: 如果房价跌 虽然自己的资产会有减损 但相对大房子减损会更多
: 因此 依照各位年薪三百万的少年股神 才更有机会换到大房不是吗?
: 不晓得各位已经置产的多多们心理怎么想的
: 你们会希望房价无限上涨 纸上富贵
: 却让自己换屋的梦想越来越遥远
: 还是希望房价未来能缓步下跌呢
我举我一个朋友当例子好了
她买新竹某处 买在20后来33卖出 赚了几百万
后来换房买进大坪数 结果该处只有从20涨到26而已
一来大坪数本来单价就低 二来区域仍有差别 就算两地距离仅三四公里
所以在一波大多头里面 卖掉超涨的 去买未来有可能补涨的
才是很好的换房操作阿
就算台股上18000 也是有领头羊先锋军暴涨个四五倍
也有在大多头还是只涨个5% 10%的股票
区域不可能全部涨幅都一样 手中资产上升代表购买力更强
更有机会选择到落后相对有机会补涨/尚未起涨的大坪数物件
所以回原问题
当然是希望能涨 XD

实务上 非豪宅的大坪数单价比较便宜要换房还是小坪数涨价卖出比较好换

补涨操作就是刚好区域波段拉升的时候要快速决定的动作最近林口已经有这样的现象了 大坪数接下来会补涨

现在税这么重 其实买卖很难这样操作要赶在大坪数补涨之前入手 你也要屋主愿意放新竹这波2/3房→大坪数的补涨 不到一年就完成

重购可以退税，自住一间就可以吧。

你很难赚这种补涨时间差 但若不卖用转贷的话 就可以了

房子还是总价市场，坪数大的非豪宅总价还是高买盘主力是换屋族，非首购，买盘少就涨得慢

距离三四公里 差到这价 关埔VS二重?新竹两千以下小坪数 很跳 地点不差 宝佳 兴富发开个4,50也是一两周成交 大坪数反而吃品牌 但也没那么会涨了

有一个状况很有趣；买小房涨很多，会舍不得卖会有很多人包含自己，都觉得说，当初买得很划算，卖掉就买不回来了...请问这个心态如何破解？我的朋友群跟我，都卡在这里无法换屋

楼上朋友这种心态可理解，但不务实，等大坪数的单价跟上时会更换不了等到大坪数单价跟上时，用小坪数换屋会更不划算每个地区都是小坪数先涨，大坪数才会开始跟，只会有越来越多小坪数有能力换屋的人，反正建商也不盖大坪数案件了