楼主:
a386036 (骷髅怪)
2021-09-26 12:16:54看到有人再讲管路转折
很多人都在讲二楼
其实根本不是二楼转
基本上都是直排污水池
那边会有管路转折？
先避免的露台户及露台下层
露台户低楼层接尸体垃圾
中间楼层跟低楼层，管路到积
露台户下层天花板会以为转折管，还有对好几根大梁要撑楼上
至于管路转折怎看？？？
很简单看房子要看，楼上楼下平面图
套上去对一下厕所厨房位置
如果楼上跟你的对不上，就是你家天花有一堆管
楼下不同就是楼下天花一堆管
阻塞就是你家喷泉，管子破会漏就是下黄金雨
你家要包一堆天花
只是代销都不太愿意给
这时你就要要求看蓝赛图
一楼是店面 还是一二楼店面 就有差了阿一二楼开店 转折就三楼阿
前阵子去看台南两间预售屋，都说现在管路不是做在一楼大厅，就是每户都会有一个过滤的功能，不会像之前爆管在二三楼
作者:
sunnyeva (节拍on寂寞off)
2021-09-26 12:32:00推 我家转折就是在三楼 买前有特别问还有看图
转折和露台 取舍之后感觉还是有露台比较好转折处渗水就找管委会用公积金修缮10年算有漏一次水好了 有10年享受露台还是秒选
作者:
hy0106 (???)
2021-09-26 13:17:00接到菸蒂还好，接到尸体就真的一辈子阴影。
作者:
cka 2021-09-26 13:28:00现在都说管路做在大厅 好几间都这样说
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-09-26 13:35:00我看了每一楼的平面图感觉都差不多 那就是做在大厅了?
买过2f露台户之后只推顶楼露台户上面看得下来没隐私又要处理楼上掉下来的内衣裤就很头大
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-26 14:02:00扫起来丢掉就好了，要头大什么房版就是整天在担心十年也不会发生的事好像不讲点跟其他人、市场不一样的，就显得不专业
作者:
hy0106 (???)
2021-09-26 14:09:00跳楼案件并不算少
作者:
jaricho (...)
2021-09-26 14:11:00露台户XD 会不会楼上住户阳台看风景直接顺便小垃圾往下丢就好 还不会砸到路人抽烟最方便 菸灰菸蒂什么的直接往下 不用担心波及无辜路人 会不会很多高楼住户很希望2F有露台户没品住户遇到一个就饱了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-26 14:28:00怕跳楼最好买透天自己一个人住，不然掉中庭掉门口也是一样掉价烟蒂垃圾问题也是一样，怕有烟蒂垃圾就买透天自己一个人住不然大门口有人丢烟蒂垃圾怎么办
作者:
luckyyi (賜我幸é‹ä¹‹ç¥ž!)
2021-09-26 14:33:00低楼层露台户没大家说得那么糟吧
作者:
toyland (toystory)
2021-09-26 14:44:002楼露台真的就是垃圾集中地，不要想妄想什么游戏空间、铺草皮、晚上放松空间讲白点，尸体、垃圾、烟蒂掉中庭、门口，都好过掉自己家范围啊（笑）
作者:
jaricho (...)
2021-09-26 14:46:00大楼门口有人丢菸蒂垃圾 清洁人员会打扫 低楼露台户只能自己扫了
作者:
luckyyi (賜我幸é‹ä¹‹ç¥ž!)
2021-09-26 14:47:00那也是要看住户品质，我自己住露台户，就没这些问题
作者:
jaricho (...)
2021-09-26 14:50:00所以就是赌楼上整排住户水准 你那栋素质不错
作者:
toyland (toystory)
2021-09-26 14:52:00恭喜大遇到整栋好素质，但这真的赌太大了，一般人都不太愿意花大把钱赌所以才不喜欢这种的物件，毕竟只要有“一”户素质差的就够烦了，你还未必找得到是哪一户
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-26 15:09:00清洁人员也不是整天在那边，每天经过的时候还不是难免看到垃圾烟蒂
作者:
toyland (toystory)
2021-09-26 15:11:00你大概不懂，绝大多数的人都能接受掉到公共空间，但不能接受掉到自己家XD掉到中庭门口我真的无所谓啊（笑）
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-26 15:11:00说穿了，就是看不得人家有露台酸葡萄而已大多数的人都能接受中庭有尸块？真的假的？！我是真的不懂笑死
作者:
good10740 (good10740)
2021-09-26 15:12:00KID的露台搭伞 看起来菸蒂丢不进去
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-26 15:16:00我只能讲，大楼住户通常整栋素质差不多
作者:
toyland (toystory)
2021-09-26 15:16:00所以你觉得垃圾掉你家比较爽就继续啊，我们其他人无所谓，你可以在这边笑一时，垃圾捡一世，接垃圾的是你又不是我们不用讲整栋一不一样啦，只要有一户丢就够了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-26 15:19:00笑死，院子也是我家爽啊，垃圾我是没扫过，社区素质问题啦，讲难听点，就算有也不用我动手如果露台真的很糟，露台户就不会特别贵，酸葡萄才会夸大缺点
作者:
toyland (toystory)
2021-09-26 15:21:00好像是高楼层的露台户才贵耶XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-26 15:22:00二楼露台只要专用，一样一坪1/3价，一楼有院子更不用讲
作者:
toyland (toystory)
2021-09-26 15:22:00整串留言也只有你一个在维护自己的房价XD好啦你的露台最棒了，恭喜你囉
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-26 15:23:00不好意思，我没露台，只是觉得ptt整天反智很好笑我自用只有透天跟一楼独门独院露台一个少说几十万多则几百万，陶朱户户大露台啦会一直强调露台垃圾，我只能说社区素质问题
作者:
jazzfox (百)
2021-09-26 15:27:00我个人完全不会想买低楼层露台户耶，不过他喜欢就好啊，逞一时口快也不会改变不熟欢迎的事实，真有钱找人打扫就会买高楼层露台了，除非他说的去打扫的是他家家人
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-26 15:28:00笑死，不受欢迎还能多卖几十万几百万我家谁扫你可以查我推文旧文啊，买高楼要干嘛，我只有透天跟一楼独门独院啦
作者:
jazzfox (百)
2021-09-26 15:55:00真的很抱歉，因为我家买的是顶楼露台，没钱买二楼露台耶中山区顶楼露台买了，真的没钱买二楼露台物件真的太可怜了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-26 15:57:00中山区喔，好哦XD桃园房子卖掉了是吧XD
作者:
jazzfox (百)
2021-09-26 16:06:00早就卖掉了，都卖掉多久了，我也没说过我只有一间房啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-26 16:06:00好啦，中山区，下次买大安信义再跟我讲喔XD讲中山区是要笑死谁XD
作者:
jazzfox (百)
2021-09-26 16:13:00作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-26 16:17:00作者:
hy0106 (???)
2021-09-26 16:20:00大楼通常整栋素质差不多？ 是哦？
作者:
riya (东京日和)
2021-09-26 16:20:00吵露台好不好这跟吵顶楼户好不好一样。也像吵公寓二楼好不好一样。“我个人不喜欢”都会被集中发表，造成多数人不喜欢的假象现实市场流通好的东西都可以被集中口语塑造成不好的东西
作者:
hy0106 (???)
2021-09-26 16:23:00就露台的缺点你在不在意而已，有疙瘩的就算送你，你也不要吧！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-26 16:24:00露台当然有缺点 低楼层会掉东西也很正常 但ptt就是整天讲成没人要
作者:
riya (东京日和)
2021-09-26 16:25:00就三人成虎啊，公寓二楼也是啊，顶楼户也是啊。外面超好卖
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-26 16:26:00最好笑就是拿中山区身分证出来那个 中山区很了不起吗?XD
作者:
jazzfox (百)
2021-09-26 16:33:00我没有觉得多了不起，物件也就六千多万而已，你很有本事我也认同，中山区的确是见笑了，就让大家笑一笑也无妨
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2021-09-26 16:43:00但是重划区确实很多二楼露台卖不掉......
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-26 16:44:00因为特别贵啊XD然后贷款也麻烦 银行常常不认露台价值
作者: k798976869 (kk) 2021-09-26 17:21:00
不喜欢露台 交给喜欢的
露台贷款确实有的银行会认有的银行不认，不过问题不大，找会认的银行就可以了。我原银行星展转贷是华南皆可
住过大楼高层楼以后，不会想要买二楼露台户耶，我从14楼往下看过楼下户有装遮雨棚的，上面垃圾还真的不少....
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-26 19:38:00有垃圾就有垃圾 扫一扫就好了 没人说露台没缺点 但不用讲的没人要 有块空间可以活动看狗跟小孩跑来跑去还是很爽
作者:
drin (nat)
2021-09-26 20:04:00二楼露台户真的垃圾会蛮多的，很多是不小心掉下来的，楼上种花的落叶、吹下来的各种杂物，低楼层如果面积不大的露台反而是像高雄厝那种大阳台反尔比较好，如果露台真的大到可以做果岭那可以考虑啦
疫情期间不能出门时有块大露台可以跑跳透气整个大加分
作者: serapphh (Seraph) 2021-09-26 21:34:00
中山区六千多的物件，应该十年内的大坪数吧，鲁蛇我觉得还满了不起的啊，我也不喜欢低楼层庭院跟露台，太多麻烦事了
作者: jciw 2021-09-26 22:09:00
顶楼露台户有一个小缺点：容易漏水在楼下的屋内
作者: soinjoey (小奎) 2021-09-27 00:49:00
奇观签到
作者: serapphh (Seraph) 2021-09-27 01:24:00
就真的好笑，不过感觉就是住信义的先去怀疑人家不是住桃园吗？对方证实自己中山有房子就想拿自己大安信义压人家，不过两位都很厉害啦，我们鲁的去旁边玩沙
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-27 04:27:00是他在那边质疑什么没钱才买二楼，有钱就买顶楼露台，后来就呛自己住中山区啊XD
现在新建案大都转B1阿，露台户独立拉管，你那边还来得及
作者: kidd0512 (kidd) 2021-09-27 12:33:00
这附近新建案，是3.6.9各一个转折，2楼专用管，还说看图吧，再用传统观念会跟不上时代
作者: Gundam77 (77) 2021-09-28 20:25:00
低楼层露台台风天没人顾，水会淹到电梯厅