背景:
目前居住于台中市旧县区
地坪: 40 坪
屋龄:推估35 年起跳
74外，距离10分钟路程范围内
预计租约到期：明年一月初（视情形，将商求延长租期）
实价登录行情: 30~32/坪
预算:1200万 (1250紧绷)
备注:家母没有搬离旧县区意愿，偏好透天类型。
各位年薪三百大大您好，本次为屋版首po文，还请有经验的版友予以指导，感谢。目前面临到一个不得不买房的处境，主要原因是最近房东看到热钱涌入房市内，有考虑将目前我们的租屋处交给仲仲处理，询问房东后，房东表示开价1,3XX万。但很不幸的是，跟我们的预算相差将近一百万余万，故在心中有两方向进行。
方案A: 凑足房东开价的头期款，月薪勉强支撑房贷
好处:
不需要搬房子以及对于周遭环境已熟悉，甚至也可就近照顾外婆。
坏处:
屋况稍嫌老旧，并且预估也要开销一笔不小数目，只能依靠年终支应相关的整建需求(壁癌、屋顶漏水、通风不良、电线老旧 etc…)。
备注:经与银行洽询后，业务表示屋主的开价符合行情，并可借贷8成。
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方案B:另寻找30坪左右透天，可负担物件
好处:
屋况较佳，且不需重新整建。并也有余力添购新家电或小装潢
坏处:
需劳师动众得搬家，重新认识新环境，有可能住到离74较远的地方
其实心中比较偏好方案B的啦，不过家中成员有不同意见，想借助版友的经验来帮忙小弟做出分析及取舍，并将版友的宝贵经验与家人分享，再次非常感谢。