※ 引述《tsaosh (tsaosh)》之铭言:
: 最近中国恒大地产新闻
: 才开始去了解中国大陆房地产的行情
: 赫然发现,一线城市的单价远远比台湾贵
: 例如广州10万人民币/平方米
: 换算台湾乘以13 就是130万/坪
: 着实吓了一跳
: 比台北市还要贵的多
: 这样反观台中、高雄房价20-30万/坪
: 真的觉得台湾好便宜(但台湾房价真的很贵啊)
: 中国的收入又没有多高
: 感觉整个恐怖
: 香港所得高,所以房价高可以理解
: 中国真的难以想像......
讲一些在中国看到的现象:
1.中国买房,是买实坪。只算室内坪数与车位。公设没在算坪数,没有人在讨论公设比问题。
2.中国房价,贵的只有大城市。没钱的人就买非沿海城市就好,一般人都负担得起。许多人在沿海大城市工作,第一套房都是自己家乡的便宜房,抢上车。最差就是在大城市混不下去,回家乡工作还有房。
3.买房年龄普遍低。我以前同事(正常大公司的工程师),都是有了工作就马上开始看房,通常毕业内两年买房,大概9成的人都这样的进度。
4.家里有资助赶快上车是常态。时常是一个小孩买房,三代与亲戚资助买。有点像标会的风格。
5.没房等于不用结婚。想交女朋友? 想结婚?赶快买房吧。不然准备被遗传学淘汰。
5.户籍学区的观念很重,有重点地区的户籍与学区,就决定了孩子一生的前途,考试,教育,人生。考试分数,入学综合分数,都有看户籍。所以买房是超级刚需。宁可天天吃方便面也要买房。也就是如此,很多女生找男友或结婚,房子或户籍也是基本。
就是因为买房有后援…(全家族的力量),而且是遗传学的刚需,没买房就是被淘汰的心态。所以新闻常常会出现抢购的状态。
6.只有地上权,但地下权"目前"是无限续期。以部分到期的地下权为例,目前政府都不敢动,免费续用,或交增值税继续延长使用期限,毕竟自己家族也会遇到,不能打了自己人。
7. 拆了地上权,是要给钱的,不然就是要配房的,不是想差就能拆。大家还希望自己住的老房被拆,因为被拆是能赚钱的。