本人首PO第一篇爆料就献给这家无良的建设公司了
前情提要：
2021四月预计买房 总X建设有限公司于竹南的新建案”竹X绽”，本人于今年4月先行预缴订金10万并后续预签订正式买卖合约
主要问题：
从合约审查期间，已针对无数合约内细部问题进行沟通、协商
(包含合约内建材厂牌/型号/材质未能详尽说明)，而该建设公司之代销中心业务林姓经理/刘姓主任都皆用”总公司未能同意改正/加注合约内条文”予以驳回买方诉求
l 总X建设有限公司发生其最严重的疏失：
预计签订合约的期间，双方再次审阅房屋应有土地持分时，依据现有建照上的土地总面积做计算，并对照总X建设有限公司提供的细部拆款表后，发现该建设公司少算土地持分面积给买方
(以我个人购买该竹X绽建案A7户别应持有土地面积为4点多坪，而拆款表及合约内都写3点多坪，明显持有土地少算给买方)
疏失原因剖析：因买方有购买其平面车位，但卖方于土地持分项目省略为零，顾名思义买方付费购买车位，但却未有应该的土地持份 (额外小插曲补充：土地款项是汇到总X建设有限公司的负责人帐户内)
以上于付订金时同步与代销中心不断沟通，皆无任何有效回应；身为买方为了维护自身权益，直接联系总X建设有限公司 (建案营业窗口为胡姓承办人)，甚至连该承办人都承认此为总X公司疏失，确实算错土地持分面积给买方；但后续仍无任何实质作为。甚至几个月来以口头指称我们这户买方为奥客，迟迟不愿签约，近期更是直接以文字讯息要求我们退订金 (明显为该公司无法针对我们提出的疑点自圆其说)
目前已透过消保机关进行申诉，针对合约内容及应该有的土地持分面积必须正确，买方才能安心签约 (消费者保护会申诉案号0001424064、二次申诉案号0001430241)
注：已知该竹X绽建案已销售出大部分户数，建议有签约之买方可再次重新审查合约内实际能拥有的土地持分面积，以免权益受损。其严重程度可能牵涉到法律层面；小弟我无任何利害关系，希望各位都能买到公平公正公开且合法的房屋建案，但求童叟无欺，台湾不是有钱财团就能掌控一切的地方，是个讲求法治的社会，休让其有心人士钻其法律漏洞。
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作者:
wrattle (...)
2021-09-29 00:15:00放下我执，改买公园不香吗？
作者:
YYA (阿YA)
2021-09-29 00:32:00推
最后几句把是改成"不是"，把"是"改成"不是"就可以了
作者:
th1314 (th1314)
2021-09-29 07:27:00帮推，能捍卫自己权益的消费者都值得鼓励
作者:
hfli (我想当一只小鸟)
2021-09-29 07:52:00这一定是已经退订了才会来PO文干谯的啊...
作者: zard1983 (zard) 2021-09-29 08:13:00
用心推
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-29 08:56:00我记得最新规定是车位不能有土地持分2020/12公布的定型化契约应记载及不得记载事项
作者:
key000079 (key000079)
2021-09-29 10:08:00那是新法上路前的建照，应该不受限不过我看 对方愿意给你退户退订金，不知道有什么好吵的
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2021-09-29 10:38:00竹南都有把国有地拿来卖给住户的建案了~ 不意外啦
作者:
cedca (西低摳)
2021-09-29 22:25:00都现赚好几百万了上面还一堆人要他退订金？？？