看到ㄧ系列3000万的房子
分享自己经验
小弟虽然今年身心状态不太好
上几篇还在女版发忧郁症的文...
不过靠着七年创业存了点钱买了房
背景就不多说了
20几岁，年收入200万+
房子在台中市找蛮久的
现在台中市要找到双车位以上透天
有点难 不然就是溢价许多
后来找到一间台中房子（兴大）
南区大里价码约30～35万 高峰就40万
现在环境蛮清幽的
https://i.imgur.com/8HSrNVL.jpg
屋龄30年、约一百坪、可以停三台车
刚开始看还真的像鬼屋
房价杀到底2000万上下成交
房子价格分析：
1.房子头款
用老妈公教利率贷款200万给我
基础建设管线什么超级老旧的
2.老爸是学土木环工 自己画图测量
再请他底下员工的爸爸外包给他施工
外面行情约1200万
里里扣扣省蛮多的
最后装修费约800万、不包含家俱
开顾问公司 贷款偏低
可以给房版的各位看一下整修后厕所
https://i.imgur.com/s7rrJAA.jpg
3.
房屋总价2000万 房贷就是7～8万/月
版上所说3000万 房贷约是11～12万/月
收入扣掉房贷 几乎就存美股ETF、0050/兆丰
预计贷款20年 想在45岁内还完
4.
这间房子对情侣来说太大，
所以我在二、三楼有划五间套房给兴大学生
桌子、床垫就买便宜的，装冷气比较贵
月租六千、ㄧ年租实收36万、效益不错
总结来说
人生第一次买房
虽然靠了爸爸付的装修费&妈妈付的头款
我觉得买下去非常值得
人外有人、天外有天
3000万的房子
对收租达人/医牙/工程师/公司开业根本绰绰有余
归纳几个重点给大家分享
1.台中买透天还是比较爽，
不过买透天困难指数翻倍
2.台中心目中理想地区是国美/勤美，
但是那边的房子大楼居多，ㄧ坪要50～70万
3.大里、南区、南屯机能还不错，
捷运绿线+台74+学区教育
（国大里、兴大、中山医牙）
4.别小看建筑工人
装灯拉水电他们透露ㄧ个月也有10～20万
监工超贵超好赚
6.
房子现在已经不是房子了：拿来当金融工具
投资、拿来抵押作二贷...等
7.
买房子一定要和家人/另一半沟通，还有许多的隐藏成本（水电、税收...等），加总起来
很可怕
有小孩房子尽量买郊区大一点，不然等小孩青春叛逆期不想要回家XD
8.
买房子还是低调点，之前做了错误示范跟朋友讲，
朋友只会问你钱哪里来的，有些欠钱的衰尾亲人说不定看到你买房会想跟你借钱...
装修过程常常有附近邻居跑来看，让我毫无安全感，之后有点想要养很凶的狗看家。
今年算是自己悲惨的一年，有忧郁症、有工作转换困扰，这两三年给自己重考医牙药、学
士后中医，边申请国外EECS MS找个长期工作做；手上的钱希望转型、存股。
祝房版的各位有钱人买到心目中的房子