“高雄土地公”陈家再售地 建商砸42亿买爱河畔逾3千坪
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内文：2021/09/17 16:13:00 新闻台
“土地公”陈家再售地 建商砸42亿买爱河畔3527坪｜三立新闻台
https://youtu.be/tfw1xuYKysU
记者翁郁雯、黄智忠／高雄报导
号称“高雄土地公”的陈家，土地买卖又受瞩目，
这回传出已经卖出的土地是租给家乐福经营多年的爱河分店，属于爱河第一排土地，
由台中建商出价42亿元买下；
近年来光是租给卖场的土地，已经处分3块，超过84亿元入袋，
现在再传出市区老牌游泳池土地经营到10月的原因是租约到期，
代表陈家的南合兴产收回土地，不过在都市计画中属于公园绿地，
要出售并变更成建地盖房子，恐怕不容易。
▲知名卖场爱河店传出将在2年后熄灯，原因是地主已经将土地售出。
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一早卖场入口就很热闹，民众赶着采买，知名卖场爱河分店经营大约25年，
传出可能在2年后熄灯。
民众：“有点可惜。”
记者：“怎么说？”民众：“因为这是小时候常常来啊。”
▲卖场伫立爱河畔约25年，是不少当地人的回忆。
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民众：“盖房子，又少一个地方可以买东西啊。”
记者翁郁雯：
“卖场的爱河分店土地面积超过3500坪，
传出每坪将近120万元代价、总价42亿元卖给台中建商。”
土地属于有“高雄土地公”之称的陈家，租约期满无法续约，
最大原因是土地买卖交易已经完成，近年来代表陈家管理土地的南和兴业，
接连处分地产，巧合的是至少3块土地与卖场有关。
2019年2月，原家乐福大顺店土地以22.7亿元卖给建商，同年7月，
家乐福十全店由高医花19.6亿买入，如今家乐福爱河店再以42亿元由台中建商买入，
光是3块土地超过84亿元入袋。
▲高雄陈家近期频频售地，光是3块土地超过84亿元入袋。
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房仲专案经理林政柏：
“单坪价来说其实还算是满漂亮的，爱河沿岸的土地说真的所剩无几啦，
然后又要那么靠近市区。”
房仲分析，看好爱河第一排土地稀少性，让建商阿莎力买下卖场爱河店土地；
而高雄市区老牌游泳池传出租约到期不排除在10月熄灯，
原因也在代表陈家的南和兴业有意收回土地，周遭生活机能完善，
只是在都市计画使用分区上，游泳池土地属于公园绿地，
有没有买家愿意赌一把土地变更可能性花钱买下，引发土地买卖市场关注。
▲高雄陈家土地之一的老牌游泳池，也传出即将熄灯。
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心得：这新闻似乎反映出了地主炒地皮的公式，先租给大卖场开发商圈吸引人气过来，
等附近房地产价值提升之后，再高价卖给建商或更高服务水准的机构。