如果
年年赠与儿子200万
他可以贷款老破公寓几年
我觉得这个比较重要
六岁可以买屋吗?
幼儿当包租公的话还会有抵税额吗?
房板应该讨论这吧?
如果刚好是儿童股神
可以用台积电一起设定然后缴贷款吗?
如果买台南然后包租代管给GG 员工可以吗?
开一间包租代管然后底下一堆儿童包租公可以吗?
我觉得投资台清交成中央排队进GG的肝指数不错
※ 引述《ax1217 (拉噜啦噜)》之铭言:
: ※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言:
: : 连结:
: : https://tw.appledaily.com/property/20210923/56KE7DAMOZDH3KGQIFPLH4OJLU/
: : 内文:
: : 央行今天宣布利率维持不变,连6冻,但没想到央行意外再祭出3大房市新措施,其中
最
: 重
: : 要的针对六都加新竹县市,新增2户购屋贷款不得有宽限期限制,但对此,不少专家
及
: 投
: : 资客齐声:“没感觉”、“40年房贷开下去就好了”、“打贷款成数才有感”,一致
认
: 为
: : 此举并非为了打房,对市场几乎没影响,房市价量仍会在第四季持续放大。
: : 央行新增规范自然人特定地区第2户购屋贷款不得有宽限期,特定地区包括台北市、
新
: 北
: : 市、桃园市、台中市、台南市、高雄市、新竹县及新竹市,调降购地贷款最高成数为
6
: 成
: : ,明(24)日起实施。另外是调降工业区闲置土地抵押贷款最高成数为5成,并明定
工
: 业
: : 区闲置土地抵押贷款规范措施除外条款之“一定期间”为1年。
: : 其中房市讨论度最高的第二户宽限期部分,资深投资客廖棨弘坦言说:“打不到房市
要
: 害
: : ,限制贷款成数比较能达到效果!”另有不具名投资客直言说:“可以开40年房贷,
限
: 制
: : 宽限期根本没差,房市还会继续热闹。”
: : 以房贷800万元为例,每月本利摊还约3.1万元、宽限期内约9千元,对于付款宽限期1
至
: 3
: : 年,换算投资客每月现金流得多支出2.2万元,不过廖棨弘说:“多数投资客大多是
以
: 收
: : 租置产为目的,即便少了宽限期的运用,但房租加上抗通膨的诱因,缴纳本利摊还房
贷
: 仍
: : 不成问题,不会影响到房市信心,只有以“无限宽限期”养房的极端投资客才会有影
响
: 。
: : 至于现阶段正在兴建的造镇社区,是否会出现抛售潮?廖棨弘认为,短期有机会看到
,
: 持
: : 有户数过多的投资客为了减低风险,适时出货,而且过去一年以来,预售换约多有总
价
: 1
: : 成以上的获利空间,只要扣掉房地和一税后符合利润,市场这段时间仍有机会看到相
对
: 便
: : 宜的物件,但可遇不可求。
: : 房仲沈政兴也认为:“影响不大,但第二户有些是买给家人住的,可能结婚和老婆住
一
: 间
: : ,另一间给长辈住的人,换屋族也会些许受影响,但整体来说,除非打贷款成数,否
则
: 宽
: : 限期对市场影响不大。”
: : 瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫补充说:“之前央行针对第3、4户以上的购屋贷款成
数
: 、
: : 宽限期都更严,仍抑制不了房市买气,要说这次是打炒房,责任太沉重,倒不如说央
行
: 新
: : 措施是为了因应国内外高度不确性,先为金融机构授信风险预做准备,对市场实质影
响
: 非
: : 常有限。”
: : 黄舒卫说明,这次直接限制宽限期第二屋,代表房市投资、投机、追价在超低利率、
资
: 产
: : 价格大膨胀的环境下,已经渐成全民运动,央行有必要在未来升息、货币收水之前,
预
: 先
: : 增强授信风险的控管。“尤其是抢在928档期之前上路,确实会让部分投资买气收敛
,
: 但
: : 对于刚需、首购族则完全没有影响,因此房市价量仍会在第四季持续放大。”(王钧
生
: /
: : 台中报导)
: : 心得:
: : 央行想打房
: : 没打到投资客
: : 打到换屋族
: : 投资客也说白了
: : 央行打房不会影响房市信心
: : 房价会继续涨下去
: : 奉劝政府别想打房
: : 反而应该奖励建商多盖房
: : 帮助建商好盖房
: : 供不应求才是房价上涨的主因
: : 让投资客、民众都能快乐买房
: : 不用抢房
: 请问如果以贷款成数来说,如果是我拥有两间房子但都没贷款,那第三间房子的贷款成
数
: 会限制只能贷款6成以下吗
: 谢谢