https://i.imgur.com/kfWobYn.jpg
韩国
1.多房持有者最高课征6％综合不动产税：从最低的0.6%至3.2%调升至1.2%至6%。
2.购置印花税调涨12%：多屋持有者要增购新屋，要缴交12%的印花税。
3.房屋持有1年内交易，课征70%房产利得税：一年内买卖，获利会课征重税。
4.房屋持有2年交易，课征60%房产利得税：一年内买卖，获利会课征重税。
5.特定高房价的区域实施限制贷款：首都地区首尔房贷只能上限40%，附近京畿道、仁川
指定为“投机地带”，禁止新台币3700万的房地产贷款。
6.特定区域卖房多加收10%的转让税：两房持有者20%、三房以上持有者调高30%
7.全面调降首购族印花税：购买1.5亿韩元契税全免，1.5亿至3亿韩元则减半课征。
8.首购族房贷利率优惠、贷款成数提升：房贷利率区间从1.8%至2.4%，调降至1.5%至2.4%
；首购族的贷款金额、成数也放宽。
房价所得比
韩国 汉城 26.08
台湾 台北 21
那个
请给我增加多屋持有税
请给我砍全台贷款成数
请给我增加印花税
本多终胜持有不卖，持有税转让给租客
政府说要涨租的，我也是千百个不愿意
大家都要吃饭的
由于交易税大涨，没人想卖了，然后供需出现问题
这个就是房地合一2.0前房板说的，韩国都给你答案了，你还以为自己聪明？
房板多多不推是懒的动作想躺平看戏
提倡基本工资买屋
劳动工作者别碰股市赌场
欧in自住，全力专心靠政府拉通膨
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603561710.A.DC6.html
吾乃房版良心
※ 引述《thedarioko (YO!YO!)》之铭言：
: https://www.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2077928&from=fb_house
: 文／中央社驻首尔特派员廖禹扬
: 韩国电影“寄生上流”中主角一家蜗居半地下住宅，惨遭豪雨灌入、粪水横流场景令人
印
: 象深刻。但金氏一家若来到现在的首尔，可能连半地下住宅都租不起。
: 韩国不动产平台dabang日前公布2017年至2021年8月房价分析资料，首尔地区半地下住
宅
: 的“传贳”（以高额押金换取一定期间房屋免费使用权的韩国特有租屋方式）平均押金
，
: 从2017年的7801万韩元、2018年8814万韩元、2019年8891万韩元，来到今年的1亿435万
韩
: 元（约新台币247万元），连年上升。
: 传贳是指房客支付房屋总价的5到8成给房东作为押金，签订2年以上长期租约，租赁期
间
: 不需再支付房租，租约到期后可取回全额押金，房东则以押金存入银行的利息或投资收
益
: 取代房租。
: 不过，虽然传贳押金涨到租屋族大喊吃不消，首都传贳房仍一屋难求，原因在于韩国政
府
: 先前针对多住宅持有者及房屋租赁祭出的一系列税负及限制措施，市场上出售及以传贳
出
: 租物件供给大幅减少，反而推升房价及租金涨势。
: 文在寅政府原希望借由新措施减少投资买房行为，降低需求，也刺激持有多幢住宅者释
出
: 手中房产，提高供给，没想到适得其反
: “传贳原本是有利年轻人节省居住支出、存钱买房的韩国独有租赁方式，但在目前政策
干
: 预下，反而破坏了这个环境”。一名年约50岁的大企业小主管金先生对中央社记者表示
，
: 会将房产出租的房东多是多住宅持有者，但针对这类族群的政策反而降低屋主以传贳方
式
: 出租意愿，改为月租方式，或干脆转为自用。
: 至于为何不会如政府预想，选择以脱手方式避免重税，金先生指出，“卖掉房产所需付
的
: 税金、费用，跟加重课税相比还更不划算，不如提高租金来支付多出的税，或转让给子
女
: 来避税”。
: 金先生叹道，这也会造成租屋市场供给下降、租金上涨，“租屋族的居住支出增加，更
不
: 用想买房子了”。
: 韩国年轻人通常会先存个几年钱，利用传贳贷款支付相对月租式或半传贳租屋来说较高
的
: 押金，传贳契约期间实际上相当于完全没有房租支出，有利加速存到买房的第一桶金。
: 而在房租高涨状况下，根据韩国国土交通部8月公布的2020年实态调查，直接反映在韩
国
: 首都圈购房难度的房价所得比（Price and Income Ratio）来到8倍，较以往5.7倍至6.
9
: 倍大幅攀升，意指首都圈居民必须不吃不喝8年，才可能买到房子，这让不少租屋族心
一
: 横，决定直接贷款、投入全部身家买房。
: 尽管政府示警，房价已经来到最高点，可能有崩盘危机，仍抵不过眼前失控狂飙的房价
涨
: 势引发民众焦虑，只怕“再不买就来不及了”，却因此造成家用贷款增加。NH农协、新
韩
: 等多数银行在8月底宣布暂停提供住宅担保贷款服务，或宣布自9月中起调降贷款金额至
贷
: 款人年收入额以下。
: 韩国央行韩国银行（BOK）8月26日宣布升息一码，希望借此改善房贷增加、房价及物价
上
: 升等金融不均衡现象，但至今尚未出现明显效果。
: 建国大学不动产系教授沈教彦指出，当前导致房价上涨因素影响太大，利用升息抑制房
价
: 有其限制；而政府为青年首购族、新婚夫妇等提供的购屋优惠，相较房价飙涨来看仍有
所
: 不足，要解决青年居住问题，还是必须回归最根本的供给问题。
: 沈教彦表示，韩国政府以往多以新都市开发作为提高住屋供给、抑制房价手段，现在也
正
: 在推动第3期新都市开发计画；但新开发或重建计画旷日废时，短期效果有限，韩国当
前
: 房价上涨问题预期短则5年，长则7、8年后才可能获得缓解，重新松绑对多住宅持有者
及
: 租赁相关限制，也许才能更有效缓解涨势。
: ===
: 今日韩国明日台湾？
: 韩国所走的政策跟台湾类似
: 可以参考后续引发的连锁效应