※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之铭言：
: 自己开的文章自己做总结好了，其实一开始没想到会有那么多篇回文。
: 而且实际上后面的一些回文也跟原本主题有落差了。
: 总结一下 3000 万以上房子谁在买的？ 大概分为四类：
: 1. 靠爸靠妈一族 - 我原文就说这种就没啥好讨论的，一点都不意外。
: 2. 有点资产且年薪尚可 - 例如换屋族卖旧房拿个1000-2000万，搭配年薪 100-200 万
: 3. 存到头期约 600-800 左右，且年薪不错有 300 万以上的首购无后援。
: 4. 有足够头期且超高年薪 600+ 买个 3000 万的房子。
: 其中二跟三是我原本设定中最想讨论的，因为这类人买了 3000 万+ 的房子，在当下
: 却丧失其他投资累积资产的机会，我原本想讨论的就是这类人是怎么想的，是只想靠
: 这间自住累积资产就够了？ 还是在买入的当下其实没想那么多，再给选一次的话会
: 分两间或多间去买？ 这方式很像本串 IZ 大回文提到的，他是投资加自住一起买加
: 速资产累积。
: 例如买一间或几间共 2000 万的房出租让租金自偿，而自己住一间 1000 万的房自住。
: 至于第四类也没啥好意外的，600+买 3000 没问题，毕竟资产的累积还是很快。
: 差别只在于是要马上先爽，还是要加速投资累积资产。
: 以我个人来说，总房贷也超过 3000 万，我做法也类似IZ大这样一间自住其他出租，
: 另外又配置一笔钱放入股市，目的就是想分散风险以及快速累积资产。
: 因为我一直觉得如果家里没得靠，累积资产的优先级别 > 买好一点的房子先爽。
: (是说台北市 3000 万也称不上是能爽的房子拉... Orz)
: 直上 3000+ 先爽或是多间优先累积资产？ 就整串看起来都有，也没有对错。
: 下决定时想清楚自己要的是什么就好。
其实不管 1,2,3,4 哪一种人
做的哪一件事(买自住房,买股,买投资房)都会有人选择
心法都一样
简单讲就是有一笔资产
1 是不动产资产
2,3 是一笔现金资产+未来收入资产
4 是大笔未来收入的资产
只要你有机会成本的概念,加上会 irr 折现率的计算
就知道这其实是同样一件事
手上这笔资产,是要立马买车买自住房爽一把,
或是延迟享乐,买股买投资房
纯粹就是要爽还是要投资的选择而已
要投资的话
是要投高风险高报酬的证券投资
还是低风险防御性的不动产