Re: [闲聊] 最夯的高雄楠梓买卖心得

楼主: humaisme (咪咪宝)   2021-09-25 10:21:55
※ 引述《qqq7840 (于在天上飞)》之铭言:
: 回应自己下午这篇
: 昨晚看到永庆网站新上架的透天立马约看
: 却得知屋主要求只有每周二可以看屋
: 今天仲介就告诉我已经有人不看屋出价了
: 看来我要上车的机会更渺茫了
小弟在路竹上班 原本住在冈山
五六年前偶而开始看房想换大间的
前年老婆怀孕便开始认真思考换房找房
南从楠梓开始往北看到湖内都有在注意
去年底买了十年前便想买的在路竹的社区透天
只能说还好去年底懒趴捏著买下去了
今年真的疯狂
我的旧房子十年前买250 的十三年大楼
最近实价登录是前年的400
去年打算卖房时稍微注意一下行情
附近差不多的大概都开五百 今年三月我开588
底价525 一个礼拜不到 房子还没上网络就卖了
买家只来看过一次就决定买了
现在看差不多的物件都开到688
最夸张的是昨天看到冈山某建300坪地100坪的大别墅
五六千万卖了六七年没卖掉
昨天重新上架卖1.2亿......
真是卖不掉加价卖
作者: ardenlee (nodjdj onlydldl)   2021-09-25 10:44:00
很好啊,房价继续推升不好吗?
作者: kktt254 (.....)   2021-09-25 10:47:00
冈山有钱人超多
楼主: humaisme (咪咪宝)   2021-09-25 10:56:00
有钱人多物件好也不会五六千万卖六七年没卖掉
作者: MS999 (MS999)   2021-09-25 11:16:00
所以1.2亿是开价 还没卖掉吧?
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2021-09-25 11:22:00
明年再来看就淹死一堆人现在泡茶聊天的都是早就买的人。现在进场等于买1200的宏达电
作者: rebecca226 (rebecca)   2021-09-25 11:37:00
单一话题热区,可能会因为消息面转弱而下修;但是这种一般区域被拉升好像是会回不去了那栋大楼实价出现了525...往后不管卖得多慢,没有人会开250来卖了吧?
作者: TOMMY75410 (秃米)   2021-09-25 11:42:00
楼上说的没错,同社区实登会有定锚效应
作者: rebecca226 (rebecca)   2021-09-25 11:42:00
这也是另一个心理学;就算有人成本是200,但是知道有人卖了525,那卖250会有觉得自己亏了275的被剥削感这也是房价易涨难跌的原因,涨了大家立刻跟上,跌了反而供给量变少(投客转单炒价差则另当别论,这个跟融资买股票比较像)
作者: sam455205 (sam455207)   2021-09-25 12:11:00
56千万gg不会买1.2亿就会买了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-25 13:34:00
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2021-09-25 16:17:00
你赚三百多万
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2021-09-25 18:59:00
太早卖都是赔 很快会飙到800-900
作者: jaricho (...)   2021-09-25 21:39:00
照这速度2.3年后全台三房都破2000万 哈
作者: horneck (返无)   2021-09-26 11:52:00
你卖房赚钱,但你换房买新屋也跟着买贵啊

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