最近家里在弄40年房贷 所以多少来研究一下
也有参考板上的意见
但40年房贷也是有很多条件
有些人是很嫌弃 但也不是人人都有那资格可以贷
（年龄35岁左右、首购、最好职业身分可以低利等）
以低利的时代来说 趁著低利多贷应该是偏向利多
但在跟身边的人接触了解的结果
发现“不选择”长年度房贷的人还是不少
不知道是不是观念上的问题造成的差异
有两个例子：
1.34岁学弟 公务人员 在三重老家附近买一间自住
选择的是台银房贷 利率1.31% 8成
结果不是选30年 居然是20年
理由没有细问 但这个时代居然还有选20年的
有点奇葩
2.同事的老婆 前代书 现在身分是投资客
有咨询她如果买房自住 是否会选40年房贷
她的回答是不推荐
考量的点是利息问题 不建议多付利息
目前做40年房贷的银行也不多 数一数才五间
短期看起来也没有往主流成长的趋势
还是其实有但我没感觉到
各位觉得比较可能的原因是什么呢？
1.不想贷贷相传 40年可以长到传给下一代
2.利息问题 几乎比贷30年多付百来万
3.个人能贷40年的先决条件本来就不简单
4.不认为低利拉长贷款时间是个有利的方法
5.担心未来会升息 累积利息要更多
6.对40年房贷不熟 不熟就不必太去了解
大家认为呢？