楼主:
jump0517 (Sonic)
2021-09-19 15:57:18连结：
https://tw.appledaily.com/property/20210911/PSOQCZWSJ5BUJAN3HATVZGLREQ/
内文：
台中南区拥有13期重划及双铁共构，近期不畏疫情一样案案热销，房价已站稳3字头，下
半年料将成为南台中房市战场中心，按市调统计，下半年南区新案总销可望冲破最高130
亿元纪录，最大一案则是惠宇营建机构的国图馆旁新案，总销达60亿元，单价上看4字头
。
根据内政部实价登录资料统计，今年1至7月南区10年内屋龄住宅大楼均价为每坪26.03万
元，相比去年同期22.93万元成长约13.5%。尤其预售房价上涨速度最快，从去年当地仍有
单价2字头建案，如宝佳机构旗下的“文心大庆”，今年预售案则是全面站上3字头，而且
一案卖得比一案还快。
当地疫情期间推出的两大指标案“立彩时山”，因为地点优势且格局规划良好，不到1个
月即完销；以及位于复兴路71巷的“熊PRO”可以买到含全室装潢及家具、家电，接待中
心都还没搭好，短时间就完销，两案成交房价都达32万元，销售速度超乎预期。大熊建设
董事长梁信雄说：“南区早期房价基期低，属于落后补涨区，但环境机能及交通便利完全
不输给市区，吸引自住客目光。”
而南区房市热潮可望一路旺到年底，据台中不动产商业公会市调统计，南区下半年约有6
至8案酝酿推出，总销粗估最少突破130亿元。包含今年8月开案的“大松林里”为大松建
设在福田一街的第三案，总销约18亿元；以及国图馆旁的“蓝图讲义”，规划小坪数做到
低总价，且户户都有双面采光，预约买气亦不俗。
至于接下来最指标有惠宇营建机构新案，基地邻近国图馆，高达1601坪开发案，有望挑战
4字头，总销案量达60亿元，当地最大。另外坤联发建设“工学路”大楼案，基地624坪；
元城建设“复兴路”大楼案，基地736坪，同样酝酿推出，规划细节总销未定。
有巢氏房屋台中秀泰圆满加盟店店长杨加立补充，十三期重划区朝北连接生活机能成熟的
八期重划区，南边则是有中山医学大学附设医院及捷运与台铁共构的大庆站，地理位置非
常方便，汎德永业并在中山医学大学斜对面购地，将打造全台最大的保时捷多功能展示中
心，预计于2022第3季完工，这些都是看得见的利多，成为南区房市支撑力道。（王钧生
／台中报导）
心得：
到处都是4字头的新案
台中市区现在的蛋黄区还是西屯吗?
怎么感觉价差越来越小...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-19 15:59:00开四字头跟成交四字头差那么多.为啥一堆人都把开价和成交价傻傻分不清楚.另外我们投资客讲的都是成交价,没人在管开价.就一堆人拿开价自high..XD妳七期现在开价有四字头吗.XDand.高雄市区也都开四字头阿..
作者: mitic1029 2021-09-19 16:12:00
吹久了就是真的，反正台中盘子永远不缺
作者:
nqj (黑貓)
2021-09-19 16:17:00东区预售实登已经有4字头了
惠宇跟钜虹真的是台中大炒家G0映一弯绿听说还没公开又快卖光了 且单价到40 意不意外 开不开心？
作者:
paunch (胖)
2021-09-19 16:42:00南区有些案子成交已经破40了，不知道为什么涨的这么多
作者:
weivvv (Wei)
2021-09-19 16:50:00离凯道抗争的日子越来越近了
楼主:
jump0517 (Sonic)
2021-09-19 16:55:00开价跟成交价好像越来越接近
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-19 17:06:00看成台南3字头热销 老花了
作者:
lienchi (...)
2021-09-19 17:08:00自从预售实价登录后 台中很多开价=成交价
台中蛋黄炸开变炸蛋葱油饼了 各区都有四字头成交 大家都是蛋黄
作者: yokohamama (酷力舒) 2021-09-19 18:41:00
一堆投资客都抢浅销买，再转约给真正有需求的人，到最后获利的还是投资客唉
作者:
kagaya (~~)
2021-09-19 19:00:00这 这市场是吃了什么炸药
台中建商现在很流行开价然后-1万-2万 要就签不要就离开 没在讲价的
作者: u89273 ( ) 2021-09-19 19:23:00
下一波会蔓延到乌日
希望喜树湾里那低调一点，怕连那都买不起囉QQ...看成台南南区...
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-20 10:51:007期开价没4字头阿 你怎么会觉得有4字头 现在是5字头发哥最新建案开55 潜销时48什么开价成交价 请问您是中实户买20间还是大户买百间?