其实房价合不合理 这个就看市场决定
目前房市确实还是看涨
去年龟山A7可能还买的到20左右的案子
现在代销都开3字头 实际成交至少都要26~28起跳了
对代销来说 虽然交屋期是固定 但卖价可不固定
房价在操案会有几波涨幅
刚开始 试水温 然后卖了3成调一次价 卖5成调一次价 卖7成再调一次价
基本上除非卖得很烂 不然不会从头到尾买同一价格
至于开卖的楼层就看代销 基本上越后面价格最高 通常楼层也最好
预售案改过名字 通常来说可能卖得不好 或是不如预期
换个名字换个手气 也有可能换个代销重新操案
其实房市是这样啦 我个人会建议 依自己的能力去挑适合的房子
因为合不合理 有时候真的不是自己能够决定的
我身边也是很多朋友 便宜的看不上 后来越来越高才发觉不买不行
房子的总价 头期款跟贷款是否自己能够负担
如果能够负担 现实又有需求 那我觉得就可以出手了
回到第一句 合不合理 其实市场会告诉你
如果不合理 他最终会回档 新庄副都心之前开过7字头 但现在呢?!
合理 就表示大家认同这边的行情
以上小小观点 再请参考
※ 引述《red1999 (RED)》之铭言：
: 我是首购族
: 目前看上一间预售屋，预计明年6月会交屋
: 代销是开34/p，但我查今年3月实价登录是31.2/p
: 我反应这半年涨9%，是不是太多了？
: 他回复说这半年涨幅是20%
: 这预售建案有改过名字，原先有跟前面的社区有道路问题
: 要进来需要先绕另一条，但现在可以直接从前面社区那条道路进来
: 代销是说有付钱处理，所以才解决纷争
: 也因此在3月的时候先停卖，最近才开始改名销售
: 我是蛮喜欢这建案，想请教这半年9%涨幅真的是合理的吗？ 谢谢！