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台中南区拥有13期重划及双铁共构，近期不畏疫情一样案案热销，房价已站稳3字头，下
半年料将成为南台中房市战场中心，按市调统计，下半年南区新案总销可望冲破最高130
亿元纪录，最大一案则是惠宇营建机构的国图馆旁新案，总销达60亿元，单价上看4字头
。
根据内政部实价登录资料统计，今年1至7月南区10年内屋龄住宅大楼均价为每坪26.03万
元，相比去年同期22.93万元成长约13.5%。尤其预售房价上涨速度最快，从去年当地仍有
单价2字头建案，如宝佳机构旗下的“文心大庆”，今年预售案则是全面站上3字头，而且
一案卖得比一案还快。
当地疫情期间推出的两大指标案“立彩时山”，因为地点优势且格局规划良好，不到1个
月即完销；以及位于复兴路71巷的“熊PRO”可以买到含全室装潢及家具、家电，接待中
心都还没搭好，短时间就完销，两案成交房价都达32万元，销售速度超乎预期。大熊建设
董事长梁信雄说：“南区早期房价基期低，属于落后补涨区，但环境机能及交通便利完全
不输给市区，吸引自住客目光。”
而南区房市热潮可望一路旺到年底，据台中不动产商业公会市调统计，南区下半年约有6
至8案酝酿推出，总销粗估最少突破130亿元。包含今年8月开案的“大松林里”为大松建
设在福田一街的第三案，总销约18亿元；以及国图馆旁的“蓝图讲义”，规划小坪数做到
低总价，且户户都有双面采光，预约买气亦不俗。
至于接下来最指标有惠宇营建机构新案，基地邻近国图馆，高达1601坪开发案，有望挑战
4字头，总销案量达60亿元，当地最大。另外坤联发建设“工学路”大楼案，基地624坪；
元城建设“复兴路”大楼案，基地736坪，同样酝酿推出，规划细节总销未定。
有巢氏房屋台中秀泰圆满加盟店店长杨加立补充，十三期重划区朝北连接生活机能成熟的
八期重划区，南边则是有中山医学大学附设医院及捷运与台铁共构的大庆站，地理位置非
常方便，汎德永业并在中山医学大学斜对面购地，将打造全台最大的保时捷多功能展示中
心，预计于2022第3季完工，这些都是看得见的利多，成为南区房市支撑力道。（王钧生
／台中报导）
心得：
到处都是4字头的新案
台中市区现在的蛋黄区还是西屯吗?
怎么感觉价差越来越小...