少子化扯一堆人口问题
讲白了现在游资满天飞
“房子是给钱住的”
各种限制贷款的政策为什么效果有限
因为台湾存在很多财力雄厚的置产客
置产客比投资客还凶悍
买房都现金买 买了也不租 就空在那
这样不是给钱住不然是给谁住
在台中的房子我住了三年
直到第三年隔壁才搬进来
这个楼层四户
对面两户已经买卖两次
隔壁进来的也买卖两次 是跟一手买的
对面到现在买卖两次了都没人进来住
之前社区办品酒会认识了一对老夫妻
他们是开便当店的
在台中似乎挺有名 小弟不是台中人不知道
他们买了三户都没贷款 只住其中一户
对面双橡园交屋了就准备搬过去了QAQ
一问才知道对面双橡园也买了一户
仍然没贷款
这些各种政策都打不到的置产客
他们才撑起整个房价的定锚
打宽限期 打贷款成数
房地合一税两年45%
不管你怎么弄他都放到天长地久才要卖
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-09-29 01:40:00所以才需要囤房税阿
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-29 01:43:00央行金管会没在怕这种啊 根本没风险应该就先帮小孩买的吧 小孩也不见得想住 很常见
作者:
k3nt (k3nt)
2021-09-29 01:52:00重点是?有钱真好?
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-09-29 01:52:00有囤房税你觉得鲁蛇买得起吗。好不容易买得起也养不起
作者: leota 2021-09-29 01:54:00
推这篇
用政策把房子搞成负资产他们就会买绿水鬼买小香小爱买金条了。但是大部分的人不愿意让房子变负资产呀
作者: kyova 2021-09-29 02:26:00
囤房税我支持阿~反正应该也打不到我，只是我对囤房税压抑房价的效果感到高度怀疑而已。而且明明就有提高税率了阿最好税基也拉高阿。一人3户，一家就快10户了。最好限制每人2户就好。实际上房屋持有就是相对分散，就算真的打下去有所反应，最后还是会到不低的平衡点。更何况这就纸上谈兵，立委和金主会同意这类政策吗...国外实施的结果有非常显著，能让鲁空振奋的案例吗...
作者:
seeback (当兵是国家大事)
2021-09-29 03:05:00学日本每个月缴维修管理费，房价自然会被抑制下来
作者: k798976869 (kk) 2021-09-29 04:59:00
台湾不用维持费 老房外观真的很丑 影响市容
作者: kyova 2021-09-29 06:04:00
维修管理费不就跟持有税差不多...表面房价降但负担不变
同理可推，比特币也不是拿来买卖商品或服务，是拿来给钱住的
作者:
alexstag (alexstag)
2021-09-29 06:40:00科科，维修管理费课下去我看不用选了，一堆住台北市的老人根本没能力负担那个维修费，你也不可能要求持有第二户以上的才课征
作者:
Csir (张胖胖)
2021-09-29 06:59:00不会赚钱又不敢把人抓到火柱上烤 鲁蛇一辈子鲁
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-29 07:08:00台北市囤房税的结果就是一年涨10%一坪涨6万
作者:
rex9999 (雷哥司)
2021-09-29 07:13:00“限购令”比囤房税更能打房
学日本每月缴维修管理费? 维修管理费又不是政府强制
作者:
rex9999 (雷哥司)
2021-09-29 07:14:00一人除自住外仅限一间 市面立刻多出抛售
都是管委会听建商的预算在做编排,怎么打房最有效?中国不就已经展示给我们看了吗?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-29 07:24:00上海汤城一品地上权现在市价一坪600万台币台北地上权60万可能卖不掉你说谁厉害
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-09-29 07:34:00囤房税怎么会没用，只看看政府敢祭多大的囤房税而已，假如第二间每年实价的3%，再多现金你也是30年就被政府回收了啦，4%～10%那更快但是以现在各国政府只敢做多房市股市的尿性，要期待政府打房是不实际的，要嘛就是少婚少生或是加入一起炒炒到爆炸的那天，二选一
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-29 08:47:00囤房税是地方政府为什么老是叫小英做？你赞成总统直接绕过市长叫市政府做什么事吗囤房税已经有法条了是差在执行面
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-29 10:33:00NONO，绝对不是效果有限效果是非常卓越才对，要是没有这些政策房价更是直接飞天
你的文章很多论点基本上都是正确的，但我还要另外补充一点！真正在囤房的都是六七十岁的老人和他们过世后的继承人（就是小弟我la☺ ），反而不是那些高薪家庭（C大曾经提至于他们为什么爱囤房呢？主要原因还是因为上世纪经济大起飞后不久之后，发生严重的紧缩萧条现象，股市大崩溃，一堆当年老人买的股票被套在山顶，更惨的有人的股票直接变壁纸下市（加上当年主力割韭菜比现在还凶猛很多），所以过了经济萧条时期直到2010年后，老人们逐渐意识到当年所有投资类别中，只有房地产最终是赚钱的，其他资产都赔到脱裤………说穿了，一整个国家政策要思考的是，要如何让这些不动产投资者再次相信股市不是一个割韭菜的场所，让股市安定（当然股市就是主力坑杀散户的地方，亚洲国家的股市都是酱子，几乎没有例外），老人才会更有意愿把钱再丢回股市，不然你今天再怎么帮房子加税都是无用的！因为房子涨跌走势的稳定性没有其他投资产品能取代！
作者: kyova 2021-09-29 10:55:00
股市就是一个割韭菜的场所...这是真的...定期定额etf都有人办不到了，还能期待什么...波动大到正常人难以承受。只是不正常、自我研究和训练过的才能长期获利股市透明度很低，流动性又好到容易乱进出。房市大到国家一定要出手就，股市政府可以忍到10年线再出手，差多了不动产至少土地是透明化的，周遭机能设施产业你都能清楚。公司内部出问题或要坑杀你那是防不胜防
主要还是高资产四五年级生对风险的承受能力极差（毕竟对老人而言，太刺激的投资对心脏不好XD），但他们又必须选择一个比定存赚更多，比股市更稳定增值的投资，所以最后钱就一直进入房市XD搞不好板上空空的父母或祖父母是多屋族，真的，我严重怀疑☺