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内文：
2021-09-17 08:00 记者陈筱惠／台中报导
台中人买房爱看品牌，豪宅品牌建商往往都有自己的粉丝，随着建商各区不断猎地推案，
置产客也紧跟在后，有经验的购屋者，大多信任台中豪宅建商的龟毛程度，从选地到规划
产品、售后服务等无不用尽全力，且多数豪宅建商都拥有丰富的建筑年资，更让消费者买
得安心、放心、开心，也造就专属台中的房市奇蹟。
值得一提的是，中部有些豪宅建商推案往往“一案磨数年”如林鼎、庆仁、宏铨、元钧，
购屋族还会敲碗、催开案，形成十分有趣的现象。特别是林鼎还有自己的甲级营造厂,把
关品质。另一点也是台中独有的现象，就是“同街不同价”，例如品牌建商与一般建商在
同一街廓,所推出的建案单坪单价往往差距10-20万以上。
台中市14期重划区面积高达403公顷，业界形容，市中心核心地带难得有大面积土地可让
开发商挥洒，坐拥公园、绿地、洲际棒球场、大型百货公司与74号快速道路等优势，“英
雄所见略同”的还有陆府、双橡园、宝辉、精锐、国泰、顺天等豪宅建商，都与林鼎建设
同样拥有7期豪宅血统，特别是林鼎距上次推案,已经过2-3年的淬炼,此番抢进14期重划区
，也是看上区域采低密度开发，区域价值确定接棒台中市7期。
市场分析，14期重划区有话题、有熟成商圈机能、明星学区林立、交通动线畅旺，满足自
住客心中最完美的购屋条件，全台中土地价格节节升高，如水湳、14期房价皆已4-5字头
以上，消费者仍趋之若鹜，热销讯息不断，尤其14期重划区议题不断，特别是环中段具交
通优势,建设利多,校园包围,可望在台中所有重划区中成为最适宜居住的区域。
开案房价绝对4-5字头起跳，因此客群将会是认同豪宅品牌价值，拥有许多购屋经验、挑
惕的换屋族群，此区将会成为企业主、自营商热门的换屋区域。
一名购屋经验丰富的陈姓自营商也分享他的购屋哲学，买房他会看该建商是否拥有自己的
营造厂，建商有营造厂，在缺工缺料的大环境下，较能精准掌握工期，且在施工细节上会
特别讲究及在意，反馈在交屋后的售后服务，若有需要修缮的部分，自有营造厂的建商往
往处理速度会加快，对于自住客来说绝对是加分。
心得：
想请问为什台中人这么在意建商品牌呢?
是有什么历史因素吗..有没有卖不好的建商?