家人在桃园区某重划区购置新成屋，已交屋两个多月，但碰到五月底疫情升温，截至目
前为止建商都还没举办第一次所有权人会议，新邻居们忙着装潢也都没吭声，结果上周
去巡视装潢进度要从地下室离开时居然发现了不只一户已经安装好充电桩，虽然建商已
有预留孔位，喂狗查一下桃园市规范 https://oba.tycg.gov.tw/home.jsp?id=8&paren
tpath=0,2&mcustomize=multimessage_view.jsp&dataserno=202108240044&aplistdn=o
u=hotnews,ou=chinese,ou=ap_root,o=tycg,c=tw&toolsflag=Y
之后再去电桃园市建馆处，得到的答案居然是‘按照目前法条，他们安装是没有问题的
（因为没有罚则），如果有疑议只能等到区权人会投票后，如果未通过再通报限时拆除
’，我的问题在于不是要先向管委会申请？所以没有管委会就不用申请？建商的物管也
说他们没权利挡？
P.S个人也是赞成应该开放安装，但对这种走灰色地带的方式无法苟同
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-09-28 23:49:00
你也去买台特斯拉不就好了
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-28 23:51:00只有管委会有权制定相关规定，你私人当然不能禁止其他人
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-09-28 23:51:00都有预留空位了，你管真宽
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2021-09-28 23:51:00等下被管委会要求拆除就好笑了
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2021-09-28 23:55:00拟修法就是连草案都还没出来，还要三读，等到猎人完结看看有没有机会
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-09-28 23:56:00建商有预留又有配线的话要挡啥？不是买时就知道了
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2021-09-28 23:57:00提升房价？？
办法不是都写在连结了？关键在程序，建商没有附的东西你要加装不就是要透过申请？风向原来是这样吹啊
我猜建商附的规约肯定没写"不能装"，这种情况下住户先装，客观来说也没有不合里，他也没有破坏什么公用的地方
作者:
kissung (天堂鸦)
2021-09-29 00:06:00新大楼都有预留管线了、电动车走220V跟一台冷气机的线路差不多、不用大惊小怪。
作者: kyova 2021-09-29 00:07:00
本来就应该先装。电动车是趋势啦
作者:
Hawky (橘皮小蛇)
2021-09-29 00:08:00这个本来就该支持，有预留线路的状况下加装根本没什么问题
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-29 00:16:00车子还没买的要先装哪款？
作者:
kissung (天堂鸦)
2021-09-29 00:16:00你的车位如果有预留线路的话、将来要租或卖、都可以比一般车位，谈得更好的价钱。
作者:
yl3218 (小件)
2021-09-29 00:21:00装充电桩不就装冷气 你装冷气有申请吗
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-29 00:21:00你标题跟内文不一样吧？而且建商都有预留了，是那里有问题@@
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-09-29 00:22:00气噗噗欸
如果原本就是电动车位是要挡啥 建商当初就是这卖点啊
作者:
freekid (世界真是小)
2021-09-29 00:30:00我猜你在意的不是程序 而是就是不想要充电桩欧抱歉 没看到最后一句 那我收回~
他在意的是没申请就自己先装吧虽然这种申请一定会过 只是你觉得要走程序才对
作者:
awpex127 (Brian)
2021-09-29 00:49:00有预留空位干嘛不装 跟装冷气一样意思吧
都预留孔位了 还要管委会同意？ 那我新屋怎么办 我就是为了这个买这建案的耶
作者:
dunkylu (dunky)
2021-09-29 01:00:00没有管委会是要找鬼申请吗？而且也没法规说不能安装啊，不然建商预留是在留王八蛋的吗？不然你说看看要找谁申请啊！
作者:
asdhse (10-10-10)
2021-09-29 01:06:00这种大电流没安检过直接装都不怕火灾喔，新房子耶
要装新东西需要同意没错，但是建商已经预留管线，既然有预留管线，就表示已经做好电流电压的估算，如同冷气管线、网络管线没有另外加装需要同意东西
作者: CoolNoodle 2021-09-29 01:16:00
住海边？
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-09-29 01:41:00住海边？ 建商就是省钱让你们自己装不是？
管委会只有同意权没有拆除权,没有管委会前只要建商同意就能装,管委会交接继受建商同意权之拘束。这不是灰色地带,民法规定就是这样!
作者:
dunkylu (dunky)
2021-09-29 02:12:00有这种邻居，以后开会一定很精彩
作者:
jaricho (...)
2021-09-29 02:18:00标准没在甩其他住户想法的 恭喜你有这样邻居住户 以后这不会是唯一一件事让你讶异
作者:
labbat (labbat)
2021-09-29 02:28:00假如地下室总电箱保险丝只能承载十个充电桩的电力流量
作者:
jaricho (...)
2021-09-29 02:28:00不过你问建管处都问到答案了 也就是这样啦 放宽心 安心入厝
作者:
labbat (labbat)
2021-09-29 02:30:00先装的先赢，后装的得出钱改装社区地下室为更粗的电线
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-09-29 04:12:00有主打预留的就是建商已整体计算好了啦难不成线帮你拉好 然后负载什么的叫住户自己去算？
作者: k798976869 (kk) 2021-09-29 05:02:00
要问管委会 不过最近的新房好像就设计成可以直接设
作者: ethel617 (聆雪) 2021-09-29 06:30:00
我们社区在管委会成立前，屋主是向建商申请，既然有预留孔位，建商应该也有统一安装规范
有预留管线是一回事，但设备和容量是另一回事。可以和建商问一下跟台电申请的够不够每个车位都装充电，如果建商真的佛心一开始就留足够空间给台电，那真的没啥好吵的。
作者: eddie0729 (....) 2021-09-29 06:38:00
看不太懂 都预留了就是原则上同意啊 你装冷气有要申请?
作者:
catson (猫儿子)
2021-09-29 06:43:00你装潢也没向管委会申请吧
作者: sportagent (乱看一通) 2021-09-29 06:59:00
是不是你没电动车就嫉妒人家先装
作者:
dragon0 (寻寻觅觅)
2021-09-29 07:12:00要先跟你先报备？
作者:
fox5451 (fox5451)
2021-09-29 07:17:00蛮无聊的，问主管机关就得到答案了，只是不是你要的答案就上来讨拍？
你就是买不起特斯拉在眼红 这种人很多啦看就知道了 社区难免有这种酸葡萄仔我看这社区的住户要倒楣囉
作者:
Arsen2017 (Arsen2017)
2021-09-29 07:21:00在乎合法性的话 你自己装潢有依照规定申报吗？
政府都跟你说没问题了，怎么听不懂。是有问题但没罚则，还是真的没问题，你要不要先想好
作者:
hfli (我想当一只小鸟)
2021-09-29 07:51:00你也可以先装啊...
作者:
nottodo (nototdo)
2021-09-29 08:10:00管委会开会拆掉 再请住户付钱 不付就告他
作者:
terry66 (999)
2021-09-29 08:12:00有些建商都说留孔位，电能供应完全不管啊
作者:
wkheinz (qk)
2021-09-29 08:14:00幸好不是你的邻居
作者: qilar (羊牧人) 2021-09-29 08:21:00
装个充电桩是怎么了
作者: yayayogo (优格) 2021-09-29 08:24:00
感觉是不好相处的邻居
反特反到逻辑炸裂还自以为正义笑死看不得人好的邻居还管到海边去了，请问你买在那我以后看到直接避掉
作者:
uemiya (娃娃脸小帅猴)
2021-09-29 08:43:00建议你之后去选主委，这样就能叫他们拆了
呛我的人逻辑等同原po 还滑坡勒 笑死人建商都帮你留好了 还要你同意 程序个毛
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2021-09-29 08:50:00桃园观音那边吗?
我以为有预留管线就没差耶，像我们大楼是没有预留管线必须另外拉这就一定要经过管委会讨论
作者:
x512473 (x512473)
2021-09-29 08:54:00可以公告是哪个社区吗 免得别人买
作者:
aaaplay (残念)
2021-09-29 09:01:00想太多，没有管委会就是建商代管
作者:
wanttu (hi)
2021-09-29 09:06:00建商有附就是给你自行安装啊！难不成还买房送特斯拉？你就是眼红别人买的起啊！还申请勒，管委会三年后才成立，特斯拉这三年不要开，是吗？管委会你家开的？
作者:
horb (猴柏)
2021-09-29 09:15:00新大楼。为什么要管委会同意。不是建商都有设计好电路了吗还是你家大楼。建商还是摆烂。没设计好
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-29 09:26:00你找的规范是既有房屋, 跟新成屋有什么关系？新成屋去看建商合约附的规约草约依法申请建照的时候, 建商就得订好大楼的管理规约草约在区分所有权人会议召开, 制定正式管理规约前, 这就是看
作者:
moaice (丸)
2021-09-29 09:34:00你们装潢有缴装潢保证金给管委会吗？公设保护有找物业来看是否合规定吗？社区还没制定装潢规约时，装潢要不要停下来
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-29 09:34:00这份草约
你真有疑虑应该去问建商对充电桩规划的设计是什么?大楼申请的电是多少?预留多少给充电桩，这才是你该关心
作者:
pipizone (pipizone)
2021-09-29 09:44:00所以装了有影响到你什么吗都已经预留了搞清楚被影响什么再来靠北好吗
作者:
forfan (我要出去玩阿~)
2021-09-29 10:05:00管真宽，那么热心到时去选主委啊
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2021-09-29 10:28:00我是前几楼不晓得是在嘘什么 建商说不定没跟台电要足够
住大楼就是这种住海边的人很多如果人家自己负担电费又没有安全的问题是在管什么的
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2021-09-29 10:29:00的配电 可以装多少充电桩 假如100户社区只能有50台电动车 那晚申请的也要装 然后抱着随时跳电的风险?
不可能你多少配电配多少充电桩台电拉电的时候都是配电好的
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2021-09-29 10:32:00预留管线跟能装多少台电动车是两回事 反正看你们社区规约以后怎么订 总不能先装的屋主叫后来要装的屋主不要装
除非是旧大楼才有电不够的问题而且公寓大楼管理规定也一读通过大楼不能拒绝住户设充电桩了没问题的话明年应该就会上路
你们装潢有申请装修许可吗？这么爱强调程序就一视同仁啊
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2021-09-29 11:24:00不然你去拆光他们啊
如果对原po有造成生活上的不方便，可能还有讨论空间，如果没有的话单纯是住海边吧，如果是这种邻居应该都会觉得很衰小
所以我才讨厌住大楼死都要买透天光邻居一堆住海边的就搞到住不下去了
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-09-29 11:55:00最好是新大楼会没跟台电要足够量啦 建商如果每户已配好代表每户的总负载上限要提高 假如每户负载已提高到80A建商会拿60A去跟台电要吗 这跟是不是装充电桩也没关系了
作者:
asdhse (10-10-10)
2021-09-29 11:55:00反对安装
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-09-29 11:57:00如果这种主打有预留好的也要看管委会脸色 买的比别人贵是在买心酸的？
作者: Summer1308 (Summer1308) 2021-09-29 12:06:00
新大楼若是已经预留管线了是要申请什么？
作者:
fox5451 (fox5451)
2021-09-29 12:28:00电不够是建商跟台电的是阿 关先来后来什么事情
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-09-29 13:04:00我就看充电桩走火，车主要怎么赔
作者:
fox5451 (fox5451)
2021-09-29 13:55:00整栋禁电禁火禁天然气最安全
作者:
analyzer (我是台仪器)
2021-09-29 14:45:00有预留是留空间但没专线？若电线也是走该户电表独立电线那没啥好吵的，只是管委成立后发现容备不足就只能拆但ㄧ定会吵的
作者:
maynard (I H8 physics)
2021-09-29 19:53:00拜托你停车前把油箱油抽掉 管委会可没同意你停油箱里有油的车 有够危险 汽油爆炸不是开玩笑的
作者:
arran (存心不良)
2021-09-29 21:16:00住桃园海边吗?观音还是竹围?
作者:
alpafr (paspas!)
2021-09-30 07:40:00都预留管线了
作者:
rmxtpc (冤妄啊 大人)
2021-09-30 14:08:00替跟你同社区的住户感到可怜