高雄农16特区成抢手货 “早上签约、晚上成交”
台积电还没来，高雄的房市已热闹起来，连锁房仲业者旗下新品牌在高雄近农16商圈开设
首家加盟店，本月初试营运，搭上台积电进驻的议题，每天接待3~5组客户，一天之内还
来了7组台积电工程师，锁定农16和美术特区找房，预算1500万~2000万，最快在一天之内
早上签约，傍晚就成交。当地房仲表示，农16一带为房仲兵家必争之地，3年前要卖总价1
600万的中古住宅“时光廊”一度很难卖，但近期同一社区已有近2000万的成交价，成交
速度很快。
永义房屋大顺龙华加盟店17日正式开幕，该店邻近北高雄热门的农16精华商圈，正逢台积
电进驻议题，客户中有许多工程师超前部属南下买房。
永义房屋大顺龙华加盟店吴浩铭店东表示，该店在15天内成交13件，突破400万业绩，其
中还有早上签约的委卖物件，晚上就成交，该区为各大房仲品牌的兵家必争之地，光是永
庆相关品牌就插旗6家店。
吴浩铭说，护国神山确实带动当地房市，他这两周平均一天接待3~5组客户，甚至在前天
，一天之内有7组台积电工程师从新竹南下买房，说公司将派他们南调，因此有提早置产
的需求。
他提到，台积电工程师平均年薪约180万，找房预算在1500~2000万，若从自住和投资的考
量，会选在农16、美术特区买房，因区段为高雄市蛋黄区，邻近汉神百货商圈、义享天地
百货、凹仔底公园、美术馆、Costco卖场、明星学区等，到左营高铁站车程约10分钟，距
离台积电未来要进驻的楠梓炼油厂旧址仅15分钟车程，生活、交通机能便利；但这类族群
也会考虑在楠梓购屋，以置产和出租较多。
住商不动产龙华国小加盟店店东庄宗颖表示，台积电进驻的议题发酵，带动邻近的左营区
、鼓山区房市大热，如农16一带近期新成屋的房价创新高，如“J Modern”卖到一度封盘
，单价开出40万以上的行情，而屋龄10年左右的中古屋也有30万的行情，区域发展集中，
生活环境优质，符合工程师高薪族群的找房预算，也是各家房仲抢市占率的地段。
庄宗颖进一步分析，区域总价1500万~2500万的成交比率近期提高很多，这类案件很抢手
，而且成交总价不断提升，如屋龄10年的“时光廊”在2~3年前总价1600万的专约物件很
难卖，但最近社区释出总价近2000万的物件，很快就成交，“滞销久的都卖掉了，市场正
在变热”。（ 林佩萱／高雄报导）
https://tw.appledaily.com/property/20210917/UR7PYEM7KJCKZFEE7DMV3AVY6E/
心得：台积电工程师超前部属农16，那楠梓要给谁接？