楼主:
madura (madura)
2021-09-20 08:40:02求救板上前辈，有关买屋纠纷，状况如下：
1、A屋主因为债务问题，欲出售房子，委托仲介C卖，因乏人问津，A屋主自己求助找上朋
友B买家，价格1000。
2、因为B买家资力有限，无法再负担仲介费，A屋主邀集仲介C及B买家协谈，当场A屋主与
仲介C表示已无仲介约，3人当场有达成免仲介的协议，但是未有白纸黑字记载。
3、过几天，A屋主与B买家已签署买卖合约1000，B买家并汇款100头款，余9成贷款。
4、事后，A屋主看到GG欲设厂投资高雄新闻，房市热络，竟然跟买家B说，忘记物件有还
有专约，有人要出1200买，屋主A无法挡专约，不然A屋主跟B买家都要负担仲介费，仲介C
在网络上重新挂上专约出售的消息.
5、A屋主完全无回应已付头款100。
6、合约是定型化契约，有载明赔偿一倍价款。
这件案子，请问板上前辈可否指点，感觉就是A看价格上涨，想毁约卖更高价，忘记当初
是怎么拜托B购买的情景。
房仲C当初说免仲介费，这部分B买家比较吃亏的是没有任何白纸黑字可以保障，房仲C也
重新张贴出售的消息。
手机排版，如有伤眼，祈请见谅。
各大前辈也可以介绍高雄地区诉讼律师喔。
作者:
badfood (为自己加油)
2021-09-20 08:43:00照合约走
作者: volvic (volvic) 2021-09-20 08:56:00
当不成朋友了
作者:
kagaya (~~)
2021-09-20 09:17:00啊不是有买卖合约
就是照合约有专约是屋主要自己排除，跟买房无关也就是屋主要自己付仲介费给房仲跟B无关。
作者:
henrk (台北大肥猫)
2021-09-20 09:35:00在高雄能贷到9成贷款还叫财力有限喔！
那个是卖家仲介费用他的问题，要求违约金就好有签合约就照合约走就说过别买朋友急售的不管怎搞朋友都当不成了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-09-20 09:52:00给仲介服务，又绕过仲介，活该有本事去告仲介
15楼是不是连中文都看不懂，可怜b是直接跟a买又没有透过房仲，本来就没有仲介费的问题
照着合约走就对了出场人物都写得很清楚 不用再加上abc看得好难受前半段跟后半段完全不合逻辑当做网络趣闻看看就好
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2021-09-20 11:36:00太奇怪了 你买1000万怎么贷款九成的?
作者:
panted (桃园古锥潘)
2021-09-20 11:44:00照合约走，官司打下去屋主一定输
这种就是屋主要求钱不进履保，拿到100万解了燃眉之急，就想卖高价。当初买家坚持钱进履保，过户前不能动用，卖家就不会想东想西了。
只能说花学费买经验 继续省吧 仲介费要省律师费也想省
省东省西上法院请律师也没省到，连代书履保钱也省了吗？
朋友买卖说人家省仲介费，有人想赚钱想疯了是不是？问个问题说人家省律师费，难怪板上都说中仲的素质参差不齐那仲介来po卖屋文是不是穷到没钱广告？懒到不出去开发？买卖不经过仲介好像就该死一样，但是都绝口不提仲介造成的许多纠纷。一堆被仲介骗的绝对比没有找仲介的多买卖房子要找的不是仲介是代书好吗？找信誉良好的代书重要的多了
作者:
pppwww (最讨厌红萝卜)
2021-09-20 14:15:00合约书拿出来看，请求卖方履行契约，违约该怎么处理，另外签约当天卖方权状应该要拿出来放代书那边办理过户，一屋二卖直接告下去啦，他专约要付仲介费是他的问题
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-09-20 15:39:00看看就好.就算没合约走.A/B事后还是毁约.通篇也是不合
所以请HANAXALICE免费帮原PO解决问题 阿~不要制造问题
作者:
sonybug (())
2021-09-20 17:18:00卖方毁约就照合约支付违约金。房子再看就有。原文第2项与B无关，反正照合约走就是。
作者:
x9002131 (jay10266)
2021-09-20 19:11:00这个就照合约走就好啦，找仲介就不会发生这个问题？就算找了仲介能帮忙什么？会帮忙什么？愿意帮忙什么？不要找仲介是对的，这样事情单纯很多，就直接请律师解决就好
作者:
pig432 (MVP)
2021-09-21 01:58:00想知道9成怎么办的