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雪隧带给宜兰方便，但也让宜兰房价回不去了！根据东森房屋研究中心统计近5年来宜兰
市华厦、大楼交易趋势，2017~2021年成交均价由13.5万飙升至17.4万，涨幅达29%，直逼
3成，客群尤以台北客最多。
东森房屋宜兰大学加盟店店东赖富厚表示，宜兰华厦、大楼价格飞涨，与雪隧开通后观光
人数上升和营建成本居高不下的原因息息相关，由于宜兰市区土地并不多，进一步导致营
建成本的拉升，加上近几年宜兰县政府开放奖励容积，使建商由传统透天厝，转而开始盖
起华厦、大楼，目前交易热区集中在宜兰大学周边，有新建案单价逐渐朝4字头靠进。
赖富厚指出，以宜兰大学周遭而言，5年内的华厦大楼，代表建案为农权路上的艺德勋章
系列“法吉欧里”，单坪最高开价来到37万元。5～10年单坪约25万元，10年以上的中古
屋，单坪约18～20万元。
购屋族群分二类，台北客群年龄区间约为40～60岁，以度假为主要诉求，大多偏好屋龄5
年内的大楼，需求3～4房，购屋预算落差极大，从1000万到3000万元都有人询问。
宜兰大学周遭文教气息浓厚，区域内拥有宜兰县立文化中心，加上生活机能成熟， 拥有
神农路、新月广场及宜兰火车站三大商圈，日常采买或者逛街购物，骑车约五分钟内都能
到达，因此询问度极高。赖富厚表示，未来购屋热区应会在后火车站、宜兰高商一带，除
了邻近未来高铁位置，生活机能又有阳大附医，加上高速公路也能更便利与外县市联系，
整体房市发展令人拭目以待。
心得：
自己住宜兰的朋友是蛮不爽的
说当地人现在反而被挤到外围买不起宜兰市
现在疫情又不能出国
结果宜兰观光反而更多人