各位乡民先进大家好
小弟自己有一间台北文湖线走路3分钟的国宅，其资讯如下
1. 38年电梯大楼（顶楼）
2. 走路到万芳捷运站3分钟
3. 两房两厅两卫格局 22.97坪 (室内也接近21坪)
4. 附近好停车，实价登录50-55万一坪
5. 改建机率听说不高，因为一整挂的社区要一起谈
6. 目前租金26000/月
正在犹豫要不要卖掉，然后换其他新房子或是投资，想要听一下各位乡民先进的想法，
谢谢！
作者: kyova 2021-09-13 23:32:00
老房应该表示没剩啥贷款了吧...有增转贷额度就用啊
作者:
jupei (沛)
2021-09-13 23:55:00每月生两万多干嘛卖
作者:
krisis (大胖子)
2021-09-14 00:17:00租金真好
作者:
CKRO (CKRO)
2021-09-14 00:25:00租金收入 不要卖
作者:
koyo167 (koyo)
2021-09-14 00:39:00你可以把2厅变成一套房 总共3套房
作者:
foxher (狐狸)
2021-09-14 00:44:00没房贷的好地段房产，这是资产干嘛卖
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-09-14 06:07:00卖了去买竹北台南租给工程师啊才38年又是大楼，不可能改建，除非大家拿出很多钱，但这不符合台北人心中的室内一坪换一坪不出一毛钱的思想
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-09-14 07:55:00想买台南高雄，只是在犹豫 D
作者: mygapawa (大大力营养好) 2021-09-14 08:18:00
卖掉换得地点跟坪数应该没有旧屋好
万芳社区的话土地持份面积应该不小 所以说改建有利润591上面卖的万芳国宅 房屋权状32.76坪 土地17.21坪不过那边使用分区好像是住二?
作者:
juaylo (小爱美丽果)
2021-09-14 09:04:0010万元 收
作者:
icolee (icolee)
2021-09-14 09:23:00我会卖
作者:
kagaya (~~)
2021-09-14 09:32:00租金这么好不用卖要钱贷出来就好
作者:
kagaya (~~)
2021-09-14 10:35:00不过我每次都有疑问 那人家如果没有准备额外资金是不是就没办法增贷再投资房市所以这种情况如果想换房子屯，就会需要卖掉
1300万 竹北新房租金没那么高 除非买旧房子 但租金差不多
作者:
pppwww (最讨厌红萝卜)
2021-09-14 11:35:00增贷投资
这是万芳国宅? 但591那间2房室内21坪,权状30几坪你这间也是电梯大楼,权状22 室内21-是不是哪里不太对?
作者:
tskier 2021-09-14 13:07:00要换房才卖吧！
万芳捷运站的国宅应该就是万芳国宅吧不过万芳国宅有好几个区 有的还是只有房子没有土地的