16:02:00告诉大家，在台湾要藏啊。从小偏心，A努力证明家里是错的，结果有了成就跟家里讲。换来的是软土深掘kerker。电视都这样演
作者: daniel3658 2021-09-29 16:05:00
不然也说A是否拿了父母好处 以致年储蓄多50万
作者: chimouse (手汗王945) 2021-09-29 16:05:00
卖掉，平分，拿去缴其他蛋白区头期款，两个小孩缴房贷，结案
作者: daniel3658 2021-09-29 16:07:00
他条件是要保留公寓产权+不共同持有但无论如何A都要晚20年才能爽，B却是现在立刻马上爽
作者:
shuichia (水餃)
2021-09-29 16:09:00话说台北市蛋黄30坪电梯公寓，应该3000吧…1500我直接跟你买
一个人选方案1或2，另一个选谁当B。谁先选猜拳决定。
作者:
sasamos (跑跑卡到阴)
2021-09-29 16:19:00北市蛋黄旧公寓才1500？在哪里有够便宜
作者:
broodkey (broodkey)
2021-09-29 17:00:00卖掉分钱或一边买下，千万不要在那贷来贷去，这招搞下去，子女反目不远了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-29 17:07:00两边来出价 出的高的买下对方的一半
不过两个方案都是A付贷款？不大对吧基本上就是继承者给对方1000万，结果都是A付贷款？
我看这篇文章也疑问北市蛋黄旧公寓一坪才50?是哪里有误会吗XD
作者:
TheVerve (TheVerve)
2021-09-29 17:32:00为什么搞这么复杂 直接卖掉对分或是用一般的市价买下来不会 莫名其妙搞这么复杂 难怪只有一间低价老公寓可以分看推文才意识到喔对耶 怎么这么便宜 真的蛋黄区吗？真的蛋黄区我加10%现金跟你买啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-29 17:40:00边陲都没有这么便宜 这么便宜的蛋黄区大概只有林森北
作者:
tumusi (成成)
2021-09-29 17:46:0030坪1500那里?我有兴趣
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-09-29 17:46:00看年份吧 30年确实有
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-29 18:50:00哈哈，刚拿这篇去问我儿子这样算公不公平，他回答能选择当B就公平….
作者:
ibaby (消失)
2021-09-29 18:58:00是不是对蛋黄有什么误会
一律建议卖掉分钱 想要的自己加价买 不接受任何其他方案
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-09-29 20:29:00一律卖掉分钱 一堆手足这样翻脸
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2021-09-29 20:53:00这两个分案 你一定是B吧 才会有这两种方案
明明很简单 要房子的拿750万给另一人就好 写那么复杂你若是A，这手足很糟糕；你若是B，有必要这样对手足吗?
作者: kyova 2021-09-29 21:24:00
都给我就不用烦恼了
作者: kyova 2021-09-29 21:51:00
草泥马个B
选我 C. 房子出租，租金一人一半，B自己搬出去住
作者: bencmwu (leopa) 2021-09-30 08:17:00
纠缠不清伤感情 拿钱拿房各自去打算才是正解 价金如何算可以讨论 提出选项方案的后选
作者:
justeat (小玉)
2021-09-30 10:30:00卖掉分钱才没争议
作者:
omytaco (taco)
2021-09-30 10:33:00我如果是A，选方案一，然后不缴贷款，直接变方案二还AB互换