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今年928档期，高雄房市推案602.6亿元案量，创9年来同档期新高总销金额，产品类型仍
以首购大楼预售案为主力，主因为反映营建成本涨幅逾3成，推案售价上涨明显，今年特
色成屋大楼推案增多，换屋产品也将陆续进场强销，兴富发集团推案达274亿居档期推案
之冠。
依据高雄市房屋市场调查协会公布最新调查统计资料显示，今年928档期高雄房市包括大
楼与透天推案总户数4204户较去年同期的5112户，量体缩减908户约达17.76%，总销金额
602.6亿元，较去年同期586.7亿元，增加15.9亿元、幅度约2.71%，其中大楼新成屋与预
售屋合计587亿元、4065户，占比达97.5%，预售大楼推案量体达3179户、403亿元，成屋
大楼953户、184亿元，2、3房产品仍为主流。
高雄市房屋市场调查协会理事长廖致杰指出，但今年特色成屋大楼推案增多达6场，预售
大楼12场，案场数与去年同期相当，却出现总销金额大增，但推案户数却缩减的现象，主
因为建商反映营建成本高涨，推案售价因此快速上调。
廖致杰表示，目前高雄建商仍多锁定首购、首换客层，以控制总价带与维持单价，市场上
2、3房中小坪数产品为主流，但因土地与营建成本持续垫高，加上市场上可售新成屋余屋
逐渐去化，预售小宅纷纷推出，付款轻松与质感升等，让这类预售小宅去化表现普遍不俗
，但预售推案爆量情势必须特别注意，业界宜审慎控制量体。
今年928档期推案，兴富发建设集团动作最积极，以明诚四路路总销162亿元“美术1号院
”预售大楼案，与博爱四路总销64亿元“铂爱悦”预售大楼案、中正四路总销48亿元“中
正1号院”预售大楼案，3预售案合计总销274亿元，居档期推案之首。
心得：
这次高雄这波最爽的应该是兴富发
布局这么久刚好遇到台积电带来的资金潮..