Re: [闲聊] 房东明明有出租却申请自用住宅抵税

楼主: IS0987 (FQ)   2021-09-18 20:36:29
※ 引述《lun0120 (Lun)》之铭言:
: 想问大家
: 房地合一税6年后卖出
: 可申请400万元自住免税额
: 但是有出租或营业行为除外
: 但房东明明有出租,但政府根本没有相关的登记或是追踪
: 这样这条不就有订跟没订差不多
: 明明有出租还申请自用
: 大家不会觉得不公平吗
看到这个文章又看到这个图心有戚戚焉,想当初说报税房东就涨租,一堆87说要涨早涨了
芭啦芭啦一大堆,阿结果后来呢?就跟这张图一样,一个喊过一个结果呢?颗颗
https://i.imgur.com/gNeOXtV.jpg
作者: howardcd (拟蛇龟)   2021-09-18 20:44:00
看过傻空,但没看过这么傻的
作者: liu1981sssss (wei)   2021-09-18 20:49:00
隔壁在卖房,仲介说实登附近都一坪19万,屋主开22万想卖20万一点也不过份,以前没实登买家还说骗人,现在每两个月一个价,虽然只是微幅向上
作者: LoveMentori (懒鸟)   2021-09-18 21:17:00
以前鲁空跟觉青说逐户实价登录可以抑制房价,结果定锚效应,实价登录等于楼地板;现在有人尝到苦果在该该了,笑死。
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-09-18 21:23:00
这波7/1号之后真的是卡税制一堆人直接不卖
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-09-18 21:44:00
之前有人劝定锚,苦口婆心XD
作者: liu1981sssss (wei)   2021-09-18 22:19:00
老实说我也遇过很多年轻租客很呛,我觉得她会申请租屋补助,当初三房两卫租金报给她17500,后来她说不申请租屋补助要我便宜租她14000,而且她只短租一年,感觉就是要申请可拿回补助,后来附近全涨到24000以上,她发现马上追加签两年,最近一看又到27000,她应该是超怕重签或再找屋也没有相同条件的房子,现在都超客气,不过我打算换标地,明年不租自己住一年,现在住的整理后年卖掉换房其实是看到带三个小孩,所以可怜她们,说真的几千块我自己一天能赚的都更多,明年要整理,我大概也是介绍给认识的老包租公,那种不用网络租金会慢市场行情一两年的,不然以她们薪水大概是养不起三个小孩
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-18 23:17:00
我就是第一个劝签长租的我到处被人呛耶 可怜哪为什么 说实话要当过街老鼠人善被人欺呜呜呜呜呜呜然后去年说房东不要乱降租的也是我
作者: pz5202 (tata)   2021-09-18 23:27:00
我有租过 讲好不报税的 然后他一年后搬走 我被要求补税 他还是报税了所以千万不要心软!我之后就涨租报税了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-18 23:41:00
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2021-09-18 23:56:00
那么鲁,你觉得他脑袋能多聪明
作者: liu1981sssss (wei)   2021-09-19 00:17:00
其实有时赚够会让点利,一年多前买到的房夫妻都是聋哑人士,算起来房子实价让他们还房贷卡债及二胎就没钱了,房子准备入法拍,最后总价加20万让他们生活,后来这间房如我预估实价已超过当初买价最少200万
作者: shuichia (水餃)   2021-09-19 01:06:00
我出租都不附家具,房客要申请租屋补贴我就把税金算出来100%摊平给房客,算起来房客还是赚所以会接受,如果想偷报税一年之后也不会客气,准备尝尝花钱搬家的痛苦
作者: s26492755 (BBX)   2021-09-19 03:19:00
劝过很多次 会被转嫁税赋 但只会被呛 你是不是怕惹正常偷报税都是不租后才去报 也不会什么搬家的痛苦所以租金还是含税吧
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-09-19 04:01:00
XDDDshu大这招不错欸..
作者: kagaya (~~)   2021-09-19 09:39:00
请问一下 补税大概是补多少啊?是不是就是商用地价税,房屋税,还有房租所得税?正在考虑要加多少。
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2021-09-20 16:14:00
套套急了 跟恒大一起GG
作者: prismark   2021-09-21 18:13:00
杀鸡取卵,租客素质只会越来越差,等著看

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